Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Шеенкова В.К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что ответчик отказывает в приватизации, поскольку квартира не включена в реестр муниципального имущества городского округа Самара. Считает отказ незаконным.
В судебное заседание истец Шеенков В.К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Шеенков В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из представленной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ Шеенков В.К. строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имела. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала.
Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области, на территории Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, кроме того, объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что на объект недвижимости – <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учитываются.
Суд полагает, что невключение квартиры в реестр муниципального имущества и отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, приобрел он его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.
На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение является необоснованным, нарушающим права истца, гарантированные ему Конституцией РФ.
Третьи лица дали отказались от участия в приватизации, не возражали против приватизации квартиры без включениях их в число собственников.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шеенковым В.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2014 г.
Судья /подпись/ Н.В.Сергеева
Копия верна:
Судья Н.В.Сергеева
Секретарь М.Н.Салова
