Решение от 09 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года с. Летняя Ставка
 
    Туркменский районный суд
 
    Ставропольского края Российской Федерации
 
    В составе:
 
    судьи Мелихова И.В.,
 
    при секретаре Исмаиловой Е.А.,
 
    с участием:
 
    истицы Тановой Р.Р.,
 
    представителя истицы ФИО22,
 
    ответчицы Богачёвой Т.В.,
 
    представителя ответчицы ФИО23,
 
    ответчика Соколова Н.С.,
 
    представителя третьего лица администрации Летнеставочного сельсовета Туркменского района Василенко К.А.,
 
    представителя третьего лица Отдела имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района<адрес> ФИО24,
 
    представителя третьего лица Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю ФИО25,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тановой Р. Р. к Богачевой Т. В., Соколову Н. С., ФИО12, третьи лица – Туркменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю, Отдел имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района<адрес>, администрация Летнеставочного сельсовета <адрес> о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации на земельные участки, о признании частично недействительными договоров купли-продажи, о признании за Тановой Р.Р., Богачёвой Т.В., Соколовым Н.С. и ФИО14 А.А. право собственности за каждым на 1/4 долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о возложении обязанности на Богачёву Т.В., Соколова Н.С. снести заборы и не чинить препятствия Тановой Р.Р. в пользовании 1/4 долей своего домовладения,
 
установил:
 
    Танова Р. Р. обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением к к Богачевой Т. В., Соколову Н. С., ФИО12, третьи лица – Туркменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю, Отдел имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района<адрес>, администрация Летнеставочного сельсовета <адрес> о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации на земельные участки, о признании частично недействительными договоров купли-продажи, о признании за Тановой Р.Р., Богачёвой Т.В., Соколовым Н.С. и ФИО14 А.А. право собственности за каждым на 1/4 долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о возложении обязанности на Богачёву Т.В., соколова Н.С. снести заборы и не чинить препятствия Тановой Р.Р. в пользовании 1/4 долей своего домовладения. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 47,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1-5, кадастровый (или условный) номер 26-26-32/002/2012-148, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 690751, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26-32/002/2012-150. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 126 кв.м., кадастровый (или условный) номер 06:09:042803:23, расположенный по адресу:<адрес>, переулок Речной, 15/4, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 690752, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26-32/002/2012-152. Фактически ей принадлежит на праве собственности <адрес> четырехквартирного жилого <адрес> по переулку Речному села Летняя <адрес>. Другие квартиры в указанном четырехквартирном жилом <адрес> принадлежат: - <адрес> - ФИО12, -<адрес> - Соколову Н. С., -<адрес>- Богачевой Т. В.. Право собственности указанных лиц на квартиры подтверждается следующим: - Богачевой Т. В. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «Дружба», согласно которого Богачева Т. В. купила 1/4 долю домовладения, расположенного в <адрес> по пер. Речному, 15-а, состоящего в целом из жилого дома саманного полезной площадью 102,0 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м., веранды саманной со служебными и хозяйственными постройками. Данный договор был удостоверен нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы ФИО21, зарегистрирован в реестре за № 1097. -Соколову Н. С. на основании договора купли - продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «Дружба», согласно которого Соколов Н. С. купил 1/4 долю домовладения, находящегося в <адрес> по пер. Речному, 1, заключающегося в целом из 1/4 доли жилого дома саманного полезной площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., веранды саманной со служебными и хозяйственными постройками. Данный договор был удостоверен нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы ФИО21, зарегистрирован в реестре за № 1081. -ФИО12 на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации: 26-26-32/008/2010-844, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЗ № 162744, выданным ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26-32/008/2010-845. Правовая история данной квартиры такова: Первоначально квартира принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании Договора купли- продажи, заключенного 26 (без указания месяца) 1991 года с с/з Туркменский, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Туркменской государственной конторы ФИО21, зарегистрировано в реестре за № 1142. Согласно данного договора ФИО4 купил у с/з Туркменский 1/4 долю целого домовладения, находящего по пер. Речному, 18/<адрес>, заключающегося в 1/4 доле целого домовладения, состоящего из 1/4 доли жилого дома бутово-каменного, полной площади 64,3 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 300 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ФИО5 продала ФИО14 А.А часть жилого дома с прилегающим земельным участком, находящиеся по пер. Речному, 15/1 <адрес>. Согласно кадастрового плана земельного участка, проданный земельный участок имеет площадь 466 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:09:04 28: 03:0020. Данный Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес>, номер регистрации 26-26-09/007/2009-227. Право собственности ФИО7 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЖ № 064364, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №26-26-09/007/2009-228. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО12 был заключен договор купли - продажи недвижимости, согласно которого указанный земельный участок и часть жилого дома (пристройка - лит. «а», дворовые и служебные сооружения) площадью 78,40 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> с.<адрес> Речной, 15/1 были проданы ФИО6 ФИО12. Право собственности ФИО12 на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 162745, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 26-26-32/008/2010-846. Что касается <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, то правовая история ее такова: Первоначально ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома между АО «Дружба» и ФИО8, согласно которого она купила 1/4 долю домовладения, находящегося в с.<адрес> Речной, <адрес>, заключающегося в целом из 1/4 доли жилого дома саманного, полезной площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Туркменской госнотконторы<адрес> ФИО21, зарегистрирован в реестре за №1078. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был заключен договор купли - продажи недвижимости (купчая), согласно которого ФИО9 купила 1/4 долю домовладения, состоящего из жилого дома саманного полезной площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., служебных построек и земельный участок площадью 126 (исправлено на 280) кв.м. с.<адрес> Речной, 15-1 (исправлено на 7). Договор был удостоверен нотариусом по Туркменскому райнотокругу<адрес> ФИО21, зарегистрирован в реестре за № 398. В связи с тем, что в договоре купли - продажи был неправильно указан адрес проданной недвижимости — пер. Речной 15-1, то решением Туркменского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен юридический факт, подтверждающий, что сделка купли- продажи недвижимости по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/1, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 совершена в отношении недвижимости, расположенной по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/7. Согласно договору купли - продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, она купила у ФИО9 земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома — лит. А, общей площадью 47,30 кв.м., находящегося по адресу.<адрес> село<адрес> Речной, 15/4. Проданный земельный участок площадью 126 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042803:23 отнесен к категории земель населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. По какой причине в договоре купли- продажи, по которому она купила у ФИО9 фактически <адрес> по переулку Речному села Летняя <адрес> указаны данные - часть жилого дома, расположенного в <адрес> по переулку Речному 15/4 ей не известно, так как она не юрист и сам текст договора не составляла. Одновременно с Договором купли - продажи недвижимости был составлен Передаточный АКТ, датированный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО9, в интересах которой по доверенности действовал ФИО10, передала ей - Тановой Р. Р. приобретенные по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома и земельный участок площадью 126 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042803:23 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные ею документы были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и мне были выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права, на которые она сослалась выше. Таким образом, согласно вышеуказанных правоустанавливающих документов, в <адрес> по переулку Речному <адрес> принадлежат на праве собственности объекты недвижимости в многоквартирном жилом доме : -ФИО12 — часть жилого дома площадью 78,4 кв.м (номера на поэтажном плане 14-20), -Соколову Н. С. – 1/4 жилого дома -Богачевой Т. В. – 1/4 жилого дома -Тановой Р. Р. - часть жилого дома площадью 47,3 кв.м., (номера на поэтажном плане 1-5). Что касается земельного участка, прилегающего к четырехквартирному жилому дому № по переулку Речному села Летняя <адрес>, то история его такова: Первоначально земельный участок на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Летнеставочному сельскому Совету. Какова была его общая площадь из документов не усматривается. Но затем этот земельный участок был передан в собственность владельцам квартир <адрес>. Богачевой Т. В. - на основании Постановления Главы Летнеставочной с/администрации <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №54, кадастровый номер 26:09:042803:22, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка - 200 кв.м. ФИО8 - на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ Х1У СТК-9 № 937486, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> Речной, 15, выданного на основании договора купли- продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем: ФИО9- на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ 1У СТК-9 № 187877, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № 14189, площадью 126 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> переулок Речной,15/4 и решения Туркменского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым подтвержден факт нахождения земельного участка по адресу<адрес> село<адрес> Речной, 15/7 и факт принадлежности его ФИО9. Основанием выдачи указанного Свидетельства послужил, как указано в самом Свидетельстве, договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном Договоре купли- продажи указано, что земельный участок площадью 280 кв.м. находится в ведении администрации села Летняя <адрес>, хотя Свидетельство на право собственности на землю было выдано ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому она купила недвижимость у ФИО9, ей продан земельный участок площадью 126 кв.м., кадастровый номер 26:09:042803:23, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/4. Соколову Н. С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., кадастровый номер 26:09:042803:21, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/2. Единственным документом, подтверждающим право собственности Соколова Н. С. на земельный участок является договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 466 кв.м на основании Договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АЗ№ 162745. Таким образом, земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому № по переулку Речному села Летняя <адрес>, принадлежит на праве собственности: -ФИО12 — 466 кв.м., - Соколову Н. С. — 200 кв.м., -Богачевой Т. В. — 200 кв.м., -Тановой Р. Р.-126 кв. м., а всего по документам принадлежит 992 кв.м. В то же время, согласно Заключению эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, прилегающего к квартирам № 1,2,3,4 <адрес> по переулку Речному <адрес> по сложившимся границам составила 1495 кв.м., из которых : -ФИО12(<адрес>) фактически занимает земельный участок площадью 506 кв.м. (вместо 466 кв.м.), что выше предельно допустимой погрешности. При этом, в общую площадь земельного участка включена часть земельного участка между контрфорсами, примыкающими к части жилого дома, со стороны передней межи, а также под самими контрфорсами площадью 10 кв.м., так как они являются неотъемлемой частью жилого <адрес> по переулку Речному. -Соколов Н. С. (<адрес>) фактически занимает земельный участок площадью 220 кв.м. ( вместо 200 кв.м.), что выше предельно допустимой погрешности, -Богачева Т. В. (<адрес>) фактически занимает земельный участок площадью 621 кв.м. (вместо 200 кв.м.), что выше предельно допустимой погрешности, -Танова Р. Р. (<адрес>) фактически занимает земельный участок площадью 148 кв.м. (вместо 129 кв.м.), что выше предельно допустимой погрешности.. В то же время, в общую площадь земельного участка включена часть земельного участка между контрфорсами, примыкающими к части жилого дома, со стороны передней межи, а также под самими контрфорсами площадью 24 кв.м., так как они являются неотъемлемой частью жилого <адрес> по переулку Речному, а также включающая площадку для входа в часть жилого дома, огороженная забором из металлической сетки (площадь этой части земельного участка в Заключении эксперта не указана). В то же время, следует отметить, что согласно кадастровых выписок о земельных участках, границы земельных участков квартир № 2,3,4 не установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть межевание этих земельных участков не проводилось. Таким образом, считает, что экспертным Заключением бесспорно установлено, что ФИО12, Богачева Т. В. и Соколов Н. С. фактически занимают земельные участки в намного большей площади, чем им полагается по правоустанавливающим документам. Она же фактически занимает земельный участок в меньшей площади, чем ей полагается по правоустанавливающему документу. В то же время, до приобретения ею в собственность части жилого дома площадью 47, 3 кв.