Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело 2-650/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Багаевская Ростовской области 09 сентября 2014 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Донцова А.А.,
при секретаре Т.А. Матяж,
с участием:
- истцов ФИО2, ФИО3, законного представителя истцов ФИО4 и ФИО5 матери ФИО3,
- представителей истца адвоката ФИО8 удостоверение № 4798, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <данные изъяты> <адрес>, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к <данные изъяты>», администрации <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Начиная с 2003 года и по настоящее время во владении истцов находится квартира с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м., которая расположена по следующему адресу: <адрес>.
Как указывают заявители, жилое помещение им было передано в собственность ЗАО «Орошаемое» на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.03.2003года.
Таким образом, вот уже более 11 лет истцы являются единственными владельцами данного недвижимого имущества. При этом, они используют это помещение. Проживают в нем, заботятся о его состоянии, оплачивают потребляемые коммунальные услуги.
В настоящее время на территории <адрес> ведутся активные работы по подключению жилых помещений к газораспределительным сетям. Обязательным условием для присоединения к такой сети является наличие правоустанавливающей документации на недвижимое имущество.
В связи с этим истцы обратились в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, где им пояснили, что в силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 2 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В то же самое время, государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ).
В силу п. 2 ст. 16 приведенного выше законодательного акта к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе, правоустанавливающие документы на отчуждаемое недвижимое имущество.
В этой связи, заявители неоднократно обращались в ЗАО «Орошаемое» по поводу предоставления им правоустанавливающей документации на квартиру и обеспечения явки представителя организации в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако, в этом ему было отказано. Руководство организации ссылаются на то обстоятельство, что после 2003 года несколько раз менялось руководство организации. При этом, к настоящему времени кокой либо правоустанавливающей документации на жилое помещение у них не имеется.
На основании вышеизложенного истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру и обратились в суд с требованиями:
1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Кызылабадского к/с <адрес> Узбекистан право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
2. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой к/с <адрес> <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью 42,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
3. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
4. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> Россия право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью № кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
Представители ответчиков в лице главы администрации <адрес> и <данные изъяты>» в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле свидетелей, и изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <данные изъяты> <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ в ч. 2 ст. 218 определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст. 131 и ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 223 п. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество производятся, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, подтверждаются следующими исследованными судом материалами дела: копией справки выданной Отрадненской сельской Администрацией (л.д.16) копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), копией постановления <адрес> (л.д. 20), приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 21-23), выпиской из технической документации на квартиру в жилом доме (л.д.24-27), постановлением администрации Красненского сельского поселения № (л.д.30), выпиской из ЕГРП (л.д.31), справкой Багаевского филиала ГУПТИ РО(л.д.32) Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10,. которые подтвердили, что вышеуказанная квартира действительно принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на праве собственности и они там проживают, несет расходы по ее содержанию.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права общей долевой собственности за истцами на квартиру по адресу: <адрес> то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <данные изъяты> <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
2. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой к/с <адрес> Узбекистан право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
3. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастром номером № с общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>)
4. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> Россия право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью № кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья А.А. Донцов
