Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-403/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 09 сентября 2014 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Кунаккужиной Н.М. к Администрации МР Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Кунаккужина Н.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, по тем основаниям, что она обратились в администрацию МР Зианчуринский район Республики Башкортостан предоставить в аренду земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В последующем на данном участке он начала строительство индивидуального жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в связи с тем, что в соответствии со ст. 20 п. 1 абз. 10 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, необходимые для государственной регистрации прав. Признание права собственности на объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке, необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость. На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства.
Истец Кунаккужина Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца – Масалимов Э.З. по доверенности в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по указанным в иске основаниям.
Ответчик – представитель Администрации МР Зианчуринский район Республики Башкортостан Минибаев А.И. по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо – представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, претензий не имеют.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
07.04.2008 г. постановлением главы Администрации Муниципального района Зианчуринский район № 179 от 07 апреля 2008 года Кунаккужина Н.М. получила земельный участок на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, без проведения торгов.
Между Кунаккужиной Н.М. и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство, выданное главным архитектором ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
27.11.2013 года Кунаккужиной Н.М. КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району отказано в продлении срока договора аренды.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Кунаккужина Н.М. действительно, получив разрешение на строительство жилого дома, построила объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном ей для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 5 лет, однако срок договора аренды не продлен, в связи с чем было отказано.
Согласно акту обследования комиссии при администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район Республики Башкортостан ведется строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> комиссия посчитала необходимым выделения делового леса для строительства жилого индивидуального дома и хозяйственных построек согласно закона РБ № 486-З от 20.10.2007 г. «О регулировании отношений в Республике Башкортостан».
При таких обстоятельствах, следует признать за ней право собственности на указанный объект незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кунаккужиной Н.М. удовлетворить.
Признать за Кунаккужиной Н.М. право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.Р.Ишдавлетова
