Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Дуровой И.Н.
При секретаре Глинской К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Горячева С. А. к ООО «Бюро недвижимости Кузбасса» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Горячев С.А. обратился в суд с иском к ООО «Бюро недвижимости Кузбасса» о защите прав потребителей. Просит принять отказ от исполнения договора № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ним и ответчиком; взыскать с ответчика в его пользу уплаченную по договору сумму в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков оказания услуги в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в его пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком ООО «Бюро недвижимости Кузбасса» был заключен договор № возмездного оказания услуг. Согласно условиям договора исполнитель обязуется оказать, а заказчик обязуется принять и оплатить услуги по сбору документов для оформления купли-продажи жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. Стоимость услуг составила <данные изъяты> руб. и была внесена истцом при подписании договора. Срок действия договора – до <данные изъяты> г. Собственником указанного жилого дома являлся <данные изъяты>, с которым им ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома. Денежные средства за указанный жилой дом были переданы собственнику ДД.ММ.ГГГГ. Однако ввиду того, что ответчиком не исполнены обязательства по договору № возмездного оказания услуг, а именно – сбор документов для оформления купли-продажи, до настоящего времени он не имеет возможности оформить договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сложившаяся ситуация причиняет истцу неимоверные страдания. Невнимание и черствость со стороны ответчика повергают его в глубокую депрессию. Он очень переживает, что ответчик ввел его в заблуждение и он оплатил услугу, которая до настоящего времени ему так и не предоставлена. Он вынужден проживать в доме, который из-за халатного отношения ответчика к исполнению своих обязанностей не может оформить в собственность.
В судебном заседании истец в лице представителя Петровой Е.В., действующей на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик о слушании дела извещен заказным письмом с уведомлением, возражений не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 779 ГК РФ: По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Статья 782 ГК РФ предусматривает, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Статья 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
В силу ст. 450 ГК РФ: Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по договору.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Горячевым С.А. и ООО «БНК» был заключен Договор № возмездного оказания услуг, согласно которому ООО «БНК» приняло на себя обязательства по сбору документов для оформления купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно п. <данные изъяты> Договора: договор вступает в действие с момента его подписания сторонами и действует до <данные изъяты>. По истечении указанного срока, если стороны не заявят об ином, срок действия данного договора может быть пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях.
Цена договора составляет <данные изъяты> руб.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, оплатил услуги в сумме <данные изъяты> руб. при подписании договора, что подтверждается п. п. <данные изъяты> договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Клименко Н.Н. и Горячевым С.А. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Основной договор заключен не был, истец указывает, что причиной этого явилось неисполнение ООО «БНК» обязательств по договору № №, документы собраны и оформлены не были.
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил исполнить принятые ООО «БНК» на себя обязательства по договору в течение 10 дней. Однако ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил.
Поскольку ответчик не исполняет условия договора, суд находит, что следует принять отказ Горячева С.А. от исполнения договора № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ним и ООО «БНК».
Так как истец отказался от исполнения договора, в связи с чем договор считается расторгнутым, следует взыскать с ответчика внесенные истцом по договору денежные средства.
С учетом изложенного суд находит требования о взыскании стоимости услуг в сумме <данные изъяты> руб. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В силу ст. п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
ДД.ММ.ГГГГ. Горячев С.А. обратился к ответчику с заявлением, в котором просил в течение <данные изъяты> дней исполнить обязательства по договору, что подтверждается соответствующим заявлением. Заявление ответчиком удовлетворено не было.
Суд полагает иск в части взыскания неустойки за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя законным и подлежащим удовлетворению.
Обязательства ответчиком должны были быть исполнены не позднее срока окончания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней).
<данные изъяты> руб.
Поскольку в силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), суд полагает, что следует взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая изложенное, а также требования разумности и справедливости, характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, необходимость обращения к ответчику с претензией и в суд за защитой своих прав, требования истца о взыскании морального вреда подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Суд находит, что следует взыскать в ответчика в пользу истца штраф в сумме: (<данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 N 223-ФЗ).
В связи с тем, что истец в силу п. 4 ч. 2 ст. 336.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ Горячева С. А. от исполнения договора № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Горячевым С. А. и ООО «БНК».
Взыскать с ООО «БНК» в пользу Горячева С. А. уплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., штраф в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с ООО «БНК» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий И.Н. Дурова
