Решение от 09 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ряжск 09 сентября 2014 года
 
    Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Киташкина А.В., с участием представителя истца Лариной С.Ю., при секретаре Корнеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Рязанской области о признании права собственности на земельные доли,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Рязанской области о признании права собственности на земельные доли.
 
    В обоснование требований истец указывает, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» колхоз им. Карла Маркса был реорганизован в ТОО «Журавинка», а его сельскохозяйственные угодья были переданы бесплатно в коллективно-долевую собственность бывших работников. Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в соответствии с постановлением главы администрации Ряжского района Рязанской области от 23.06.1994 года №162 бывшим членам совхозов (колхозов) и работникам социальной сферы были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно списку владельцев земельных и имущественных паев. В упомянутом списке, среди прочих, указаны и собственники земельных долей, которым выданы свидетельства на право собственности на земельную долю площадью 10,82 га каждому, согласно перечню: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. В настоящее время место жительства указанных граждан неизвестно. Они выехали с территории Журавинского сельского поселения в неизвестном направлении. В течении трех и более лет подряд указанные лица не распоряжались принадлежащими им земельными долями (паями).
 
    Постановлением от 28 декабря 2011 года № 47 МО - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области утвердило списки невостребованных земельных долей, в том числе принадлежащих на праве собственности вышеупомянутым дольщикам. Данное постановление было принято с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.
 
    Администрация МО - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области просит прекратить право собственности на невостребованные земельные доли (по 10,82 га каждая), принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (всего 129,840 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 62:14:0000000:101, расположенный по адресу: Рязанская область, Ряжский район, ТОО «Журавинка», и признать право муниципальной собственности МО - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области на указанные невостребованные земельные доли.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца Ларина С.Ю., имеющая соответствующие полномочия, отказалась от исковых требований в части признания права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело в части требований о признании права муниципальной собственности МО - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области на земельную долю, принадлежащую ФИО1, производством прекращено в связи с отказом от иска.
 
    В судебном заседании представитель истца Ларина С.Ю. в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил, однако от представителя ответчика поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, в котором указывает, что ТУ Росимущества является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Согласно п. 2 ст. 12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, являются собственниками земельных долей, каждая площадью 10,82 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:101, расположенный по адресу: Рязанская область, Ряжский район, ТОО «Журавинка».
 
    Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю и кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 выбыли с места регистрации, а ФИО13 не была зарегистрирована и не проживала на территории Журавинской сельской администрации Ряжского района Рязанской области. Согласно справкам администрации МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области ФИО9, ФИО12 выбыли с места регистрации на территории Журавинской сельской администрации Ряжского района Рязанской области в неизвестном направлении.
 
    ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в течение трех и более лет подряд не передали спорные земельные доли в аренду, не распорядились ими иным образом и права на них в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировали, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В соответствии с пунктами 3-5, 7-8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (список невостребованных земельных долей), опубликовывает его в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности; указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования; список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности; если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно и обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    В силу ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания; не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей; в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания, оно считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.
 
    В судебном заседании установлено, что перечисленные требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом были соблюдены, что подтверждается: объяснениями представителя истца; копиями распоряжения администрации муниципального образования – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 18 июля 2011 года № 21 В «Об опубликовании списка невостребованных земельных долей» и Приложений к нему; списком земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликованным в газетах «Рязанские ведомости» от 21.07.2011 года № 132 (3935) и «Ряжские вести» от 21.07.2011 года № 29 (10727); сообщением о проведении 24 октября 2011 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:0101, опубликованным в тех же газетах от 08.09.2011 года № 167 (3970) и от 08.09.2011 года № 36 (10734) соответственно; копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ указанного собрания, из которого следует, что собрание не состоялось, так как на собрание явился 1 дольщик, владеющий 0,002 % долей на указанный земельный участок; копиями постановления администрации муниципального образования – Журавинское сельское поселение от 28 декабря 2011 года № 47 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» и Приложения к нему.
 
    Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 были признаны невостребованными в установленном законом порядке, исковые требования МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск администрации МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли (по 10,82 га каждая), принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (всего 129,840 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 62:14:0000000:101, расположенный по адресу: Рязанская область, Ряжский район, ТОО «Журавинка».
 
    Признать за муниципальным образованием – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:101, расположенный по адресу: Рязанская область, Ряжский район, ТОО «Журавинка», принадлежавшие следующим гражданам (участникам долевой собственности), размер доли каждого 10,82 га (всего 129,840 га): ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.
 
    Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ряжский районный суд.
 
    Судья подпись А.В. Киташкин
 
    Верно: судья А.В. Киташкин