Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2- 1088/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 09 сентября 2014 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Бессчастной Л.В,
с участием представителя истца Андрющенко О.В.,
действующей по доверенности № года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андрющенко О.В., действующей в интересах Локандиловой В.В. к Грицай С.П. и администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица, действующая в интересах Локандиловой В.В., обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с 1980 года ее мать М.Л.Н. была зарегистрирована по постоянному месту жительства и до самой смерти проживала в квартире по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица №. Решением исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов № от 31.03.1992 года о правовой регистрации жилищного фонда, жилищный фонд, в том числе и предоставленная ее матери квартира, закреплены за АО «Искра» по праву собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № года. В июне 2001 года матери истицы как работнику ЗАО «Искра» был выдан ордер на квартиру.
С момента предоставления ЗАО «Искра» квартиры истица и ее мать постоянно и непрерывно владели квартирой № по улице № поселка Образцовый, постоянно в ней проживали, следили за ее сохранностью, благоустраивали ее, то есть относились как к своей собственности, каких либо претензий со стороны третьих лиц заявлено не было. После смерти матери истица продолжает проживать в квартире и следит за ее сохранностью. В период ее проживания она регулярно проводит ремонт и благоустройство.
Собственником указанной квартиры, согласно регистрационного удостоверения № года, является АО «Искра», правоприемником которого стало ЗАО «Искра». Решением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Искра» признано банкротом. В связи с этим истица не имеет возможности заключить договор о безвозмездной передаче квартиры ей в собственность, в связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Грицай С.П. в судебное заседание не прибыла, в суд поступила телеграмма о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, заявленные требования признает.
Глава Образцового сельского поселения Ленинградского района Ц.О.В. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с 1980 года мать истицы М.Л.Н. была зарегистрирована по постоянному месту жительства и до смерти проживала в квартире по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица № Вместе с умершей проживала ее дочь Локандилова В.В., которая продолжает проживать в этой квартире после смерти наследодателя. Решением исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов № от 31.03.1992 года о правовой регистрации жилищного фонда, жилищный фонд, в том числе и предоставленная ее матери квартира закреплены за АО «Искра» по праву собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № года. В июне 2001 года матери истицы, как работнику ЗАО «Искра», был выдан ордер на квартиру.
С момента фактического предоставления ЗАО «Искра» квартиры истец и ее мать постоянно и непрерывно владели квартирой № по улице № в поселке Образцовом, постоянно в ней проживали, следили за ее сохранностью, благоустраивали ее, то есть относились как к своей собственности, каких либо претензий со стороны третьих лиц заявлено не было. После смерти матери истица продолжает проживать в квартире и следит за ее сохранностью. В период ее проживания она регулярно проводит ремонт и благоустройство.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Занимаемая истицей квартира не относится к категории указанных жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. На сегодняшний день право истицы на приватизацию квартиры реализовано не было.
Собственником указанной квартиры, согласно регистрационного удостоверения № года, является АО «Искра», правоприемником которого стало ЗАО «Искра». Решением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Искра» признано банкротом. В связи с этим истица не имеет возможности заключить договор о безвозмездной передаче квартиры ей в собственность.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно ходатайства администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района № от 21.04.2014 года, занимаемая истицей квартира не принята на баланс, содержать и ремонтировать вышеуказанный объект недвижимости у администрации не имеется финансовой возможности.
Локандилова В.В. ранее не участвовала и не реализовала право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Ленинградского района Краснодарского края.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрющенко О.В., действующей в интересах Локандиловой В.В. к Грицай С.П. и администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Локандиловой В.В. право собственности на квартиру № общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица №, в порядке приватизации.
Данное решения является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.
Прекратить за АО «Искра» право собственности на квартиру № общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица № (регистрационное удостоверение № года).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: И.А. Куленко
