Дата принятия: 09 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Зимаревой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1786/14 по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Ряхиной Л.А., Дедюхиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле обратился с иском к ответчику Ряхиной как собственнику жилого помещения и члену семьи собственника Дедюхиной и указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по (место расположения обезличено)62 в г. Н.Тагиле.
В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняют.
Ответчики имеют просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с 01.01.2009 г по 01.04.2014 г согласно расчета, в сумме 70289 руб 80 коп.
Также в связи с невнесением указанной оплаты истцом начислены пени в порядке ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ на ../../.... г. в сумме 10968 руб 26 коп согласно расчета.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности 70289 руб 80 коп, пени 10968 руб 26 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 2637 руб 74 коп и расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчиков в сумме 450 рублей.
В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от ../../.... г. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что к настоящему времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками также не погашена.
Ответчики Ряхина Л.А., Дедюхина А.В. о слушании дела уведомлялись повестками, направленными по почте по месту жительства и регистрации с уведомлением о вручении, от получения судебного уведомления уклоняются, что подтверждается возвращенным почтой конвертом с отметкой об истечении срока хранения, поэтому в соответствии со ст. 117 ГПК РФ они являются уведомленными о времени и месте рассмотрения дела (л.д.50,57-58,60). В судебное заседание ответчики не явились, доказательств уважительных причин неявки и возражений против иска суду не представили.
С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ряхина Л.А. с ../../.... г. и по настоящее время является собственником квартиры по (место расположения обезличено)62 в г.Н.Тагиле по договору купли-продажи, поэтому с даты государственной регистрации права на ней лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ) (л.д.57).
Ответчик Дедюхина А.В. (дочь Ряхиной) является членом семьи собственника данного жилого помещения и также несет солидарную с собственником обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ответчики проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении согласно поквартирной карточки.
На обеих ответчиков начисляются платежи по содержанию жилья, коммунальные платежи.
Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено расчетами платы за коммунальные услуги представленными истцом (л.д.7-23), которые не опровергнуты.
Размер задолженности по оплате услуг согласно расчету за период с января 2009 г по ../../.... г. составляет 70289 руб 80 коп.
Расчет судом проверен и является правильным, своих расчетов долга ответчики не представили и расчеты истца суд кладет в основу решения.
Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, содержание жилого фонда, иные услуги.
Обязанность внесения собственниками жилых помещений указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. № 354.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 01.03.2005 года, определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также проводится за счет собственника жилого помещения (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 16.12.2008 г, истец в период указанный в иске является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, в силу чего, а также договорных отношений с поставщиками энергии, воды, тепла, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным общим собранием собственников жилья ставкам за содержание жилья, обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиком несет убытки.
В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, ответчики обязаны также уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
Расчет пени за период образования задолженности в размере 10968 руб 26 коп судом проверен, произведен по действующим ставкам Центрального Банка России, завышенным не является, ответчиками не опровергнут и кладется в основу решения.
Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере согласно представленных заявителем расчетов.
Расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в сумме 450 руб подтвержденные договором и платежным поручением (л.д.24-26) являются убытками истца (ст. 15 п.2 Гражданского кодекса РФ), направлены на защиту нарушенного права и также подлежат взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2637 руб 74 коп, подтвержденные платежным поручением (л.д.4).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Ряхиной Л.А., Дедюхиной А.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме 70289 рублей 80 коп, пени в размере 10968 рублей 26 коп, убытки в размере 450 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2637 рублей 74 коп, а всего взыскать 84345 рублей 80 коп.
Направить ответчикам в течение 3 дней копию заочного решения.
Ответчики вправе подать в Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила, вынесший настоящее заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 15 сентября 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
