Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-342 /2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 9 сентября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепитовой Нины Никифоровны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Лепитова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области и Администрации Рыльского района Курской области о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок, указав, что решением Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> № ей разрешено строительство гаража на земельном участке райпищекомбината по <адрес>, который был построен в <дата> и введен в эксплуатацию. Согласно постановлению Администрации города Рыльска от <дата> № земельному участку, находящемуся под выстроенным строением гаража присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. В ходе проведения межевых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>
При обращении в Управление Росреестра для регистрации права на гараж и земельный участок, ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Полагая, что она приобрела право на гараж и земельный участок, просила с учетом уточнения признать за ней право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения гаражей индивидуального автотранспорта площадью <данные изъяты>, в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истицы Коньшина О.В. поддержала требования Лепитовой Н.Н. и просила их удовлетворить.
Ответчики Администрация Рыльского района Курской области, Администрация города Рыльска Курской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о рассмотрении дела извещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении дела.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Лепитовой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что решением Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> № Лепитовой Н.Н. разрешено строительство гаража на земельном участке райпищекомбината по <адрес>. В <дата> гараж построен и введен в эксплуатацию.
Согласно техническому паспорту на здание, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> Право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Постановлением Администрации города Рыльска от <дата> № земельному участку, находящемуся под выстроенным строением гаража присвоен почтовый адресу: <адрес>.
В ходе проведения межевых работ площадь земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>
Сведения о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка отсутствуют.
Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: гараж площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Администрация Рыльского района Курской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказала Лепитовой Н.Н. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из Решения Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> № (л.д.13), выкопировки из генплана г. Рыльска с указанием места расположения гаража Лепитовой Н.Н. (л.д.14), архивной выписки из решения № Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> (л.д.15), постановления Администрации города Рыльска от <дата> № о присвоении почтового адреса земельному участку, находящемуся под выстроенным строением гаража Лепитовой (л.д.16), чертежа горизонтальной съемки земельного участка (л.д.18), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.19), технического паспорта здания (л.д.20-26), письма Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № (л.д.27), уведомлениями Управления Росреестра (л.д.47, 48)
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с Лепитовой Н.Н. знакома и поэтому знает, что примерно в <дата> она с мужем строила гараж по адресу: <адрес> и до настоящего времени им пользуется.
Свидетель ФИО2 в суде подтвердил, что его родители строили гараж по <адрес>, которым они пользуются до настоящего времени.
Справка Межрайонной ИФНС России № 1 по Курской области (л.д.28) подтверждает отсутствие у Лепитовой Н.Н. неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов.
Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом вышеприведенного законодательства, суд установил, что с <дата>, с момента строительства гаража и по настоящее время истица на законных основаниях пользуется спорным гаражом и приобрела на него право собственности. Поскольку лицо, имеющее в собственности строение, приобретает права на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ, истица приобрела право собственности на спорный земельный участок. Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Лепитовой Н.Н., в том числе при отсутствии правоустанавливающих документов, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лепитовой Нины Никифоровны удовлетворить.
Признать за Лепитовой Ниной Никифоровной право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения гаражей индивидуальногоавтотранспорта, площадью <данные изъяты>, находящийся в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 г.
Судья: М.В. Лаврикова
