Решение от 09 сентября 2014 года

    № 2-5542/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года город Уфа
 
    Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Жучковой М.Д.
 
    при секретаре Трофимовой Т.С.
 
    с участием представителя ответчика ФИО5»-ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кажефоровой Е.А. к ЖСК о признании права собственности
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кажефорова Е.А. обратилась в суд с иском к ЖСК», о признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между истцом и ЖСК, кооператив принял на себя обязательства и принять участие в финансировании работ, связанных с проектированием по заказу Кооператива и последующим строительством за счет Кооператива <данные изъяты>-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, квартал №, строительный № №. Истцу предоставлено право на финансирование и последующее оформление в собственность квартиры в указанном доме. Обязательства истца по внесению паевых и членских взносов выполнены в полном объеме. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., двухкомнатную <адрес> расположенное в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.
 
    Представитель ответчика- председатель ФИО11»-ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности истца на двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес> по <адрес> в <адрес> признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Пояснила, что между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления, в соответствии с которым ФИО12» обязался после оплаты истцом паевого и членского взносов оформить на истца двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, квартал №, строительный №№. Свои обязательства истец исполнил в полном объеме. В настоящий момент дом фактически окончен строительством, однако, в эксплуатацию документально не введен. Согласно справке ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации го <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Квартира поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № № от ДД.ММ.ГГГГ. оформление квартиры в собственность истца невозможно в виду того, что не оформлен переход права на вышеуказанную квартиру с ФИО13».
 
    Истец Кажефорова Е.А. будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФИО15» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором пояснил, что между ФИО16» и Государственным бюджетным учреждением Службы обеспечения мероприятий гражданской защиты (далее по тексту – ГБУ СОМГЗ) заключен Договор инвестирования строительства жилого <адрес> квартале <адрес>-<адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с условиями вышеуказанного договора ГБУ СОМГЗ приняло на себя обязательства надлежащим образом исполнять функции заказчика-застройщика, в том числе оформить разрешительную документацию на строительство жилого дома, а также оформить сдачу законченного строительством объекта в эксплуатацию, получить разрешение на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию ГБУ СОМГЗ приняло на себя обязательства подписать акт сверки и окончательный протокол о распределении помещений в жилом доме соразмерно инвестиционным вкладам сторон. После чего стороны имеют юридическую возможность оформить право собственности на квартиры. Между ФИО17» и ЖСК» заключен Договор субинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГг., предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства инвестиционного объекта – жилых помещений в строящемся многоэтажном жилом <адрес> створе улиц <адрес> в квартале <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан с последующим оформлением кооперативом в собственность результата инвестиционной деятельности в виде жилых помещений. Свои обязательства ЖСК» исполнило своевременно и надлежащим образом, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. В настоящий момент жилой дом фактически окончен строительством. Однако в эксплуатацию до настоящего времени документально не введен. Оформление квартир в собственность ЖСК невозможно из-за того, что в настоящее время не оформлен переход права на квартиры с ГБУ СОМГЗ на <данные изъяты>». <данные изъяты>» неоднократно обращалось к ГБУ СОМГЗ с требованием об оформлении квартир. Однако указанные требования ГБУ СОМГЗ не могут быть исполнены в связи с истечением срока договора безвозмездного пользования земельного участка, предоставленного для строительства вышеуказанного жилого дома. Учитывая вышеизложенного, кроме как в судебном порядке, Истец не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру.
 
    Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, кроме того, установив добровольный характер признания представителем ответчика иска, суд считает возможным принять добровольное признание представителем ответчика иска в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика, признание иска сделано лицом, имеющим полномочия на признание исковых требований.
 
    В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме. Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным сослаться только на признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кажефоровой Е.А. к ЖСК» о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Кажефоровой Е.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес>, по <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности Кажефоровой Е.А. на <адрес> <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес>, по <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Жучкова М.Д.