Решение от 09 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1300
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Муравьевой И.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием представителя истца адвоката Макуриной Т.А.,
 
    гражданское дело по иску Суворовой М.Г. к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Суворова М.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок <адрес> Истица является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, приобретенной ею в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Часть домовладения, которой пользуется и владеет истица, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> который был предоставлен ФИО5 в пользование. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» указанный участок был предоставлен истице в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ истица и КУМИ заключили в письменной форме договор купли-продажи земельного участка. Стороны сделку исполнили, однако в ее регистрации Управлением Росреестра по Ленинградской области было отказано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах истицы на объекты недвижимости по адресу земельного участка. Кроме того, если здание принадлежит нескольким собственникам, то эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
 
    Истица Суворова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.29).
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (л.д.27).
 
        Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
        Судом установлено, что Суворовой М.Г. принадлежит право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес> которую она приобрела в порядке наследования после смерти ее матери ФИО5 (л.д.4-5).
 
    Согласно сведениям похозяйственных книг Администрации МО «Пустомержское сельское поселение» за ДД.ММ.ГГГГ в пользовании у ФИО5 был земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположена часть жилого дома, которым пользуется истца (л.дл.6-9).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет <адрес>. (л.д.10).ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» за № Суворовой М.Г. земельный участок был предоставлен в собственность за плату (л.д.13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ КУМИ и Суворова М.Г. заключили в письменной форме договор купли-продажи земельного участка. Стороны сделку исполнили. Истица продолжает пользоваться и владеть данным земельным участком.
 
    Однако государственная регистрация права собственности истицы была приостановлена, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у Суворовой М.Г. в собственности объектов недвижимости по адресу местоположения земельного участка. Кроме того, если здание принадлежит на праве равной долевой собственности нескольким лицам, она вправе все претендовать на приобретение земельного участка в общую долевую собственность (л.д.14).
 
    Согласно статье 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что земельный участок площадью 328 кв.м. находился в пользовании у ФИО5, а затем у ее наследника Суворовой М.Г. На этом земельном участке расположена часть жилого дома, собственником которого является истица, она пользуется этой частью. Каждому из собственников жилого дома предоставлены другие отдельные земельные участки. Таким образом, оснований для предоставления земельного участка в общую долевую собственность всем собственниками жилого дома не имеется.
 
    Анализируя обстоятельства дела, суд находит возможным признать за истицей право собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Суворовой Марины Геннадьевны удовлетворить.
 
    Признать за Суворовой М.Г. право собственности на земельный участок с <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                    Судья