Дата принятия: 09 сентября 2014г.
№ 2-647/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Поволокиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донсковой Надежды Александровны к Мезиной Нине Васильевне о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Донскова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Мезиной Нине Васильевне и Администрации Морозовского городского поселения с исковыми требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество. Свое обращение она обосновала тем, что в <дата> она купила у Мезиной Н.В. домовладение за <данные изъяты> рублей. Передача денег оформлена распиской. При этом Мезина Н.В. передала ей свои правоустанавливающие документы. После получения денег Мезина Н.В., освободила домовладение и выехала в неизвестном направлении, уклонившись от оформления договора купли-продажи.
Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет адвокат Баранов В.М., который пояснил, что Донскова Н.А., после передачи денег ответчице, вселилась в указанное домовладение, открыто им пользуется, несет бремя его содержания, проживая в нем до настоящего времени. Однако из-за исчезновения ответчицы истица не имеет возможности зарегистрировать свои прав на домовладение в установленном порядке.
Ответчица, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доводы и возражения по существу иска не представила, уведомления возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».
Представитель Администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, доводы и возражения по существу иска не представил, обратившись с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
<дата> Мезина Н.В. купила целое домовладение, расположенное в <адрес>. Сделка оформлена нотариально и права Мезиной Н.В. зарегистрированы в БТИ.
Согласно справке БТИ от <дата> домовладение, расположенное в <адрес> числится за Мезиной Н.В. на основании договора купли-продажи от <дата> с регистрационным №.
В материалах дела представлена расписка от <дата> на имя Донсковой Н.А., согласно которой Мезина Н.В. получила от нее деньги в сумме <данные изъяты> рублей за домовладение по <адрес>.
Справкой администрации Морозовского городского поселения от <дата> подтверждается, что Донскова Н.А. фактически проживает в <адрес> <дата> по настоящее время. Мезина Н.В. после продажи дома выехала из домовладения, забрав личные вещи.
Согласно выписке из ЕГРП на <дата> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированные права на спорное домовладение отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленными документами подтверждается, что истица приобрела занимаемое жилое помещение по сделке, по договору купли-продажи. За период времени с <дата> года по настоящее время требования о ее выселении из занимаемого жилья кем либо не предъявлялось.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Донсковой Надеждой Александровной право собственности на недвижимое имущество - жилой дом ( литер А,а,а1) общей площадью 30.20 кв.м., летнюю кухню ( литер Б) площадью 23.40 кв.м. и сарай (литер В) площадью 15.10 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение изготовлено <дата> и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение одного месяца.
С удья
