Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-438/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 09 сентября 2014 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Сухановой
при секретаре О.А. Скуридиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-438/2014 год по иску Сидоркова Р.Э. и Булановой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района и администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону, -
У С Т А Н О В И Л:
Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Стновлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону. Исковое заявление мотивировали тем, что являются наследниками по закону по праву представления после смерти бабушки Сидорковой З.Ф., ... года рождения, умершей ... года, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ...................................................... Других наследников после смерти Сидорковой З.Ф. нет. Сын Сидорковой З.Ф. и отец истцов – Сидорков Э.А., ... года рождения, умер ... года. Согласно регистрационного удостоверения № ......................... от ... года жилой дом, расположенный по адресу: ....................................................., принадлежит на праве собственности Скрынниковой М.В.. Вышеуказанное наследственное имущество Сидоркова З.Ф. приняла при жизни на основании завещания, составленного на её имя её матерью Скрынниковой М.В., которая умерла ... года. Однако, при жизни Сидоркова З.Ф. не успела должным образом оформить свои наследственные права, хотя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В свою очередь, истцы Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, после смерти бабушки Сидорковой З.Ф. фактически приняли наследство, хранят личные вещи и документы умершей, в установленные сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом. За годы владения и пользования жилым домом Сидорковой З.Ф. в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения были проведены переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: разобраны перегородки между помещениями № 1, № 2 и № 3, разобрано печное отопление, заложены оконные проёмы, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра, а жилая площадь увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра. Произведённые переустройство и перепланировка существенно улучшили эксплуатационные свойства жилого дома, однако, были произведены самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность проведения перепланировки и переустройства жилого дома, что зафиксировано данными технического паспорта на жилой дом от ... года. Произведённые переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы. Однако, отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку в дальнейшем будет препятствовать в государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд.
Истцы Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения Дмитриев В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования Сидоркова Р.Э. и Булановой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону признал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – по доверенности Федотов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области – по доверенности Цыба Д.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд считает иск Сидоркова Р.Э. и Булановой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:
«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Из материалов дела видно, что Скрынникова М.В., ... года рождения, имела на праве собственности жилой дом общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра, расположенный по адресу: Липецкая ....................................................., что подтверждается копией регистрационного удостоверения № ......................... от ... года, записанного в реестровую книгу под № .......................... Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ......................... от ... года Скрынникова М.В. владела на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью .. кв. метров, расположенным по адресу: ....................................................., который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... года с кадастровым номером .......................... Кроме того, факт принадлежности на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ....................................................., также подтверждается решением Становлянского районного суда Липецкой области от ... года, вступившим в законную силу ... года, которым установлен юридический факт о том, что запись в реестровой книге БТИ от ... года о собственнике дома № ........................., расположенного по ..................................................... на имя Сидорковой Зои Филипповны является ошибочной.
Факт смерти ... года Скрынниковой М.В. подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ........................., выданного повторно отделом ЗАГС администрации Становлянского муниципального района Липецкой области ... года.
Согласно справке администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от ... года № ......................... после смерти Скрынниковой М.В., умершей ... года, открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: .....................................................
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:
«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ:
«1.Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания».
Согласно завещания от ... года, зарегистрированного в реестре Площанского сельского совета за № ........................., при жизни Скрынникова М.В. всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось, завещала своей дочери Сидорковой З.Ф..
Копия свидетельства о рождении Киселёвой З.Ф. серии ........................., копия свидетельства о браке между Сидорковым А.М. и Киселёвой З.Ф. серии ......................... и справка администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от ... года № ......................... подтверждают факт родственных отношений между Скрынниковой М.В., умершей ... года, и Сидорковой З.Ф., умершей ... года, а именно то, что Сидоркова З.Ф. является дочерью Скрынниковой М.В., поэтому Сидоркова З.Ф. вправе была претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери Скрынниковой М.В. по завещанию от ... года.
В соответствии с со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ:
«2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Из материалов дела видно, что Сидоркова З.Ф. при жизни приняла согласно завещания от ... года всё наследственное имущество, открывшееся после смерти Скрынниковой М.В., умершей ... года, что подтверждается копией её заявления о принятии наследства от ... года, а также сообщением нотариуса от ... года № ......................... из которого следует, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области заведено наследственное дело № ......................... за ... год к имуществу Скрынниковой М.В., проживающей по адресу: ....................................................., умершей ... года. Наследником (на всё имущество) по завещанию, удостоверенному секретарём исполкома Площанского сельского Совета депутатов трудящихся Становлянского района Липецкой области Глуховой В.П. ... года по реестру № ......................... (не отменялось и не изменялось) являлась дочь Сидоркова З.Ф., проживавшая по адресу: ..................................................... согласно поданного ею заявления от ... года. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ... года № ......................... № ......................... сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..................................................... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Факт наличия указанного жилого дома подтверждается справкой администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района от ... года, копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ... года, архивной выпиской ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ № ......................... от ... года, копией кадастрового паспорта здания от ... года, копией кадастрового паспорта здания от ... года и копией технического паспорта жилого дома с инвентарным номером ......................... по состоянию на ... года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сидоркова З.Ф. при жизни согласно завещания от ... года приняла наследство, открывшееся после смерти матери Скрынниковой М.В., умершей ... года, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом право собственности за собой надлежащим образом при жизни не зарегистрировала.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:
«4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
... года Сидоркова З.Ф. умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ........................., выданного повторно отделом ЗАГС администрации Становлянского муниципального района Липецкой области ... года.
Согласно справке администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района от ... года № ......................... наследниками после смерти Сидорковой З.Ф., умершей ... года, являются её внуки Сидорков Р.Э. и Буланов В.Э., ... года рождения, ее сын Сидорков Э.А. умер ... года, что подтверждается копией свидетельства о его смерти серия ........................., выданного повторно отделом ЗАГС администрации Становлянского муниципального района ......................... года.
Копия свидетельства о рождении Сидоркова Р.Э. серии ......................... и справка о рождении Сидоркова Э.А. № ......................... от ... года подтверждают факт родственных отношений между Сидорковым Р.Э. и умершей Сидорковой З.Ф., а именно то, что Сидорков Р.Э. является внуком Сидорковой З.Ф., умершей ... года.
Копия свидетельства о рождении Сидоркова В.Э. серии ........................., копия постановления главы администрации Становлянского района Липецкой области от ... года № ......................... «Об изменении фамилии несовершеннолетнему Сидоркову В.Э.», копия свидетельства о рождении Буланова В.Э. серии ......................... и справка о рождении Сидоркова Э.А. № ......................... от ... года подтверждают факт родственных отношений между Булановым В.Э. и умершей Сидорковой З.Ф., а именно то, что Буланов В.Э. является внуком Сидорковой З.Ф., умершей ... года.
Принимая во внимание, что сын Сидорковой З.Ф., умершей ... года, Сидорков Э.А. умер ... года, то есть до смерти наследодателя, суд приходит к выводу, что Сидорков Р.Э. и Буланов В.Э., ... года рождения, являются наследниками по закону по праву представления и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти их бабушки Сидорковой З.Ф..
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ:
«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство»…
Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от ... года № ......................... видно, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области заведено наследственное дело № ......................... за ... год к имуществу Сидорковой З.Ф., ... года рождения, проживавшей по адресу: ....................................................., умершей ... года. Наследниками являются внуки Сидорков Р.Э. согласно заявления от ... года, зарегистрированного в реестре за № ........................., и Буланов В.Э., ... года рождения, согласно заявления от ... года, зарегистрированного в реестре за № .......................... Отец Сидоркова Р.Э. и Буланова В.Э. Сидорков Э.А., являвшийся сыном наследодателя, умер ... года. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Таким образом, принятие наследства истцами после смерти бабушки Сидорковой З.Ф., умершей ... года, подтверждается тем, что истцы своевременно обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, взяли на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни бабушке, которое она фактически приняла в наследство после смерти своей матери Скрынниковой М.В., умершей ... года.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, фактически приняли после смерти Сидорковой З.Ф. наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ....................................................., взяв на себя бремя содержания этого имущества и своевременно обратившись к нотариусу для оформления наследственных прав, открывшихся после смерти Сидорковой З.Ф..
Из представленных в суд документов регистрационного удостоверения № ......................... от ... года, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ... года № ........................., технического паспорта на домовладение от ... года инвентарный номер ......................... усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., проводились работы, которые привели к увеличению площади жилого дома.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из представленных материалов видно, что истцы Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....................................................., поэтому суд приходит к выводу, что они вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома.
Из копии технического паспорта от ... года с инвентарным номером ......................... на жилой дом № ........................., расположенный по адресу: ..................................................... видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий были произведены переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: разобраны перегородки между помещениями № 1, № 2 и № 3, разобрано печное отопление, заложены оконные проёмы, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра, а жилая площадь увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра.
Отказ отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в выдаче разрешения на узаконение переустройства и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: ....................................................., подтверждает, что переустройство и перепланировка жилого дома были произведены без получения разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Данные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают ни чьи права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии переустройства и перепланировки жилого дома техническим и санитарным правилам.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным узаконить произведённые переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: .....................................................
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в свою очередь, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - администрация сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации сельского поселения Дмитриева В.В. - исковые требования признала, с учётом вышеизложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.
Учитывая, признание иска администрацией сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района, а также то, что истцы Сидорков Р.Э. и Буланова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, после смерти Сидорковой З.Ф. фактически приняли всё наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, суд приходит к выводу о том, что Сидорков Р.Э. и несовершеннолетний Буланов В.Э., ... года рождения, приобрели право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ....................................................., в порядке наследования по закону по праву представления после смерти Сидорковой З.Ф., умершей ... года, которая в свою очередь фактически приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, открывшееся после смерти её матери Скрынниковой М.В., умершей ... года, и считает возможным удовлетворить исковые требования Сидоркова Р.Э. и Булановой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Буланова В.Э., ... года рождения, об узаконении переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: ....................................................., а именно: считать общую площадь жилого дома .. кв. метра, жилую площадь жилого дома – .. кв. метра.
Признать за Сидорковым Р.Э., ... года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью – .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ..................................................... в порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки Сидорковой З.Ф., ... года рождения, умершей ... года.
Признать за Булановым В.Э., ... года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью – .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ..................................................... в порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки Сидорковой З.Ф., ... года рождения, умершей ... года.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку жилого дома в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2014 года.
Председательствующий: Е.А. Суханова
