Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/14 по исковому заявлению Лазаревой Зои Петровны к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Лазарева З.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.
Заявленные требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с.Р. Борковка Ставропольского района Самарской области, имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась в ООО «Землемер» для определения площади принадлежащего ей земельного участка в существующих границах. В результате выполненной топосъемки выяснилось, что площадь вышеуказанного земельного участка по существующим ограждениям (заборам, строениям) составляет <данные изъяты> кв.м. Первоначальным документом на принадлежащий ей земельный участок являлось свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Сведения о местоположении земельного участка в данном свидетельстве отсутствовали. Документ об образовании земельного участка также отсутствует. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка границы установлены по существующим заборам, строениям. Кроме того, собственник смежного земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № ранее провел межевание своего участка. Сведения о местоположении границ его земельного участка имеются в ГКН. Для подтверждения местоположения границ был сделан запрос в архив Ставропольского отдела Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Из Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № получены материалы инвентаризации с. Тимофевка Русско-Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе обработки маштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г. По материалам инвентаризации 1994 г. площадь, размеры земельного участка, принадлежащего истице, не соответствуют фактически существующим площади, размерам земельного участка. По материалам инвентаризации 1994 г. ее участок состоит из двух частей 12:005 площадью <данные изъяты> кв.м и 12:006 площадью <данные изъяты> кв.м. Между ними на чертеже инвентаризации земель имеется проезд. Фактически проезда нет. Глава администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м согласовал. Земельный участок по материалам инвентаризации 12:006 № снят с учета ДД.ММ.ГГГГ Статус земельного участка: аннулированный.
Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами характерных точек границ:
Координаты
№п/п
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании истец Лазарева З.П. полностью поддержала исковые требования, при этом пояснила, что участок длительное время существует в
данных границах.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что Лазарева З.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ №. Документ-основание возникновения права собственности - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.
При обращении истца в ООО «Землемер» для определения площади вышеуказанного земельного участка в существующих границах, выяснилось, что площадь данного земельного участка по существующим ограждениям (заборам, строениям) составляет <данные изъяты> кв.м.
Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением предоставляются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
Сведения о местоположении земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельстве о государственной регистрации права серия 63-АЖ № отсутствуют.
Документ об образовании земельного участка также отсутствует.
Для подтверждения местоположения границ земельного участка был сделан запрос в архив Ставропольского отдела Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Из Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № получены материалы инвентаризации с. Тимофевка Русско-Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе обработки маштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г. По материалам инвентаризации 1994 г. площадь, размеры земельного участка, принадлежащего истице, не соответствуют фактически существующим площади, размерам земельного участка. По материалам инвентаризации 1994 г. ее участок состоит из двух частей 12:005 площадью <данные изъяты> кв.м и 12:006 площадью <данные изъяты> кв.м. Между ними на чертеже инвентаризации земель имеется проезд. Фактически проезда нет. Глава администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м согласовал. Земельный участок по материалам инвентаризации 12:006 (№) снят с учета ДД.ММ.ГГГГ Статус земельного участка: аннулированный.
Отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка в соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре и невозможность внести изменения в характеристики земельного участка, принадлежащего истцу, в сведения государственного кадастра недвижимости посредством подачи заявления в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с приложением межевого плана, в настоящее время препятствуют истцу в осуществлении права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Согласно п.4 ст.16 Закона о кадастре учет изменений характеристик объекта недвижимости может быть произведен на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазаревой Зои Петровны - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами характерных точек границ:
№п/п
Координаты
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья –
