Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-1672/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 сентября 2014 года                         город Нижний Тагил
 
    Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Приваловой А.О.,
 
    с участием истца Мартус Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартус Е. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Мартус Е.П. обратилась в суд с иском к ТУФА по УФИ по Свердловской области, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс **, площадью 26,1 кв.м, расположенный в ГСК «Валегин Бор-1» по улице *** в городе Нижний Тагил.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения общего собрания ГСК «Валегин Бор-1» от **.**.**** она была принята в члены данного ГСК, является владельцем гаражного бокса № **, площадью 26,1 кв.м. Полагает, что у неё имеются основания считать себя собственником указанного гаражного бокса, так как он был построен ею на личные денежные средства и для личного использования, до настоящего времени она им пользуется, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать свое право на гаражный бокс в установленном законом порядке возможности не имеет, поскольку не может представить справку о выплате паевого взноса, которого фактически не было, и в ГСК «Валегин Бор-1» он не предусмотрен.
 
    Определением суда от 08 августа 2014 года привлечено к участию в деле в качестве соответчика Муниципальное образование «город Нижний Тагил», а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что в настоящее время гаражом почти не пользуется, однако, следит за его сохранностью, оплачивает паевые взносы ежегодно. Указала, что считает гараж своим имуществом. Просила считать надлежащим ответчиком МО «город Нижний Тагил».
 
    Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 20).
 
    Представитель третьего лица ГСК «Валегин Бор-1» Печенкин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, а также указал, что исковые требования поддерживает, пояснил, что Мартус Е.П. является добросовестным членом ГСК «Валегин Бор-1», задолженностей по взносам не имеет. Добросовестно выполняет требования устава ГСК и решения общих собраний, является единственным и полноправным застройщиком и владельцем гаражного бокса № **, построенного ею хозяйственным способом своими силами и за свой счет без паевого взноса. Также направил ряд документов.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.19). В представленном в суд ходатайстве начальник Нижнетагильского отдела Управления Росреестра по Свердловской области Гульшин Б.И. просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по документам на усмотрение суда (л.д.22).
 
    Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.21). В представленном отзыве Олюшина А.Л., действующая по доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в удовлетворении требований просит отказать по следующим основаниям. По состоянию на **.**.**** объект учета – гаражный бокс № **, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. ***, ГСК «Валегин Бор-1» в территориальной государственной базе данных федерального имущества не значится. ТУ Росимущества в Свердловской области считает, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как представляет интересы Российской Федерации только в отношении имущества, находящегося на территории Свердловской области и являющегося собственностью Российской Федерации. Спорный объект не является федеральным имуществом.
 
    Выслушав истца, показания свидетеля М., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий. По общему правилу в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.
 
    К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.
 
    Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до **.**.****, Гаражно-строительный кооператив «Валегин Бор-1» зарегистрирован Исполкомом Дзержинского района Совета народных депутатов г.Нижнего Тагила **.**.**** № **, инспекцией МНС России по г.Нижнему Тагилу регистрационная запись сделана **.**.****.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов от **.**.**** № ** решено отвести для строительства Дзержинскому райисполкому территорию до 10,0 га в районе бывших шлаковых отвалов «Валегин Бор» по ул. *** для гаражного кооператива со строительством гаражей-боксов, подъездов, проездов, ограждения и создания санитарно-защитных зон озеленения в соответствии с генеральным планом застройки, выданным кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства.
 
    Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании генерального плана застройки, выданным кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства.
 
    В соответствии с Уставом ГСК «Валегин Бор-1» кооператив по эксплуатации гаражей создан с целью обеспечения жизнедеятельности строений, принадлежащих членам кооператива; земельный участок для гаражного строительства кооператива предоставлен кооперативу администрацией Дзержинского района в пользование (копия Устава на л.д.24-30).
 
    Также в материалах дела имеются выписки из Постановления Главы города Нижний Тагил от **.**.**** № **, **.**.**** № **о предоставлении ГСК «Валегин Бор-1» земельного участка площадью 19044 кв.м. на праве аренды для эксплуатации гаражных боксов (л.д.38,39) и договор аренды указанного земельного участка № **от **.**.**** сроком действия с **.**.**** до **.**.**** (л.д.40-42).
 
        Кроме того, в судебном заседании установлено, что Мартус Е.П. после выделения ей ГСК «Валегин Бор-1» земельного участка на свои средства и своими силами произвела строительство гаражного бокса № **, после чего **.**.****была принята в члены ГСК. Из письменных пояснений председателя ГСК «Валегин Бор-1» установлено, что паевые взносы в ГСК отсутствовали, поскольку члены ГСК на свои средства осуществляли строительство боксов.
 
    Аналогичные показания дала свидетель М., пояснившая, что гараж был построен в ****году на собственные средства ее родителей. Долгое время в гараже хранились мотороллер и личные вещи истца. Никто не предъявлял претензии на гаражный бокс. Указала, что Мартус Е.П. считает себя собственником спорного имущества, регулярно оплачивает паевые взносы.
 
    Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорный гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Валегин Бор-1», расположенному по адресу: г. Н.Тагил, ул. ***, в установленном законом порядке за счет собственных средств истца и ее силами, с соблюдением целевого назначения. Строительство гаража производилось на основании генерального плана застройки, выданном кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства.
 
    В материалах дела имеется также копия кадастрового паспорта гаража (л.д. 6,7). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 49) сведений о принадлежности помещения гаражного бокса № **, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул.***, ГСК «Валегин Бор-1» не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, спорный гаражный бокс не является самовольным строением, а за истцом, как за членом ГСК, выплатившим паевой взнос в виде самостоятельного строительства гаражного бокса, должно быть признано право собственности на гаражный бокс № **общей площадью 26,1 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Валегин Бор-1», расположенном в городе Нижний Тагил по улице ***.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мартус Е. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
 
    Признать за Мартус Е. П. право собственности на гаражный бокс № ** общей площадью 26,1 квадратных метров в гаражно-строительном кооперативе «Валегин Бор-1», расположенным в городе Нижний Тагил Свердловской области по улице ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивированный текст решения изготовлен судом 13 сентября 2014 года.
 
    Судья