Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2- 496 / 2014 год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 сентября 2014 года г. Барыш Ульяновской области
 
    Барышский городской суд Ульяновской области
 
    в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
 
    при секретаре Киселевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.С. к администрации МО «Барышский район» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 00.00.0000 и признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    К.С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышский район» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 00.00.0000 и признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ,,, Мотивируя заявленные требования, истица указала, что ее муж – К.А.И., проживавший по адресу: ,,,, умер 00.00.0000. 00.00.0000 умерла его мать – К.З.С., проживавшая также по вышеуказанному адресу. После их смерти осталось имущество в виде земельного участка по вышеуказанному адресу. При оформлении документов выяснилось, что 00.00.0000 на имя К.З.С. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается дубликатом свидетельства, выданным специалистом МО «Старотимошкинское городское поселение». Вместе с тем К.З.С. не может являться собственницей вышеуказанного земельного участка, так как она умерла 00.00.0000 г., а свидетельство было выдано 00.00.0000 на уже умершего человека. В силу ч.2 ст.17 ГК РФ со смертью гражданина его правоспособность прекращается. Истица проживает в этом доме с 00.00.0000 по настоящее время. В течение всего этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, считая себя его собственницей, и продолжает открыто использовать его для ведения личного подсобного хозяйства, своевременно оплачивает земельный налог. Иных лиц, оспаривающих ее право на данный земельный участок, не имеется. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Истица не имеет возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке.
 
 
    В судебном заседании истица К.С.С., поддержав исковые требования, привела аналогичные доводы. При этом пояснила, что с момента проживания в данном доме вот уже более 30 лет владеет и спорным земельным участком. Полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.
 
    Представители администрации МО «Барышский район», администрации МО «Старотимошкинское городское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.
 
    Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Как установлено в суде, решением Малого Совета Стартимошкинского поселкового Совета Барышского района о передаче земли в пожизненное наследуемое владение № от 00.00.0000 К.З.С., проживающей по адресу: ,,,, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуального строительства.
 
    Вместе с тем, на момент принятия данного решения правообладателем спорного земельного участка К.З.С. не являлась, согласно свидетельству о смерти К.З.С. умерла 00.00.0000.
 
    В суде установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя К.З.С. последней при жизни не выдавалось. Как указано в данном свидетельстве, дата его выдачи – 00.00.0000 Исходя из данного свидетельства, право на земельный участок у К.З.С. возникло после ее смерти.
 
    Однако в соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ со смертью гражданина его правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается.
 
    Следовательно, свидетельство, подтверждающее право пожизненного наследуемого владения К.З.С. на спорный земельный участок, выданное после ее смерти, является недействительным.
 
    Таким образом, на момент смерти К.З.С. не являлась правообладателем спорного земельного участка, соответственно у нее не возникло соответствующее право на него.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Требуя признать за собой право собственности на спорный земельный участок, истица ссылалась на то, что с момента проживания в жилом доме с 15 июля 1982 года по день обращения в суд с иском, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из смысла указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Следует также учесть, что возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях ( пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ).
 
    В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    Таким образом, если истица имеет на праве собственности жилое строение на земельном участке, она может приобрести права на данный земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, а не в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
 
    Кроме того, в силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Как следует из материалов дела, 00.00.0000 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области изготовлен кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с местоположением: ,,,. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 00.00.0000 г.
 
    Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м как объект права, на который истица просит признать право собственности, возник только 00.00.0000 г., т.е. с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Следовательно, доводы истицы о том, что она более 30 лет владеет недвижимым имуществом - земельным участком, не могут служить основанием для признания за ней права собственности.
 
    Кроме того, следует учесть, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истица не представила доказательства, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м предоставлен истице в пользование в установленном законом порядке.
 
    Ссылка истицы на то, что она в течение длительного времени пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги, также не может служить основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, поскольку не порождает право собственности истицы на этот земельный участок.
 
    В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку иных оснований для признания права собственности на земельный участок (кроме как в силу приобретательной давности) истица не заявляла, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования К.С.С. удовлетворить частично.
 
    Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 00.00.0000 г., выданное Старотимошкинским поселковым Советом Барышского района Ульяновской области на имя К.З.С..
 
    В остальной части исковые требования К.С.С. – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья Е.И. Гаврилова