Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-499/ 2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Мухиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р*Н.И. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Р*Н.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указано, что спорную квартиру истица занимает на основании договора социального найма жилого помещения № 538 от 07 августа 2014 года. Фактически в квартире зарегистрирована и проживает с 03 апреля 1992 года. Желая приватизировать жилье, она обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и в администрацию МО «Измайловское городское поселение». Несмотря на то, что спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности МО «Измайловское городское поселение» право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее она участие в приватизации не принимала. Полагает, что поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Истица Р*Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В этом же заявлении указала, что исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «Измайловское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве содержится просьба рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Проверив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В представленных суду документах указано, что квартира №<адрес> находится в муниципальной собственности МО «Измайловское городское поселение» с 2008 года. Об этом свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества МО «Измайловское городское поселение», договор социального найма № 538 от 07 августа 2014 года.
Согласно кадастровому паспорту от 04 августа 2014 г. спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру, расположенную по адресу р.<адрес>.
Из справки формы №8 усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает одна истица Р*Н.И. с 03 апреля 1992 года.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. В то же время, как указано выше, отсутствие регистрации права собственности не должно служить препятствием для истца в реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Р*Н.И. права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р*Н.И. удовлетворить.
Признать за Р*Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С. Челбаева
