Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-1207/2014 копия
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года г. Малоярославец Калужской области
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
 
    при секретаре Прониной М.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении долевой собственности, и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГУ ПНИ № департамента социальной защиты населения <адрес> о разделе совместно нажитого имущества, находящегося в совместной собственности супругов и выделе доли в натуре,
 
установил:
 
    Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО3 с иском о реальном разделе жилого дома, прекращении долевой собственности на жилой дом, в обоснование иска указывая, что на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево. Вторая половина вышеуказанного дома принадлежит ФИО3 Порядок пользования домом определен, часть дома истца расположена на принадлежащем ему обособленном земельном участке, часть дома ответчика расположена на принадлежащем ответчику обособленном земельном участке. Входы на земельные участки и в дом у них раздельные, коммуникации подведены к каждой части дома отдельно. В настоящее время в пользовании истца находится жилое помещение № (по техническому паспорту), состоящее из жилой комнаты площадью 23,2 кв.м и веранды площадью 11,4 кв.м. В пользовании ответчика находится жилое помещение №2.
 
    ФИО3 в настоящее время находится в ГУУ ПНИИ №2, в связи с чем они не имеют возможности заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.
 
    Просит: произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, выделив ФИО2 в собственность жилое помещение №1, состоящее из жилой комнаты площадью 23,2 кв.м и веранды площадью 11,4 кв.м, выделить ФИО3 в собственность жилое помещение №2, состоящее из жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, кухни площадью 19,2 кв.м, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м, прихожей площадью 17,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, мансарды площадью 20,7 кв.м, веранды площадью 6,6 кв.м, прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц: отдел опеки и попечительства Администрации МР «<адрес>» <адрес>ное Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>.
 
    Впоследствии представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования, просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, выделив ФИО2 в собственность жилое помещение №1, состоящее из жилой комнаты площадью 23,2 кв.м и веранды площадью 11,4 кв.м, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево.
 
    ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ГУ ПНИ № департамента социальной защиты населения <адрес> о разделе совместно нажитого имущества, находящегося в совместной собственности супругов и выделе доли дома в натуре, в обоснование заявленных требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и ею, ДД.ММ.ГГГГ они приобрели на имя супруга по договору купли-продажи ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево. ДД.ММ.ГГГГ Решением Савеловского межмуниципального суда <адрес> ее супруг – ФИО3 был признан недееспособным, но в связи с тем, что ? доля жилого дома оформлена на ее мужа, а он, являясь недееспособным, сам не может им не пользоваться, ни распоряжаться, она, являясь участником совместной собственности по закону, никак не может выделить свою долю, кроме как по решению суда.
 
    Просит: разделить совместно нажитое имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Степичево, в равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО3; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, выделив ФИО3 и ФИО1 в общую долевую собственность, по ? доле каждому) жилое помещение №2, состоящее из жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, кухни площадью 19,2 кв.м, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м, прихожей площадью 17,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, мансарды площадью 20,7 кв.м, веранды площадью 6,6 кв.м.
 
    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2, ответчик по первоначальному иску и истица по встречному иску ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ГУ ПНИ № департамента социальной защиты населения <адрес>ное Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истца - ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО1 признал, признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
 
    Представитель ответчика - истицы ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО2 признал, признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
 
    Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Администрации МР «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 и ФИО1 требований.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В силу ст. 252 кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" содержатся разъяснения, в соответствии с которыми выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Степичево, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит другая ? доля указанного жилого дома, что подтверждается копией указанного договора.
 
        Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Степичево, состоит из двух жилых помещений:
 
    - жилое помещение № общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м,, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 23,2 кв.м, лит.а – веранда площадью 11,4 кв.м,
 
    - жилое помещение № общей площадью 87,6 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м, подсобной – 57,9 кв.м, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 10,6 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м, Лит.А1- кухня площадью 19,2 кв.м, жилая комната площадью 11,0 кв.м, прихожая площадью 17,5 кв.м, шкаф площадью 0,5 кв.м, Лит. А2- мансарда площадью 20,7 кв.м, лит. а1 – веранда площадью 6,6 кв.м.
 
    Согласно выписки из постановления Сельской Думы сельского поселения «Деревня Воробьево» от ДД.ММ.ГГГГ №10-а «Об организации адресного хозяйства, и присвоении адресов» жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. Степичево, <адрес>.
 
    Из пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8, следует, что дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа, ФИО2 занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение №1, ответчик ФИО3 с супругой ФИО1 занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение №2, у сторон на праве собственности имеются земельные участки, на которых расположены используемые ими части дома. Указанные обстоятельства не оспорены представителем ФИО1
 
    Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11».
 
    Как указано в исковом заявлении и пояснил представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Решением Савеловского межмуниципального суда <адрес> супруг ФИО1 – ФИО3 был признан недееспособным, в настоящее время находится в ГУУ ПНИИ №2, что подтверждается копией указанного решения суда, копией путевки в психоневрологический интернат.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
 
    Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
 
    Доли супругов признаются равными (ст. 254 ГК РФ, ст. 39 СК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, а именно суд считает возможным произвести раздел жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, <адрес>, выделив:
 
    - в собственность ФИО2 часть дома, а именно жилое помещение №1, общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 23,2 кв.м, лит.а – веранда площадью 11,4 кв.м,
 
    - в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, каждому по ? доле в праве, часть дома, а именно жилое помещение №2, общей площадью 87,6 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м, подсобной – 57,9 кв.м, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 10,6 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м, Лит.А1- кухня площадью 19,2 кв.м, жилая комната площадью 11,0 кв.м, прихожая площадью 17,5 кв.м, шкаф площадью 0,5 кв.м, Лит. А2- мансарда площадью 20,7 кв.м, лит. а1 – веранда площадью 6,6 кв.м.
 
    Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Произвести раздел жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, <адрес>.
 
    В собственность ФИО2 выделить часть дома, а именно жилое помещение №1, общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 23,2 кв.м, лит.а – веранда площадью 11,4 кв.м.
 
    В общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, каждому по ? доле в праве, выделить часть дома, а именно жилое помещение №2, общей площадью 87,6 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м, подсобной – 57,9 кв.м, состоящего из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 10,6 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м, Лит.А1- кухня площадью 19,2 кв.м, жилая комната площадью 11,0 кв.м, прихожая площадью 17,5 кв.м, шкаф площадью 0,5 кв.м, Лит. А2- мансарда площадью 20,7 кв.м, лит. а1 – веранда площадью 6,6 кв.м.
 
    Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степичево, <адрес>, между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, прекратить.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.
 
    Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.