Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-2868/2014                                                                     09 сентября 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,
 
    при секретаре Полушиной А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Бешенкиной О. И. к Доленжашвили Лаша о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бешенкина О.И. обратилась в суд с иском к Доленжашвили Л. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (далее по тексту - квартира, жилое помещение).
 
    Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи. Договором от <Дата> предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до <Дата>, однако до настоящего времени данная обязанность не выполнена. Ответчик в жилом помещении не проживает.
 
    В судебное заседание не явились истец и ответчик. От Бешенкиной О.И. имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия указанных лиц.
 
    Представитель истца Доморощенов Д.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что Бешенкина О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с Н, А, А, И (л.д.6-8).
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    По договору купли-продажи от <Дата> ответчик принял на себя обязанность сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель с момента государственной регистрации договора (п.3.6). Данное обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается копией поквартирной карточки от <Дата> (л.д.9).
 
    Доказательств того, что стороны являются членами одной семьи либо наличия между ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.
 
    В связи с продажей квартиры и ее переходом в единоличную собственность истца, ответчик утратил право пользования квартирой.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением (квитанция - л.д.5).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Бешенкиной О. И. к Доленжашвили Л. о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.
 
    Признать Доленжашвили Лаша прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Доленжашвили Лаша из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Взыскать с Доленжашвили Лаша в пользу Бешенкиной О. И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.
 
    Председательствующий                                                                Т.А.Анисимова
 
    ...а