Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-1377/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 сентября 2014 года                             р.п. Городище
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Краснолуцкой Е.В., с участием помощника прокурора Городищенского района Кутузовой Е.Г., истца Сабадаш П.И., представителя истца Кулиева Ю.Д., ответчика Чернова В.Н., представителя третьего лица Соловьевой В.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Чернову В.Н. о выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сабадаш П.И. обратился в суд с иском к Чернову В.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире находящейся в общежитии по адресу: <адрес>. Данное жилое помещения является муниципальной собственностью. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы бывшая жена – ФИО 1, сын – ФИО 2, сын – ФИО 3 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в <адрес>, уезжал работать. По приезду домой он не смог попасть в квартиру, в связи с тем, что в квартире проживает Чернов В.Н., который его в жилое помещение не пускает. Просит выселить ответчика Чернова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сабадаш П.И. и его представитель Кулиев Ю.Д., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик Чернов В.Н. возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО 1 он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В связи с этим считает, что оснований для его выселения не имеется. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель третьего лица администрации Вертячинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Соловьева В.Д., в судебном заседании исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и принадлежит администрации Вертячинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, квартиры в данном общежитии не приватизированы. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания семье Сабадаш. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО 1, Сабадаш П.И., ФИО 2, ФИО 3
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Городищенского района Кутузовой Е.Г., полагавшей необходимым исковые требования Сабадаш П.И. удовлетворить, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом администрация Вертячинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточным актом имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из пояснений представителя третьего лица Соловьевой В.Д. следует, что спорное жилое помещение, находящееся в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания семье Сабадаш.
 
    Из справки администрации Вертячинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО 1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает Чернов В.Н.
 
    Доказательств того, что Чернов В.Н. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и при этом был соблюден порядок реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение ответчика, материалы дела не содержат.
 
    При таких данных, исходя из указанных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у Чернова В.Н. законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Доводы ответчика о том, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, из которых следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрации Вертячинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право собственности ответчика на недвижимое имущество, поскольку право собственности на это имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца Сабадаш П.И. удовлетворить, выселить Чернова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ФИО2 к Чернову В.Н. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
 
    Выселить Чернову В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2014 года.
 
    Судья А.М. Клыков