Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-407/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 сентября 2014 года р.п. Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,
при секретаре В.А. Морозовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.В. к Фирсовой В.В., Фирсову Е.А., Арифулиной Л.А., Гусевой М.А., Фирсовой Е.И. о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Романов В.В. обратился в суд с иском к Фирсовой В.В., Фирсову Е.А., Арифулиной Л.А., Гусевой М.А. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 17.07.2000 года между ним и Ф.А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка 0,06га ******** в СНТ “Ветеран”, расположенном по адресу: *********. Ф.А.В. участок был предоставлен на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ********.Переход права собственности в соответствии с договором купли-продажи земельного участка зарегистрирован не был, однако он начал владеть и пользоваться земельным участком с момента заключения договора купли-продажи. С июля 2000 года он является членом СНТ “Ветеран”, исправно платит членские взносы. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 07.05.2014 года, собственником земельного участка до сих пор является Ф.А.В., которого в настоящее время нет в живых (умер *************** года). Считает, что, владея земельным участком ******** с июля 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, имеет право на признание права собственности на указанный участок за собой. Просит признать за ним право собственности на земельный участок ******** в СНТ “Ветеран”.
Определением суда от *************** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Фирсова Е.И.
Истец Романов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что земельный участок покупался на его имя отцом, деньги были переданы в момент подписания договора. С этого момента земельный участок находился в его пользовании, он уплачивал за него членские взносы. Ф.А.В. при жизни не предъявлял к нему претензии. Наследники Ф.А.В., к которым он обратился после смерти Ф.А.В., также не имеют к нему каких-либо претензий.
Ответчики Фирсова В.В., Фирсов Е.А., Арифулина Л.А., Гусева М.А., Фирсова Е.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие, признали исковые требования, подтвердив, что действительно Ф.А.В. 17.07.2000 года продал земельный участок ******** в СНТ “Ветеран” Романову В.В.. Деньги по договору в сумме 2500 руб. получены Ф.А.В. Никаких претензий при жизни Ф.А.В. к Романову В.В. не было. После смерти Ф.А.В. наследники к нотариусу по поводу вступления в наследство не обращались. У них, как у наследников Ф.А.В., к Романову В.В. претензий не имеется.
Представитель третьего лица СНТ “Ветеран” в судебное заседание не явился, по данным МРИ ФНС России ******** по Ульяновской области, СНТ “Ветеран” исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № УЛО-19-00311 Ф.А.В., на праве собственности принадлежит земельный участок ******** в СНТ Ветеран” площадью 0,06 га.
Земельный участокпо указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № 73:19:011301:44.
Из договора купли-продажи от 17.07.2000 года следует, что Ф.А.В. продал Романову В.В. земельный участок площадью 0,06га в СНТ №Ветеран” ********, расположенный в *********. Романов В.В. передал Ф.А.В. 2500 руб.
На имя Фирсова В.В. заведена членская книжка садовода, по которой числится оплата членских взносов за период с 2001 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В статье 9 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанныйземельныйучастокот Ф.А.В. к Романову В.В., а также регистрация права собственности Романова В.В. на вышеуказанный земельныйучастокне произведена.
Вместе с тем, до настоящего времени указанная сделка отчуждения никем не оспорена, факт оплаты заземельныйучастокподтверждается договором купли-продажи, наличием у Романова В.В. подлинника свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Ф.А.В.
Ответчики подтверждают факт перехода спорного земельного участкаот Ф.А.В. во владение Романова В.В.
Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что договоркупли- продажи между Ф.А.В. и Романовым В.В. фактически был исполнен.
Исходя из вышеизложенного, за истцом следует признать право собственности на спорныйземельныйучасток.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романова В.В. к Фирсовой В.В., Фирсову Е.А., Арифулиной Л.А., Гусевой М.А., Фирсовой Е.И. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Романовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ********* СНТ “Ветерен” участок ******** (кадастровый номер 73:19:011301:44).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА
Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2014 года
