Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-343/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 9 сентября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Ореховой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Станислава Вячеславовича, Диденко Ивана Вячеславовича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области, Диденко Валентине Владимировне, Диденко Зое Владимировне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Диденко С.В., Диденко И.В. обратились в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области, Диденко В.В., Диденко З.В. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/2 доле за каждым, указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по договору дарения от <дата> и в порядке наследования после смерти матери ФИО1, наступившей <дата> Согласно постановлению главы города Рыльска Курской области от <дата> № им разрешено строительство нового кирпичного жилого дома, кирпичного гаража и кирпичных сараев по указанному адресу. В <дата> завершено строительство нового жилого дома площадью <данные изъяты>, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. <дата> получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Они обратились в Управление Росреестра для регистрации права на спорные объекты недвижимости, но получили отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для оформления регистрации.
Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, с мансардой общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, хозяйственные строения <данные изъяты>, и земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
Истец Диденко С.В. в судебном заседании поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Диденко С.В. по доверенности Коньшина О.В. поддержала требования истца и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Диденко И.В. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
Ответчики Администрация города Рыльска и Администрация Рыльского района Курской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены.
В судебном заседании ответчик Диденко В.В. иск признала и не возражала признать за своим супругом 1/2 долю жилого дома и земельного участка.
Ответчик Диденко З.В. иск признала и не возражала признать за своим супругом 1/2 долю жилого дома и земельного участка.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о рассмотрении дела извещено.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что Диденко С.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> с пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.
Диденко И.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> с пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.
Он же является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора дарения домовладения с земельным участком от <дата> (л.д.13-14), свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области (л.д.15), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16,17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.78-79, 80-81).
Кроме того, установлено, что ФИО1 (матери истцов) на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, объяснениями сторон.
В судебном заседании установлено, что <дата> Диденко С.В., Диденко И.В. разрешено строительство нового кирпичного жилого дома размером <данные изъяты>, строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> и строительство кирпичных сараев <данные изъяты>, <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом принят в эксплуатацию <дата>
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, архивной выпиской от <дата> № из постановления Главы города Рыльска Курской области от <дата> № (л.д.18), планом земельного участка (л.д.19), техническим паспортом по состоянию на <дата> (л.д.20-32), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.33-34).
Из представленного чертежа горизонтальной съемки ООО «Запад 27» от <дата> следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> (л.д.35).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.87) земельный участок площадью <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости <дата>.
Из объяснений сторон следует, что у них сложился порядок пользования спорным домом и земельным участок, споров по факту пользования не возникает, в том числе с соседними домовладениями.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд находит, что препятствия для приобретения истцами в собственность жилого дома и земельного участка отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Диденко Станислава Вячеславовича и Диденко Ивана Вячеславовича удовлетворить.
Признать за Диденко Станиславом Вячеславовичем и Диденко Иваном Вячеславовичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, с мансардой общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными строениями, земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыльский районный суд Курской области.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2014.
Судья: М.В. Лаврикова