м., а фактически <адрес>, земельный участок, прилегающий к данной части жилого дома имел выход с задней межи на дорогу, где также располагался переулок Речной, но с обратной стороны. Этот выход располагался между земельными участками квартир № и №3, собственниками которых является Богачева Т.В и Соколов Н.С. Ширина этого выхода составляла около 1 метра. Начинался этот выход от стены жилого дома и доходил до задней межи земельного участка, прилегающего к жилому дому № по переулку Речному. Кроме того, вход в её часть жилого дома осуществлялся через земельный участок, прилегающий к <адрес>, собственником которой является Соколов Н. С.. Но после приобретения ею в собственность части жилого дома и земельного участка, Соколов Н. С. запретил ей проход в её часть жилого дома, в результате чего она была вынуждена соорудить на месте окна в своей жилой комнате входную дверь на переулок Речной. Также считает, что на настоящее время считает бесспорно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15 является многоквартирным (в данном случае 4-х квартирным) жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом многоквартирного жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которому жилой дом состоит из 4-х квартир, из которых три <адрес>-х комнатные, одна <адрес>-х комнатная, общей площадью 268,60 кв.м., жилой площадью 189,5 кв.м., состоящий в целом из многоквартирного жилого дома лит. А общей площадью 258,80 кв.м., пристройки лит. А1, пристройки лит. А2, пристройки лит а, кадастровым паспортом здания — объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15 общей площадью 258, 80 кв.м., кадастровый номер 26:09:042803:144, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>. И в данном многоквартирном жилом доме принадлежат на праве собственности квартиры: № — ФИО12, №2- Соколову Н. С., №3- Богачевой Т. В., №4- Тановой Р. Р.. Согласно Постановлению правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное таким собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. С момента формирования такого участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> по переулку Речному села Летняя <адрес> должен был быть закреплен в общую долевую собственность собственников квартир этого жилого дома. Доли в земельном участке должны были быть закреплены в соответствии с долями, определенными собственникам многоквартирного жилого дома, что на момент предоставления земельного участка в собственность составляли по 1/4 доли каждому из собственников. То есть доли в земельном участке каждого из собственников должны были составлять по 1/4 доли. Следовательно, все правоустанавливающие документы, определяющие иной порядок режима собственности на земельный участок должны быть признаны недействительными. Также считает, что ввиду сооружений заборов ответчиками Богачевой Т. В. и Соколовым Н. С. на земельном участке, прилегающем в целом к жилому дому; 15 по переулку Речному и запрет Соколова Н. С. на проход и проезд к её части жилого дома, ограничиваются её права собственника как жилого помещения, так и земельного участка, а потому эти препятствия должны быть устранены в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Также считает необходимым довести до сведения суда, что Соколов Н. С. никаких правоустанавливающих документов на занимаемый им земельный участок не имеет. На основании изложенного просит суд: Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ Х1У СТК-9 № 937486, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № на земельный участок площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.<адрес> Речной № на имя ФИО8. Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ 1У СТК-9 №187877. выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № на земельный участок площадью 126 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.<адрес> Речной № на имя ФИО13. Признать частично недействительным договор купли-продажи недвижимости (купчая), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, удостоверенный нотариусом по Туркменскому райнотокругу<адрес>, зарегистрированный в реестре за № в части продажи земельного участка площадью 126 (исправлено на 280 ) кв.м., расположенного по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15-1 (исправлено на 7 ). Признать частично недействительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней- Тановой Р. Р. и ФИО9, интересы которой представлял по доверенности ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, номер регистрации 26-26-32/002/2012-149 в части продажи земельного участка площадью 126 кв.м., кадастровый номер 26:09:042803:23, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/4. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 690752, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 126 кв.м., кадастровый (или условный) номер 06:09:042803:23, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/4. Признать частично недействительным (в части продажи земельного участка) договор купли- продажи недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, зарегистрированный Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Признать частично недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества(в части продажи земельного участка), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 в части продажи земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый номер 26:09:04 28 03:0020 категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Признать частично недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества (в части продажи недвижимого имущества), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО12 в части продажи земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый номер 26:09:04 28 03:0020 категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Богачевой Т. В.. Признать за ней - Тановой Р. Р., Богачевой Т. В., Соколовым Н. С. и ФИО6 право собственности за каждым на 1/4 долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу<адрес> село<адрес> Речной, 15. Обязать Богачеву Т. В. снести металлический забор, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по переулку Речному села Летняя Ставка между квартирами № 3, 4 и 2 и обязать ее не чинить ей препятствий к выходу из её <адрес> жилого <адрес> на переулок Речной, район <адрес> села Летняя Ставка. Обязать Соколова Н. С. снести деревянный забор, сооруженный им на земельном участке, прилегающему к жилому дому № по переулку Речному села Летняя Ставка между квартирами № 2,3,4 и обязать его не чинить ей препятствий к выходу из её <адрес> жилого <адрес> на переулок <адрес> села Летняя Ставка и заходу и заезду в <адрес> переулка <адрес> села Летняя <адрес>.
 
    В судебном заседании истица и представитель истицы ФИО22 поддержали уточненные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчица Богачёва Т.В. и представитель ответчицы ФИО23 в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных исковых требований и пояснили, что Жилищный кодекс РФ не содержит нормативного определения понятия «многоквартирный дом». Для характеристики этого понятия следует исходить из того, что многоквартирный дом-это вид жилого дома. Следовательно к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 ЖК РФ. Специфическим признаком многоквартирного жилого дома, отличающим его от индивидуального жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи или нескольких семей, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находится в собственности граждан и юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находится в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений. Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен в ч.1ст.36 ЖК РФ (общие коридоры, лестничные площадки, лифты, общий вход). Таким образом, многоквартирный дом как комплексный объект состоит из: а) жилых помещений, б)нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним. На основании изложенного приходит к выводу, что жилой дом, в котором проживает она и её соседи не является многоквартирным домом, так как в нем нет общего имущества собственников жилых помещений (помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений, доступа к ним), а является четырехквартирным жилым домом № по пер. Речному в <адрес>, поэтому к земельным участкам, переданным в собственность владельцам квартир <адрес> на основании постановления Летнеставочного сельского <адрес> от 15.05.1992г. № не может быть применен статус земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Истец ФИО31 P.P. в своем исковом заявлении противоречит сама себе и искажает факты, так как одновременно признает, что каждому собственнику четырехквартирного жилого дома был передан в собственность индивидуальный земельный участок, с другой стороны указывает, что «в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома обьекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилого Кодекса РФ то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное таким собранием лицо вправе обратиться в компетентные органы с заявлением о формировании земельного участка». Данный вывод истца противоречит как действительности, так и нормам права. Как уже выше сказано, жильцам <адрес> по пер. Речному в <адрес> нет необходимости собирать общее собрание собственников помещений и решать вопрос о судьбе земельного участка, так как статус земельного участка был определен до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (в 2004 году). Кроме того, статьей 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «Права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей...» При этом положением о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п.4 указано, что «Для всех видов застройки является обязательными следующие правила межевания: -границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных органов земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами РФ.» Кроме того, статьей 44 Земельного Кодекса» РФ установлены основания прекращения права собственности на земельный участок, каковыми являются следующие основания: при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Земельный участок может быть изъят у собственника в случае неиспользования его по назначению, если он предоставлен для сельскохозяйственного производства либо для строительства (ст.284 ГК), или в случае использования участка с нарушением законодательства (ст.285 ГК). Поскольку указанных оснований для прекращения её права собственности на земельный участок, переданный ей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы Лестестановочной сельской администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ года,- нет, поэтому она не желает, чтобы её лишили права собственности на данный земельный участок по надуманным основаниям. Также не признает исковых требований, указанных в п.3, 4 и 5 «уточненного искового заявления» ( без даты,) поскольку не чинит никаких препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО31 P.P., нет необходимости в переносе металлического забора и сносе деревянного забора, так как земельный участок ФИО31 расположен в другом месте, для доступа к которому данные сооружения препятствием не являются.
 
    Ответчик Соколов Н.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Тановой Р.Р.
 
    Представитель третьего лица администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> Василенко К.А. в судебном заседании пояснил, что согласно выводов проведенной экспертизы считает возможным сначала привести площади земельных участков в соответствие с постановлением администрации Летнеставочного сельсовета от 1992 года. После этого рассматривать имущественные споры сторон.
 
    Представитель третьего лица Отдела имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района<адрес> ФИО24 в судебном заседании пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, пер.Речной, 15, на котором находится многоквартирный жилой дом, является неделимым. В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В связи с тем, что спорный земельный участок не сформирован в соответствии с нормами земельного законодательства, определение порядка пользования данным земельным участком будет возможно только после процедуры его формирования и постановки на кадастровый учет.
 
    Представитель третьего лица ФИО25 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Тановой Р.Р.
 
    Свидетель ФИО26 в судебном заседании показал, что в 2011 году в сентябре месяце Танова Р.Р. купила дом, он помогал класть стену. Ходили они через общий двор. Ещё там живут Богачева, Соколов. Там был общий двор, ходили, машины ездили. К Тановой Р.Р. они заходили через Соколова, разрешения не спрашивали, потом появился забор. Они ходили через <адрес> тачку с мусором возили. Потом их не стали пускать через общий двор, они ходили в окно.
 
    Свидетель ФИО27 в судебном заседании показал, что в 2010 или 2011 году, точно не помнит он помогал ремонтировать дом ФИО31, ходили через общий двор, делали внутри отделку, кухню. Во двор они заходили через Соколова, никто препятствий не чинил, что произошло потом он не знает, через время они в окне прорубили дверь.
 
    Свидетель ФИО28 в судебном заседании показал, что его родители там живут, ФИО31 его родная сестра. Раньше ходили через Соколова двор, вещи завозили. Через месяца полтора или два он запретил ходить. Входа не было, пришлось в окне прорубить дверь с улицы. Удобств нет никаких, ни ванной, ни туалета, ни канализации. Вода была общая. Отец и мать живут у сестры, мать инвалид первой группы, передвигается на инвалидной коляске, не может обходиться без посторонней помощи. Купили дом с водой, сейчас воды нет.
 
    Свидетель ФИО30ИК. в судебном заседании показала, что она снимала у ФИО32 в этом доме жилье. Она жила там два года. Там был проход, проход был через Соколова. Она проходила без разрешения. К ней приезжали гости на машинах, там проход был открытым. Потом Соколов отгородил проход, у Богачевой на тот момент стоял забор.
 
    Заслушав пояснения истицы и ответчиков, представителей третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
 
    Судом установлено, что собственниками жилых помещений в четырехквартирном доме по переулку Речной, 15 в <адрес> являются: ФИО14 Р.Т. (<адрес> площадью 78,4 кв.м.); Соколов Н.С. (<адрес> площадью 48,2 кв.м.); Богачева Т.В. (<адрес> площадью 102,0 кв.м.); Танова Р.Р. (<адрес> площадью 47,3 кв.м.).
 
    Правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами сторон по данному делу являются:
 
    Свидетельство о государственной регистрации права УФСГР КК по СК от 24.12 2010 года 26 – АЗ 162745, согласно которому ФИО14 Р.Т. является собственником земельного участка площадью 466 кв.м. (л.д. 204 т.1).
 
    Свидетельство о государственной регистрации права УФСГР КК по СК от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО14 Р.Т. является собственником части жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м. по переулку Речной <адрес> (л.д. 179 т. 1).
 
    Договор купли-продажи недвижимости земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183-185 т. 1).
 
    Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого видно, что Соколов Н.С. купил у ООО «Дружба» 1/4 долю домовладения, состоящую из 1/4 доли жилого дома общей площадью 48,2 кв.м., расположенного на земельном участке 0,2 га принадлежащем Летнеставочному сельсовету (л.д. 29 т.1).
 
    Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Богачева Т.В. купила у ООО «Дружба» 1/4 долю домовладения, состоящую из 1/4 доли жилого дома общей площадью 102,0 кв.м., расположенного на земельном участке, принадлежащем Летнеставочному сельсовету (л.д. 18 т. 1).
 
    Свидетельство о государственной регистрации права УФСГР КК по СК от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ 690751, согласно которому Танова Р.Р. является собственником земельного участка площадью 126 кв.м. (л.д. 13 т.1).
 
    Свидетельство о государственной регистрации права УФСГР КК по СК от ДД.ММ.ГГГГ 26 – АЗ 690751, согласно которому Танова Р.Р. является собственником части жилого дома в <адрес>, переулок Речной, 15/4 общей жилой площадью 47,3 кв.м. (л.д. 12 т. 1).
 
    Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-105 т.1).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой Летнеставочного сельсовета, по данным похозяйственного учета по адресу: пер.Речной, 15 <адрес>, с 1991 года числятся 4 жилые квартиры. Постановлением главы Летнеставочного сельсовета от 15.05 1992 года № 54, за жилыми квартирами были закреплены участки площадью 0,02 га каждый, которые были переданы в собственность жильцам квартир № 1,2,3,4 (л.д. 59 т.1).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042803:20 (з/у № 15/1по пер.Речному) от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 466,06 кв.м., границы данного участка установлены.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042803:21 (з/у № по пер.Речному) от ДД.ММ.ГГГГ № 26/501/12-228556) (л.д. 76 т.1) площадь земельного участка составляет 200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042803:22 (з/у № по пер.Речному) от ДД.ММ.ГГГГ № 26/501/12-228556, площадь земельного участка составляет 200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 71 т. 2).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042803:23 (з/у № по пер.Речному) от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 126 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 72 т.2).
 
    Понятие многоквартирного жилого дома приведено в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому таковым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственником помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
    Пунктами 1 и 2 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанными собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно выводам землеустроительной экспертизы общая площадь земельного участка, прилегающего к квартирам № 1,2,3,4 <адрес> по пер. Речному по сложившимся границам составила 1495 кв.м.
 
    <адрес> земельного участка 15/1 (<адрес>, собственник ФИО14 Р.Т.) составила 506 кв.м.
 
    <адрес> земельного участка 15/2 (<адрес>, собственник Соколов Н.С.) составила 220 кв.м.
 
    <адрес> земельного участка 15/3 (<адрес>, собственник – Богачева Т.В.) составила 621 кв.м.
 
    <адрес> земельного участка № (<адрес>, собственник Танова Р.Р.) составила 148 кв.м.
 
    Из технического паспорта жилого дома, расположенного по пер. Речному в <адрес>, а также ситуационного плана, приложенного к экспертному заключению видно, что жилое помещение ФИО14 А.А. имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок с юго-западной стороны размером 506 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Каких-либо объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома на данном земельном участке не расположено. За ФИО14 А.А. в установленном в соответствии с законодательством порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома и соответствующий земельный участок. Претензий к использованию данного участка у сторон не имеется. Поэтому у суда не оснований считать, что на принадлежащую ФИО14 А.А. недвижимость распространяется действие режима, установленного для многоквартирного дома.
 
    В то же время судом установлено, что жилые помещения, принадлежащие истице Тановой Р.Р., ответчикам Богачевой Т.В. и Соколову Н.С., имеют самостоятельные выходы на один сформировавшийся земельный участок общей площадью 989 кв.м. Границы земельных участков между собственниками квартир № 2,3,4 части жилого дома по переулку Речной 15 в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.
 
