Дата принятия: 09 сентября 2014г.
К делу № 2-777/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего НОГИНОЙ Н.В.
при секретаре ТИМОНИНОЙ М.А.
с участием представителя истца ЛАГОДА В.В.,
действующего по доверенности № от 29.03.2012 года,
ответчика ГЕТАЛОВА А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Парковкого сельского поселения Тихорецкого района к Геталовой Татьяне Павловне и Геталову Андрею Владимировичу о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца – Лагода В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района на основании решения Совета №№, протокол №№ от 21.10.2008 года «О приеме в муниципальную собственность Парковского сельского поселения Тихорецкого района имущества, передаваемого от муниципального образования Тихорецкий район». Нанимателями данного жилого помещения являются Геталова Т.П. и Геталов А.В. Ответчиками не исполняются требования жилищного законодательства, а, именно, квартира находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, за большие долги перед ресурсоснабжающими организациями было произведено отключение газа, света и воды. Ответчики регулярно употребляют спиртные напитки, чем нарушают тишину и покой своих соседей.
30 апреля 2014 года повторно была проведена разъяснительная беседа с Геталовыми по вопросам нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Ответчикам были даны разъяснения и вынесено предупреждение о необходимости устранения вышеуказанных нарушений и дан трёхмесячный срок на их устранение. Также наниматели были предупреждены о том, что если они после предупреждения не устранят эти нарушения, то администрация Парковского сельского поселения вынуждена будет повторно обратиться в суд, с просьбой выселить их без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время ответчиками не приняты меры по устранению нарушений. Просит суд выселить ответчиков из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Геталов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он является инвалидом III группы, а его мать Геталова Т.П. по состоянию здоровья не выходит из квартиры.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что с ответчиком она проживает в одном подъезде, но на разных этажах. Геталов А.В. и Геталова Т.П. злоупотребляют спиртными напитками, часто в нетрезвом состоянии валяются в подъезде, чем пугают детей и соседей. В квартире антисанитария, отключены газ и свет. Готовят на сомнительных приборах и жгут свечи, в результате возгораний неоднократно вызывалась пожарная бригада. Жильцы дома беспокоятся о своей жизни и жизни своих детей.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что является квартальной и неоднократно посещала квартиру семьи Геталовых. Квартира находится в ужасном, антисанитарном состоянии, ответчики каждый день употребляют спиртные напитки и потом ведут себя неадекватно. Она лично беседовала с Геталовым А.В. и Геталовой Т.П. и просила их привести квартиру в надлежащее состояние и не злоупотреблять спиртными напитками, но они все равно ведут прежний образ жизни, чем нарушают покой соседей.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Геталовых. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками и часто в квартире происходят драки, к ним приходят сомнительные люди. Ночью происходят пьяные дебоши, из-за которых неоднократно вызывалась полиция. В квартире отключен газ и свет, поэтому ответчики жгут свечи, которые сами же и изготавливают из топленого воска. Она очень опасается за свою жизнь и за жизнь своей семьи, так как неосторожное обращение с огнем может привести к трагедии во всем доме.
Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ответчиками. Геталовы злоупотребляют спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения они ведут себя агрессивно, ругаются матом и оскорбляют, когда им делают замечания. В квартире антисанитария, бегают тараканы и зловонный запах. Неоднократно вызывалась полиция и газовая служба, так как Андрей вытащил газовую заглушку, и произошла утечка газа. Ночами из квартиры слышны крики и нецензурная брань.
Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Геталовых. 8 лет в их доме отсутствует покой из-за неадекватного в состоянии алкогольного опьянения поведения ответчиков. Ночами слышны крики о помощи, потому что в алкогольном опьянении ответчики дерутся. Часто жильцы дома вызывают полицию и участкового. В квартире грязно, воняет дымом, развелись тараканы.
Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснила, что является домкомом. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками и в таком состоянии становятся неадекватными, на замечания и просьбы отвечают криками и нецензурной бранью. В квартире отключены за неуплату газ и свет, поэтому ответчики жгут свечи. Из квартиры издается зловонный запах. Происходят драки. Она переживает за жизнь жильцов дома.
Прокурор Веселова Ж.Ю. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчиками не исполняются требования жилищного законодательства, систематически нарушают права и законные интересы соседей, квартира находится в антисанитарном состоянии, из-за имеющейся задолженности по коммунальным платежам произведено отключение газа и света, ответчики злоупотребляют спиртными напитками. Считает, что основания для проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют, однако, полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда до 01.07.2015 года, в связи с материальным положением ответчиков, а так же с учетом возраста и состояния здоровья Геталовой Т.П., Геталов А.В. является инвалидом III группы.
Ответчица Геталова Т.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора, который считает, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания
на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения обязаны: 1) обеспечивать сохранность жилого помещения; 2) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в реестре администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района числится квартира <адрес> на основании решения Совета Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 21.10.2008 года №№ «О приеме в муниципальную собственность Парковского сельского поселения Тихорецкого района имущества передаваемого от муниципального образования Тихорецкий район», что подтверждается выпиской из реестра от 31.07.2014 года.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняются требования жилищного законодательства, вышеуказанная квартира находится в антисанитарном состоянии, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 130188 рублей 11 копеек, что подтверждается сведениями лицевого счета на 31.07.2014 года, актом комиссионного обследования от 28.07.2014 года, фотографиями.
Ответчики злоупотребляют спиртными напитками и нарушают права и законные интересы соседей, что подтверждается сведениями об административных правонарушениях.
Однако, суд полагает, в соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, отсрочить исполнение решения суда на срок до 01 июля 2015 года, в связи с материальным положением ответчиков, а так же с учетом возраста и состояния здоровья Геталовой Т.П. и Геталова А.В., являющегося инвалидом III группы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Парковкого сельского поселения Тихорецкого района к Геталовой Татьяне Павловне и Геталову Андрею Владимировичу о выселении без предоставления жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Геталову Татьяну Павловну и Геталова Андрея Владимировича из квартиры <адрес>.
Отсрочить исполнение данного решения суда до 01 июля 2015 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Судья -
