Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-(иные данные)/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года.                     г.Комсомольск-на-Амуре
 
    Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Конюховой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Мирчук Т. С., Жиленкову В. И., Чебыкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с исковым заявлением к Мирчук Т.С., Жиленкову В.И., Чебыкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дом, пени, судебных расходов ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчика, с (дата) осуществляет истец. Ответчик Мирчук Т.С. на основании обменного ордера занимает жилое помещение – (адрес) в (адрес). С ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает Жиленков В.И., а так же в период времени с (дата) по (дата) была зарегистрирована Чебыкина Н.В. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период времени с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составляет (иные данные). Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере (иные данные); пеню в размере (иные данные); расходы по уплате государственной пошлины в размере (иные данные)
 
    В судебное заседание представитель ЗАО « Компания Дельта» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчики Мирчук Т.С., Жиленков В.И., Чебыкина Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просили, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мирчук Т.С., Чебыкиной Н.В., в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчик Мирчук Т.С. с (дата) на основании обменного ордера (№) от (дата) зарегистрирована и проживает в (адрес) в (адрес). В указанном жилом помещении так же проживает и с (дата) зарегистрирован Жиленков В.И. В период с (дата) по (дата) была зарегистрирована Чебыкина Н.В., которая в настоящее время выбыла в (адрес).
 
    Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» ПУС от (дата) года, обменным ордером от (дата) года.
 
    Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от (дата) управляющей компанией избрана ЗАО «Компания Дельта».
 
    Между управляющей компанией ЗАО «Компании Дельта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) заключен договор управления многоквартирным домом от (дата) года, по условиям которого ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном (адрес) в (адрес), а собственники - своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от (дата) года, договором № (№)-ТСЖ от (дата) года, Уставом ЗАО «Компания Дельта».
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Пунктом 3.2 договора управления многоквартирным от (дата) установлено, что собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором.
 
    В соответствии с разделом 4 «Ответственности сторон» Договора управления многоквартирным от (дата) года, ЗАО «Компания Дельта» вправе взыскивать с собственника в установленном законодательством Российской Федерации порядке, задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
 
    На основании раздела 3 «Цена и порядок расчетов» Договора управления многоквартирным домом от (дата) года, установлено, что собственник производит оплату за услуги ЗАО «Компания Дельта» по управлению 1 рубль за 1 кв.м общей площади помещения, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома по настоящему договору, в размере согласно Приложению (№) за 1 кв. м общей площади помещения. Собственник обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим самостоятельно, либо на основании счета-квитанции, представленной Управляющей Компанией.
 
    В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...
 
    Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчики Мирчук Т.С., Жиленков В.И., Чебыкина Н.В. не производят оплату за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составила (иные данные), что подтверждается имеющейся в материалах дела карточкой оперативного учета.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению.
 
    Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма долга за период с (дата) по (дата) составляет (иные данные), которые просит взыскать с Мирчук Т.С., Чебыкиной Н.В.;
 
    за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет (иные данные), которую просит взыскать с ответчиков Мирчук Т.С., Жиленкова В.И., Чебыкиной Н.В.;
 
    за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет (иные данные), которую просит взыскать с ответчиков Мирчук Т.С., Жиленкова В.И.
 
    Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и разделом 6 договора управления многоквартирным домом от (дата) предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 настоящего договора, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
 
    Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с (дата) по (дата) и составляет (иные данные) копеек, которые просит взыскать с Мирчук Т.С., Чебыкиной Н.В.;
 
    за период с (дата). начислена пеня в размере (иные данные) копеек, которую просит взыскать с ответчиков Мирчук Т.С., Жиленкова В.И., Чебыкиной Н.В.;
 
    за период с (дата). начислена пеня в размере 1 (иные данные), которую просит взыскать с ответчиков Мирчук Т.С., Жиленкова В.И.
 
    Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.
 
    В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. В соответствии со ст.333.19 НК РФ истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере (иные данные), которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Мирчук Т.С. в размере (иные данные), с Чебыкиной Н.В. в размере (иные данные) копеек, с Жиленкова В.И. в размере (иные данные).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Мирчук Т. С., Жиленкову В. И., Чебыкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать с Мирчук Т. С., Чебыкиной Н. В. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пеню за период с 01(дата) в размере 3 (иные данные).
 
    Взыскать с Мирчук Т. С., Чебыкиной Н. В., Жиленкова В. И. в солидарном порядке пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пеню за период с (дата) в размере (иные данные) копеек.
 
    Взыскать с Мирчук Т. С., Жиленкова В. И. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пеню за период с (дата). в размере 1 (иные данные).
 
    Взыскать с Мирчук Т. С. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в размере (иные данные)
 
    Взыскать с Чебыкиной Н. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в размере (иные данные).
 
    Взыскать с Жиленкова В. И. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в размере (иные данные)
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                      Фурман Е.Ю.