Решение от 09 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              09 сентября 2014 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усенко Ольги Александровны и Усенко Александра Владимировича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Усенко О.А. и Усенко А.В. обратились в суд с иском к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера в 1988 году их семье было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Усенко О.А. и администрацией п. им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области заключен договор социального найма жилого помещения. Они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако администрацией им было отказано в приватизации по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. С отказом они не согласны. Считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на бесплатную передачу жилья в их собственность. Ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Истцы Усенко О.А. и Усенко А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
        Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 420, заключенного между администрацией п. им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и Усенко О.А., последней предоставлена квартира №, расположенная в <адрес> на состав семьи из двух человек: Усенко О.А. и ее сыну Усенко А.В.. В спорной квартире зарегистрированы, проживают и имеют право пользования Усенко О.А. и Усенко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства следуют из справок администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № 1453, справки администрации МО «Поселок им. Карла Либкнехта» от ДД.ММ.ГГГГ № 1495, сообщения администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № 703/27, финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, копий паспортов истцов. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 14.07.2014 года. Как следует из сообщений ООО «Жилсервис» п.им.К.Либкнехта от 04.08.2014 года № 252 и ООО «Водоканал» пос. им.К.Либкнехта от 04.08.2014 года №310 лицевой счет открыт на Усенко О.А..
 
    В соответствии с постановлением главы администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 26.09.2001 года №146 «О приеме в муниципальную собственность двухэтажного дома по <адрес> от районного отдела образования и передаче на баланс МУП СХ ЖКХ в оперативное управление» жилой дом № <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 04.08.2014 года.
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
        По данным технического паспорта и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 04.08.2014 года спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 40,4 кв.м., жилую площадь 28,8 кв.м.
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №30-44-567). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 443).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее они не участвовали в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Усенко Ольги Александровны и Усенко Александра Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Усенко Ольгой Александровной и Усенко Александром Владимировичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,8 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Усенко Ольгой Александровной и Усенко Александром Владимировичем на доли в квартире.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Щербакова