Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-647/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года ст. Багаевская
Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Донцова А.А.,
при секретаре Матяж Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо администрация <данные изъяты> <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес> <адрес>, является собственником жилого дома, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Данное домовладения было приобретено в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> РО. В настоящее время в принадлежащем истцу домовладении сохраняют регистрацию следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все вышеуказанные граждане являются дальними родственниками истца и в жилом помещении она были зарегистрированы с условием того, что весной текущего года они приобретут свое собственное жилье на территории Ростовской области и впоследствии будут зарегистрированы там.
Фактически ответчики в домовладении истца никогда не проживали. Коммунальные услуги, а также иные расходы по содержанию жилого помещения никогда не оплачивали. Договор найма жилого помещения между ними никогда не заключался.
Как стало известно истцу, ответчики фактически проживают в <адрес>. Истец связи с ними не поддерживает. Точное местонахождение ему также не известно.
ФИО1-о. обратился в Отделение по <адрес> МО УФМС России по <адрес> с просьбой о снятии с регистрационного учета по месту прописки ответчиков, так как они в домовладении не проживают и расходы по его содержанию не несут, на что специалисты УФМС сообщили, что не могут снять их с регистрационного учета по месту прописки без личного их заявления и посоветовали обратиться в суд.
Сложившееся положение существенным образом нарушает права истца, установленные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственника соответствующего жилого помещения.
В частности, истец и члены его семьи не могут оформить регистрацию по адресу: <адрес>, до тех пор, пока в домовладении сохраняют свою постоянную регистрацию ответчики. Кроме того, по этой причине истец не может воспользоваться своим правом на предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг в отношении своего жилого помещения.
На основании вышеизложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с общей площадью 45 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО8 требования иска поддержали, просили суд их удовлетворить.
Третье лицо представитель Администрация Красненского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уведомлялись судом по последнему известному месту жительства. Местожительство ответчиков суду неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат ФИО9 для представления интересов ответчиков, местожительство которых суду неизвестно, который иск не признал, просил в удовлетворении отказать.
Выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В судебном заседании установлено, что истец – ФИО1, является собственником жилого дома, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 6).
Ответчики зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют адресные справки(л.д. 42), копия домой книги (Л.д. 21-24).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации никогда не проживали, появляются по месту регистрации крайне редко что подтверждается ответом Главы Красненского сельского поселения (л.д. 41), факт смерти не зарегистрирован (л.д. 39), судимости ФИО2 не имеет (л.д. 38), ответчики в домовладении истца не проживают и их место жительство не известно, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают и обратного суду не представлено, а поэтому в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника ФИО1 не является, а значит, утратили право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с общей площадью 45 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.
Судья А.А. Донцов
