Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Каменского районного суда Ростовской области Голубовой А.Ю.,
с участием адвоката Плотниковой В.И.,
истицы Д.ЕА,
ответчиков Л.ИА, Ц.ДИ
при секретаре Ивановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.ЕА к Л.ИА, Ц.ДИ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании сделки недействительной
У С Т А Н О В И Л :
Д.ЕА обратилась в суд с иском к Л.ИА, Ц.ДИ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании сделки недействительной, указа в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – К. После ее смерти осталось наследство – земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>.
Наследниками после смерти бабушки являлись мать истицы - Д.АВ и тетка истицы - Л.ИА.
В установленный законом срок мать истицы подала заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство за К. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она умерла, не успев оформить документально указанное имущество.
После смерти матери кроме истицы наследниками по закону являлись отец истицы - Д.АА и её брат - Д.АА.
В установленный законом срок, после смерти матери истица подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Истица приняла наследство в виде денежных вкладов, имевшихся на счетах её матери к моменту смерти. В подтверждении данного факта истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Наследство на вышеуказанное домовладение у нотариуса истица не оформляла в виду того, что на её мать надлежащим образом не были оформлены документы.
Отец и брат заявления о вступлении в наследство в нотариальную контору не подавали, фактически его также не приняли.
Истица считает, что приняла в наследство и указанное домовладения, так как приняла часть имущества, причитающегося ей в наследство.
В настоящее время истице стало известно, что наследственное имущество - земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> были проданы её теткой - Л.ИА ответчику – Ц.ДИ.
О совершении сделки по отчуждении домовладения и земельного участка истице не было известно, от причитающейся ей доли в наследстве в установленном законном порядке она также не отказывалась.
На основании изложенного истица просит установить факт принятия ею наследства после умершей Д.АВ и признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на спорное домовладение, признав сделку купли-продажи дома недействительной.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить ссылаясь на доводы указанные в иске. Суду пояснила, что при рассмотрении иска Л.ИА о признании права собственности на спорный дом она подтвердила факт принятия Л.ИА наследства после смерти бабушки, однако от своей доли в наследстве не отказывалась. О том, что решение было принято о признании права собственности за Л.ИА на весь дом она не знала. При оглашении решения она не понимала, что суд признал за Л.ИА право собственности на весь дом.
Ответчица Л.ИА исковые требования не признала. Ссылаясь на то, что между ней и Д.ЕА была договоренность, что Л.ИА оформляет документы на дом за свой счет и выплачивает истице часть денежных средств от продажи дома. В суде Д.ЕА признала исковые требования о признании за Л.ИА права собственности на весь дом. После вынесения решения и в последующем Д.ЕА никаких претензий не предъявляла.
Адвокат ФИО11 просила в иске отказать.
Ответчик Ц.ДИ исковые требования не признал, ссылаясь на то, что на момент купли-продажи дома собственником дома была только Л.ИА, споров по дому между Л.ИА и Д.ЕА не было. Никаких претензий истица не высказывала.
3-и лица в судебное заседание не явились, о дате слушании дела извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает в удовлетворении исковых требований Д.ЕА к Л.ИА, Ц.ДИ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании сделки недействительной отказать по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Каждая сторона согласно ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – К. После ее смерти осталось наследство – земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>.
Наследниками после смерти бабушки являлись мать истицы - Д.АВ и тетка истицы - Л.ИА.
В установленный законом срок мать истицы подала заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство за К. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.
После смерти матери кроме истицы наследниками по закону являлись отец истицы - Д.АА и её брат - Д.АА.
В установленный законом срок, после смерти матери истица подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Истица приняла наследство в виде денежных вкладов, имевшихся на счетах её матери к моменту смерти. В подтверждении данного факта истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.13).
Отец и брат заявления о вступлении в наследство в нотариальную контору не подавали, фактически его также не приняли.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л.ИА и Ц.ДИ подписали договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.35).
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ст. 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сделки признаются действительными при условии соблюдения требований, установленных гл. 9 (ст. 153 - 165) и другими статьями ГК РФ. Эти требования касаются содержания и формы сделки, правоспособности и дееспособности сторон и т.п.
Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ, содержащей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании достоверно установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор купли-продажи, согласно которому Л.ИА продала Ц.ДИ принадлежащий ей на праве собственности спорный жилой дом. В тот же день ответчиками совместно был подан в Каменск-Шахтинский отдел Управления ФРС по РО необходимый пакет документов, в том числе с заявлениями обоих, для государственной регистрации оспариваемой сделки и перехода права на указанное недвижимое имущество.
Таким образом, со стороны ответчиков все действия необходимые для регистрации указанного договора и перехода права собственности на имущество, указанного в этом договоре, выполнены в полном объеме, в соответствии с установленными требованиями. То есть, выполнения каких-либо иных действий для государственной регистрации договора купли-продажи, не требовалось.
При вынесении решения суд учитывает, что ответчиками соблюдены все правила оформления и государственной регистрации права на оспариваемое недвижимое имущество, в которых не было и не могло быть отказано.
Также в судебном заседании было установлено, что права собственности Л.ИА на спорный дом было зарегистрировано на основании решения Каменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Л.ИА об установлении факта принятия наследства после смерти К. и признании права собственности на спорный дом (материалы гражданского дела № №). Из протокола судебного заседания по данному гражданскому делу следует, что Д.ЕА признала исковые требования Л.ИА о признании права собственности на спорный дом в полном объеме, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны. Также из данного протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.ЕА на наследство не претендует.
Обстоятельства, установленные решением Каменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Д.ЕА об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании сделки недействительной, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Д.ЕА к Л.ИА, Ц.ДИ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании сделки недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
