Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело №2-1105/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Шахунья 09 сентября 2014 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,
при секретаре Брусовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догадиной Л. В., Крупина С. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Догадина Л.В., Крупин С.В. обратились в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Догадиной Л. В. в качестве дарителя и Крупиной А. Г. в качестве одаряемого был заключен договор дарения. Предметом данного договора являлся жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с бревенчатым хлевом, тесовым сараем, бревенчатой баней, рубленным колодцем по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен Дурниковой Е.А., специалистом администрации <адрес>, реестровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Крупиной А.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XII №. Данное свидетельство подтверждает право собственности Крупиной А.Г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации <адрес> № Крупиной А.Г. разрешена перестройка индивидуального жилого дома. Данное распоряжение было издано на основании заявления Крупиной А.Г. и заключения архитектора администрации Шахунского района Нижегородской области о технической возможности застройки земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Крупина А.Г. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> и жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> Наследниками вышеуказанного имущества являются – Догадина Л. В. и Крупин С. В. в равных долях. Однако нотариусом им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по вышеуказанному адресу, так как фактически существующий в настоящее время жилой дом является самовольным строением. Указанный жилой дом был перестроен в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., однако изменения в техническую документацию внесены не были, право собственности на перестроенный объект недвижимости надлежащим образом оформлено не было. Согласно справке о техническом состоянии жилого дома ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь дома уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, ранее по документам стены были бревенчатые, а в настоящее время материал стен кирпич. Считают, что право собственности на жилой дом у умершей Крупиной А.Г. возникло, поскольку дом построен на отведенном в законном порядке для целей жилищного строительства и не может считаться самовольным строением. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу. Просят признать за ними право долевой собственности (по ? доле) на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Истцы Догадина Л.В., Крупин С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, Крупин С.В. о причинах неявки не сообщил, Догадина Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация городского округа город Шахунья о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца Крупина С.В. на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными; в отсутствие истца Догадиной Л.В., представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении Крупина Л. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители: отец – Крупин В. А., мать – Крупина А. Г..
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Догадин Е. В. и Крупина Л. В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии мужу – Догадин, жене – Догадина.
Согласно свидетельству о рождении Крупин С. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители: отец – Крупин В. А., мать – Крупина А. Г..
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Догадина Л. В. подарила Крупиной А. Г. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с бревенчатым хлевом, тесовым сараем, бревенчатой баней, рубленным колодцем, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, материал стен – деревянные.
Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Крупиной А. Г. отведен дополнительно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из свободных земель для индивидуального пользования по <адрес>. Передан в собственность ранее предоставленный земельный участок и дополнительно отведенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер – №, правообладатель – Крупина А. Г., вид права – индивидуальная собственность, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ Крупина А. Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Согласно выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, является Крупина А. Г..
Согласно распоряжению главы администрации п. Вахтан Шахунского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Крупиной А.Г. взамен старого разрешено строительство нового одноэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и хозяйственных построек для личного подсобного хозяйства в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Крупина А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.
Согласно справке о техническом состоянии жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., материал стен – кирпичные.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При этом, в силу статьи 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Крупиной А.Г., следовательно, после ее смерти входят в состав наследства. Указанный жилой дом самовольной постройкой не является, поскольку построен на основании разрешения на строительство и на выделенном для этих целей земельном участке.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Догадиной Л. В., Крупина С. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Догадиной Л. В., <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Крупиным С. В., <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме 15.09.2014 года.
Судья (подпись) М.М. Арефьева
Копия верна:
Судья:
Решение вступило в законную силу:
Судья:
Секретарь суда:
