Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.09.2014 года гор. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,
при секретаре Магомедовой Р.С., с участием истца Гаджиясулова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиясулова Мурада Магомедовича к Гусейновой Анжеле Магомедовне в интересах Насрудинова Сиража Гаджиевича о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гаджиясулов М.М., обратился в суд с иском к Гусейновой Анжеле Магомедовне в интересах Насрудинова Сиража Гаджиевича о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кизилюрт ул.Ломоносова дом 1, на том основании, что он приобрел его согласно договору купли-продажи. По договоренности с хозяином он должен был снять с регистрационного учета лиц, которые числились в регистрации до продажи жилого дома. Однако родственник бывшего хозяина дома несовершеннолетний Насрудинов С.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снят с регистрационного учета и его местонахождение в настоящее время неизвестно.
Он, обратился в УФМС Росси по РД в г.Кизилюрт по вопросу снятия указанного лица с регистрационного учета, но ему в этом было отказано и было предложено обратиться в суд.
В ходе судебного заседания истец Гаджиясулов М.М., свои исковые требования полностью поддержал и просил признать Насрудинова С.Г. утратившим права пользования указанным жилым помещением, указывая на то, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему. В настоящее время там проживают члены его семьи. Он оплачивает все коммунальные услуги. Никаких претензий от бывших владельцев дома к нему нет.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из представленных истцом договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом усматривается, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является Гаджиясулов М.М..
Из поквартирной карточки на дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что в нем значится зарегистрированным несовершеннолетний Насрудинов С.Г..
Согласно письму начальника отдела УФМС Росси по РД в г.Кизилюрт истцу было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и было предложено обратиться в суд.
Факт не проживания ответчиков в доме, принадлежащем истцу, подтверждается его объяснениями, а также представленными документами.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает интересы Гаджиясулова М.М.., так как ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Гаджиясулов М.М. и он имеет право владения, пользования и распоряжения домом.
В ходе судебного заседания установлено, что Насрудинов С.Г. не является членом семьи собственника дома Гаджиясулова М.М., он не проживает в данном доме и соответственно это является основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Насрудинова Сиража Гаджиевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий: Муталимова К.Ш.