    Без согласования между собой и без учета взаимных интересов на спорном участке соседями возводились временные хозпостройки и заборы. Таким образом сложилась ситуация, при которой истица Танова Р.Р. лишена возможности проезда и прохода к самостоятельному выходу из своего жилого помещения, вынуждена использовать вместо входной двери окно, а также лишена возможности подвести к своей квартире необходимые коммуникации.
 
    Учитывая, что границы спорного земельного участка, прилегающего к жилым помещениям – квартирам № 2,3,4 части жилого дома, расположенного по переулку Речной 15, собственниками не согласованы и не установлены в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, а при его использовании необходимы такие объекты общего пользования как подъезд и проход к жилым помещениям, коммуникации, элементы озеленения и благоустройства, суд считает необходимым признать данный земельный участок общей долевой собственностью в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, предъявляемыми к многоквартирному дому.
 
    Поскольку судом разрешен вопрос о праве собственности сторон на спорное имущество, отсутствует необходимость признавать недействительными все предыдущие сделки и регистрационные действия по данному имуществу.
 
    При этом суд считает правильным удовлетворить исковые требования Тановой Р.Р. в части устранения нарушения её прав как собственника в пользовании своим имуществом в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Признать за Соколовым Н. С., Богачёвой Т. В. и ФИО31 Руфиёй ФИО18 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 989 квадратных метров, прилегающий к квартирам № 2,3,4 <адрес> по переулку Речному <адрес>.
 
    Определить долю общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном размеру общей площади жилых помещений, принадлежащих Соколову Н.С. – 48,2 кв.м, Богачёвой Т.В. – 102 кв.м., Тановой Р.Р. – 47, 3 кв.м.
 
    Обязать Богачеву Т. В. снести металлический забор, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по переулку Речному села Летняя Ставка между квартирами № 3, 4 и 2 и обязать ее не чинить Тановой Р. Р. препятствий к выходу из её <адрес> жилого <адрес> на переулок Речной, район <адрес> села Летняя Ставка.
 
    Обязать Соколова Н. С. снести деревянный забор, сооруженный им на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по переулку Речному села Летняя Ставка между квартирами № 2,3,4 и обязать его не чинить Тановой Р. Р. препятствий к выходу из её <адрес> жилого <адрес> на переулок <адрес> села Летняя Ставка и заходу и заезду в <адрес> переулка <адрес> села Летняя <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований о признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю серия РФ Х1У СТК-9 № 937486, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № на земельный участок площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.<адрес> Речной № на имя ФИО8; о признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю серия РФ 1У СТК-9 №187877, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № на земельный участок площадью 126 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.<адрес> Речной № на имя ФИО13; о признании частично недействительным договора купли-продажи недвижимости (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, удостоверенного нотариусом по Туркменскому райнотокругу<адрес>, зарегистрированного в реестре за № в части продажи земельного участка площадью 126 (исправлено на 280) кв.м., расположенного по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15-1 (исправлено на 7); о признании частично недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тановой Р. Р. и ФИО9, интересы которой представлял по доверенности ФИО10, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, номер регистрации 26-26-32/002/2012-149 в части продажи земельного участка площадью 126 кв.м., кадастровый номер 26:09:042803:23, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/4; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 690752, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 126 кв.м., кадастровый (или условный) номер 06:09:042803:23, расположенный по адресу:<адрес> село<адрес> Речной, 15/4; о признании частично недействительным (в части продажи земельного участка) договора купли - продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, зарегистрированный Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года; о признание частично недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества (в части продажи земельного участка), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 в части продажи земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый номер 26:09:04 28 03:0020 категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; о признании частично недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества (в части продажи недвижимого имущества), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО12 в части продажи земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый номер 26:09:04 28 03:0020 категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; о признании недействительным Свидетельства о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Богачевой Т. В. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна. Судья И.В. Мелихов