Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-538/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года с.Ленинское ЕАО
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Щиканова А.В.,
 
    при секретаре Зуфаровой С.К.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Шишкиной Н.Г.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО гражданское дело по иску Гуляса А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Семенцовой М.М. о восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании наследника по завещанию принявшим наследство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гуляс А.А. обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинского муниципального района ЕАО, Семенцовой М.М. о восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании наследника по завещанию принявшим наследство в виде жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ЕАО, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что истец является наследником по завещанию умершего ФИО1, и фактически принял наследство в виде указанного жилого помещения и земельного участка, так как проживал в доме по день смерти наследодателя, в настоящее время присматривает за домом. Однако нотариусом ему отказано в оформлении наследства после смерти ФИО1, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства. Просил его требования удовлетворить.
 
    Определением суда от 22.07.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.
 
    В судебное заседание истец Гуляс А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.
 
    Представитель истца по доверенности Шишкина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО. <адрес> и земельный участок по этому же адресу, после смерти ФИО1, так как раннее ФИО1 купил своей супруге ФИО2 другую квартиру и она ушла от него. Оставаясь один в возрасте и болезненном состоянии он не мог сам себя обслуживать, топить печь, готовить пищу из-за того, что зрение ухудшалось и он почти ничего не видел. Гуляс проживали семьей по соседству с <данные изъяты> года, Гуляс А.А. стал проживать с ФИО1 помогать ему по хозяйству, помогали и родители Гуляса А.А., так как ФИО1 остался один и никому не нужен был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал завещание на свое имущество Гулясу А.А., который в то время был несовершеннолетний. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, семья Гуляса занималась его похоронами, за его квартирой продолжают присматривать. Во время наводнения в августе 2013года перебирая вещи, было обнаружено это завещание, после чего и обратились в нотариат для вступления в наследство. Раннее Гуляс А.А. не обращался с заявлением о вступлении в наследство по завещанию в виду того, что он работает на закрытом объекте, строит «данные изъяты». Поэтому и просит восстановить пропущенный срок на вступление в наследство по завещанию, включение в наследственную массу наследственного имущества, признании наследника по завещанию принявшим наследство в виде жилого помещения квартиры и земельного участка.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и третьи лица на стороне ответчика Герасимова Д.Н., Герасимов А.Е., Семенцова Я.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители ответчиков просили рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют.
 
    Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Гуляс А.А. является ее сыном, проживают через дорогу с домом ФИО1. Гуляс А.А. проживал с <данные изъяты> года с ФИО1, помогал ему по хозяйству, так как ФИО1 не ориентировался по дому из-за потери зрения. ФИО1 сопровождал в больницу когда это было нужно. О завещании узнала, когда в сельском совете стали говорить о том, что ФИО14 завещал квартиру Гулясу А.А. Завещание обнаружили в <данные изъяты> <данные изъяты> года, когда поднимали вещи на крышу дома, спасая от наводнения. Гуляс А.А. работает с <данные изъяты> года в <адрес>, строит «данные изъяты», приезжает домой редко. После обнаружения завещания, обращалась в нотариат, сказали, что нужен сам Гуляс А.А., то приходили с сыном, а не было нотариуса. В <данные изъяты> года обратились с заявлением письменно.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил, что сын Гуляс А.А. проживал с соседом ФИО1 чуть больше года, так как ФИО14 необходим был уход, а за ним никто не присматривал и не приходил, в том числе и его супруга с дочерьми, которые когда они его хоронили так же не пришли на похороны. В <данные изъяты> года по просьбе ФИО1 отвез его в <адрес> в нотариат, где узнал, что он желает написать завещание на свое имущество, на Гуляс А.А. В нотариате написав завещание в виду того что «данные изъяты» был несовершеннолетним, ему было <данные изъяты> лет, подписал завещание, завещание было передано ФИО1, после смерти ФИО1 он не знал что нужно еще что ни будь делать к этому завещанию считал, что ничего делать больше ненужно. После смерти ФИО1 в квартире продолжал проживать Гуляс А.А. На эту квартиру никто прав своих не предъявлял, в том числе и его родственники.
 
    Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1).
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (вступившего в действие с 31.01.1998) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено:
 
    1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующей на момент заключения договора купли продажи спорной квартиры) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 проживающие по адресу <адрес> именуемые как покупатели и продавец <данные изъяты> «<данные изъяты>» <адрес> в лице ФИО12, покупатели приобрели квартиру из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>, по установленной цене в размере <данные изъяты>. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов за № от <данные изъяты>, взыскана государственная пошлина за регистрацию <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю установлено, что ФИО1 решением главы администрации села Кукелево от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>. Свидетельство зарегистрировано в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов за № от <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании не оспаривалась сделка совершенная по данному договору купли – продажи спорной квартиры между <данные изъяты> «<данные изъяты>» и ФИО1 и ФИО2.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу ЕАО <адрес> зарегистрированы ФИО3, <данные изъяты> рождения, ФИО4, <данные изъяты> рождения и ФИО5.
 
    Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2, этот договор зарегистрирован в реестре сельского Совета села Кукелево. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, и несмотря на то что в свидетельстве не указан номер дома, а указана <адрес> и так же указано, что земельный участок предназначен для сельскохозяйственного назначения, в виду того что ФИО1 проживал и являлся собственником квартиры по адресу <адрес>, то и земельный участок суд считает, что расположен по этому же адресу, другого земельного участка по <адрес> в <адрес> ФИО1 не имел согласно представленных сведений сельской администрацией и пояснений представителя истца.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
 
    Пунктами ст. 1123 ГК РФ нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
 
    Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
 
    Статьей 1132 ГК РФ предусмотрено, что при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.2).
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Согласно завещания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в завещании сделал следующее распоряжение: все принадлежащее ему имущество на день смерти, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось в том числе, квартиру расположенную в жилом двухквартирном доме и земельный участок находящиеся по адресу ЕАО, <адрес> – завещает Гуляс А.А., <данные изъяты> рождения. Завещание подписано и заверено нотариусом, зарегистрировано в реестре № <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № установлено, что ФИО1, <данные изъяты> рождения, умер <данные изъяты>, о чем составлена запись акта о смерти № от <данные изъяты>, место смерти указано <адрес>.
 
    Из ответа нотариуса Ленинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется наследственное дело № открытое после смерти ФИО1, <данные изъяты> рождения, умершего <данные изъяты>, наследником по которому является по завещанию Гуляс А.А., <данные изъяты> рождения, проживающий <адрес>.
 
    Согласно справки выданной администрацией Ленинского сельского поселения следует, что Гуляс А.А., <данные изъяты> рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, а фактически проживал с <данные изъяты> по адресу <адрес> ФИО1 по день его смерти <данные изъяты>, Гуляс А.А. проживает по данному адресу и по настоящее время.
 
    Поэтому Гуляс А.А., проживая в спорной квартире по настоящее время, фактически принял наследство после смерти ФИО1, как наследник по завещанию.
 
    Согласно наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего <данные изъяты>, следует, что с заявлением в нотариат обратился ДД.ММ.ГГГГ Гуляс А.А. о принятии наследства по завещанию, другие наследники с заявлением о принятии наследства умершего ФИО1 в нотариат не обращались.
 
    Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что ? доля спорной квартиры по адресу: ЕАО, <адрес> и земельный участок по этому же адресу принадлежащие на праве собственности ФИО1 перешли в собственность в порядке наследования по завещанию Гулясу А.А., при этом Гуляс А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию с пропущенным установленным законом сроком, суд допускает, что истцом шестимесячный срок обращения в нотариат на вступление в наследство по завещанию пропущен в виду того, что на момент смерти ФИО1 истец находился в несовершеннолетнем возрасте, не знал о необходимости обращения в нотариат для вступления в наследство, по видимому данный вопрос о собственности квартиры и земельного участка в семье не обсуждался, истец продолжал также присматривать за квартирой, работая вахтовым методом в «данные изъяты», поэтому суд считает, что истец пропустил шестимесячный срок обращения с заявлением о принятии наследства в нотариат со дня смерти ФИО1 по уважительной причине.
 
    Следовательно, ? доля спорной квартиры и земельный участок должны быть включены истцу в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти завещателя ФИО1
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. N 9 установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Доводы представителя истца Шишкиной Н.Г. о признании права собственности на всю указанную квартиру после смерти ФИО1 за истцом Гулясом А.А. суд считает не обоснованы, так как ? доля квартиры на праве собственности согласно договора купли – продажи принадлежит ФИО2, согласно завещания ФИО1 завещал Гулясу А.А. все свое имущество которое ему принадлежит на день смерти, указанная квартира ФИО1 на день смерти принадлежала только в размере ? доли, на которую и имеет право по завещанию Гуляс А.А.
 
    Таким образом, поскольку ? доля спорной квартиры и земельный участок включены в наследственную массу, постольку и требование о признании права собственности на эту ? доли квартиры и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст. 167, 218, 454, 551, 1112, 1142, 1152-1154, 1163 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гуляса А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Семенцовой М.М. о восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании наследника по завещанию принявшим наследство – удовлетворить частично.
 
    Восстановить Гулясу А.А. пропущенный процессуальный срок для принятия наследства по завещанию, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании наследника по завещанию принявшим наследство.
 
    Включить Гулясу А.А. в состав наследственной массы ? долю квартиры расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, подлежащую наследованию по завещанию после смерти ФИО1.
 
    Включить Гулясу А.А. в состав наследственной массы земельный участок расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, подлежащий наследованию по завещанию после смерти ФИО1.
 
    Признать за Гулясом А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли квартиры, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
 
    Признать за Гулясом А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.В.Щиканов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>