Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2204/14 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09.09.2014 г. Пермь
Орджоникидзевского районный суд г. Перми
в составе председательствующего судьи Рожковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,
с участием представителя истца Малыгиной ... действующей на основании устава,
ответчика Перетягина ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 13 к Перетягину ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец - Жилищно-строительный кооператив № 13 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указал, что ЖСК № 13 зарегистрировано в качестве юридического лица. Ответчик является членом ЖСК № 13 и собственником квартиры № ... по <АДРЕС>. С ... по настоящее время у ответчика имеется задолженность в размере ... рубля. Просит взыскать с ответчика указанную выше сумму и расходы по оплате госпошлины в размере ... рубля.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания.
Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1,2 ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ответчику были разъяснены последствия признания иска, состоящие в том, что судом может быть принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Как установлено в судебном заседании ... принят устав ЖСК № 13 данная организация поставлена на учет в налоговый орган (л.д.10-28).
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС> с ... является Перетягин .... (л.д.7). В квартире состоят на регистрационном учете ФИО1., ФИО2. ФИО3 ФИО4. и ФИО5 что подтверждается справкой о составе семьи.
На сегодняшний день у Перетягина ... имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..., что не оспаривалось стороной ответчика. Ответчику направлялось уведомление о погашении задолженности, которое не исполнено (л.д.5)
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом достоверно установлено, что ЖСК № 13 управляет многоквартирным домом, действия истца по начислению коммунальных платежей правомерны.
Ответчик на основании положений жилищного законодательства обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание, текущий ремонт, что им не осуществляется, следовательно, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Суд взыскивает с Перетягина ... в пользу ЖСК № 13 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд взыскивает с Перетягина .... в пользу ЖСК № 13 расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубля.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Перетягина ... в пользу Жилищно-строительного кооператива № 13 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ... рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубля, всего взыскать ... рубля.
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.
...
Судья Рожкова О.В.
