Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-722/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Ташла                                                                      09 сентября 2014 года
 
 
            Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
 
    при секретаре Бурак Н.Н.,
 
    с участием истца Лекаревой О.И
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекаревой О.И. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Лекарева О.И. обратилась в Ташлинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что (дата) в селе <адрес> Ташлинского района Оренбургской области умер её муж Л.П.М., (дата) года рождения, уроженец с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области. Муж до дня смерти проживал с ней по адресу: с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области ул. <адрес>
 
    После смерти мужа она приняла наследство состоящее из указанной квартиры, земельного участка и другого домашнего имущества. Их дети и мать супруга от принятия наследства отказались.
 
    Квартира полезной площадью ... кв.м. по адресу: с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области ул.<адрес> была приобретена истцом и её супругом у колхоза им.... Ташлинского района Оренбургской области по договору от (дата) года. Позднее, в (дата) году муж получил в сельсовете свидетельство на право собственности на землю, т.е. на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Каких либо достроек и перепланировок в квартире не проводилось.
 
    При обращении к нотариусу по поводу оформления наследства, ей было отказано в связи с неточностью в документах.
 
    Так в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-... № ..., выданному ... Ташлинского района, регистрационная запись ... от (дата) дата его рождения указана «... г.», тогда как муж родился (дата) Право собственности мужа на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата) администрацией МО <адрес> сельсовет.
 
    Договор купли-продажи квартиры от (дата) исполнен на типовом бланке купли-продажи жилого дома и не указано, что продана квартира, не указан адрес квартиры. Право собственности на указанную квартиру подтверждается справкой № ..., выданной (дата) администрацией <адрес> сельсовета.
 
    Просит суд включить в наследственную массу после смерти Л.П.М. (дата) рождения, уроженца с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером ...: ..., площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с..... Признать за Лекаревой О.И. право собственности на указанные земельный участок и квартиру.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что (дата) умер её супруг. В (дата) году супруг купил в колхозе им.... квартиру, но в договоре не указано, что это квартира и адрес квартиры. Договор заполнялся типовой, и в бланке указано, что жилой дом. В данном доме муж проживал с (дата) года до дня смерти. Адресация проводилась в (дата) году. В свидетельстве на право собственности на земельный участок неправильно указали дату рождения, почему не знает. Наследство после смерти мужа она приняла, обратилась к нотариусу. Дети и свекровь на наследство не претендуют, у нотариусу отказались от наследства в её пользу.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района. Глава администрации МО <адрес> сельсовет представил отзыв на заявление, в котором выражено согласие с требованиями Лекаревой О.И. и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации сельсовета.
 
    Заслушав истца, допросив свидетеля Мукашеву А.К., изучив представленные документы, суд считает заявление Лекаревой О.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мукашева А.К. подтвердила суду указанные истцом обстоятельства, а именно, что Л.П.М. родился в (дата) году, проживал с (дата)-х годов в квартире по <адрес>. Дом .... В ... году названия улиц не было.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) Л.П.М. приобрел у колхоза им.... Ташлинского района Оренбургской области в собственность жилой дом, находящийся по адресу с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов Ташлинского района Оренбургской области
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что Л.П.М., родившийся (дата) в селе <адрес> Ташлинского района Оренбургской области умер (дата) в селе <адрес> Ташлинского района Оренбургской области.
 
    Свидетельством о заключении брака подтверждается, что истец Лекарева О.И. состояла в зарегистрированном браке с Л.П.М. с (дата) и в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения, кадастровый номер ... жилое помещение находящееся по адресу с<адрес> Ташлинского района Оренбургской области является квартирой, общей площадью ... кв.м.
 
    Согласно справкам администрации МО <адрес> сельсовет Лекарева О.И. зарегистрирована по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, село <адрес>, имеет состав семьи: Лекарев А.П. - сын и Гусев И.А. - отец, которые проживают совместно с ней. В указанной квартире прописаны: Лекарева О.И., Лекарев А.П., Шиндина Н.П., Гусев И.А., Шиндина А.П., Шиндина М.П., Лекарев Е.П.
 
    В соответствии со справкой администрации МО <адрес> сельсовет ... от (дата) на основании договора купли-продажи квартир (домов) от (дата) за Л.П.М. зарегистрировано право на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, село <адрес>. На основании распоряжения главы администрации <адрес> сельсовета № ... от (дата) года, присвоили названия улиц и номера домов населенным пунктам администрации <адрес> сельсовета.
 
    Судом исследовалось свидетельство на право собственности на землю серии РФ-... № ..., выданное ... Ташлинского района, регистрационная запись ... от (дата) согласно которому Л.П.М. (дата) г. рождения приобрел право частной собственности на земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области.
 
    Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый номер ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м. Возражений и разногласий при согласовании границы земельного участка от правообладателей смежных земельных участков не поступило.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата) г., кадастровый номер ... по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес> земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. принадлежит на праве частной собственности Л.П.М. на основании свидетельства № ....
 
    Выпиской из похозяйственной книги администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района от (дата) подтверждается, что гр. Л.П.М. (дата) рождения принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, село <адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги ... от (дата) администрации <адрес> сельсовета, домовладение находится во владении Лекаревой О.И. со дня смерти мужа Л.П.М., умершего (дата) по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, село <адрес>.
 
    В судебном заседании обозревалось наследственное дело № ..., заведенное после смерти Л.П.М., умершего (дата) из которого установлено, что Лекарева О.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме неё наследниками первой очереди являются сын Лекарев Е.П., сын Лекарев А.П., сын А.П., дочь Шиндина Н.П., мать Лекарева М.И.. Об открытии наследства все наследники нотариусом уведомлены. От Лекарева А.П. и Шиндиной Н.П. поступили заявления об отказе от доли наследства в пользу Лекаревой О.И. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Лекаревой О.И. на транспортные средства, денежные вклады, компенсацию на ритуальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с (дата)
 
    В судебном заседании установлено, что Л.П.М. с (дата) г. по день смерти проживал в спорной квартире, адресация проводилась в населенном пункте в (дата) году. Техническая характеристика спорного домовладения свидетельствует о том, что квартира расположена на первом этаже двухквартирного жилого дома.
 
    Исходя из изложенного следует, что действительно между Л.П.М. и колхозом «...» был заключен договор продажи именно квартиры № <адрес> Ташлинского района, данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены. Договор никем не оспаривается, зарегистрирован в администрации <адрес> сельского Совета, а значит действителен.
 
    Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что земельный участок под данной квартирой на день смерти находился в собственности Л.П.М., (дата) года рождения, а при выдаче свидетельства на право собственности на землю допущена описка. Границы земельного участка согласованы. Следовательно, данное имущество подлежит наследованию.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди, наследство после смерти Лекарева П.М. приняла. Остальные наследники на наследство не претендуют.
 
    Следовательно, исковые требования Лекаревой О.И. о включении спорного земельного участка и квартиры в состав наследства после смерти Л.П.М. и признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования Лекаревой О.И. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.П.М., (дата) года рождения, уроженца с.<адрес> Ташлинского района Оренбургской области умершего (дата) земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес> и квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес>.
 
    Признать за Лекаревой О.И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес> и квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома, находящегося по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме судом принято 12 сентября 2014 года.
 
 
    Судья подпись     Е.Г.Поротько