Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело №2-6430/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Кандрашиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафронова В. Н. к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:XXXX порядке наследования и приобретательской давности.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила признать за истцом право собственности на указанное имущество именно в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования следующим.
 
    ДД.ММ.ГГг. умер Сафронов Н. С., который является отцом истца. Квартира по указанному адресу была приобретена Сафроновым Н. С. у Шмида А. В. на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГг., договор был сторонами исполнен, однако не был в установленном законом порядке зарегистрирован.
 
    С момента заключения договора Сафронов Н. С., а затем и истец, как его правопреемник, в течение двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, что свидетельствует о наличии у истца права собственности на спорную квартиру в силу приобретательской давности.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ДД.ММ.ГГг. между Шмид А. В. и Сафроновым Н. С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Приморскому краю» от ДД.ММ.ГГг. следует, что на сегодняшний день указанная квартира зарегистрирована на правах личной собственности за Шмид А. В.. ДД.ММ.ГГг. Сафронов Н. С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является его сыном, что подтверждается свидетельством о рождении, и, соответственно, его правопреемником по закону. Согласно справки МКП «Партнер» от ДД.ММ.ГГг. по указанному адресу по день смерти был зарегистрирован Сафронов Н. С., совместно с ним был зарегистрирован истец, других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не значится. Согласно договору на техническое обслуживание жилого помещения, стороной указанного договора является истец и на него возложена обязанность по оплате услуг содержания вышеуказанной квартиры. Из расшифровки по лицевому счету МКП «Партнер» следует, что истец регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Из ответов Управления ЗАГС администрации УГО от ДД.ММ.ГГг. и департамента ЗАГС Приморского края от ДД.ММ.ГГг. следует, что актовая запись о смерти Шмид А. В. отсутствует.
 
    Таким образом, Сафронов Н. С., а затем, после его смерти в ДД.ММ.ГГ., и истец, как его правопреемник, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом, как своим собственным с ДД.ММ.ГГг. и до настоящего времени, то есть в течение срока, превышающего пятнадцать лет. Доказательств того, что со стороны Шмид А. В., либо со стороны третьих лиц в отношении указанной квартиры предъявлялись какие-либо имущественные притязания, в материалах дела - не имеется.
 
    Учтивая изложенное суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствует о наличии у истца основания для возникновения у него права собственности на вышеуказанную квартиру в силу ст.234 ГК РФ.
 
    По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сафроновым В. Н., ДД.ММ.ГГг. рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:XXXX порядке приобретательской давности.
 
    Прекратить право собственности Шмид А. В. на указанную квартиру.
 
    Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сафронова В. Н. на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Лугинина О.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014г.