Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Приволжский районный суд <адрес>
в составе: судьи Калякиной Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> об устранении препятствий в распоряжении имуществом и признании права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 и администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> об устранении препятствий в распоряжении имуществом и признании права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) и подвалом жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода через земельный участок в подвал жилого дома для обеспечения водоснабжения своего жилого дома.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования и пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Ответчица ФИО2 является собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В июне 2014г. ответчица перекрыла водоснабжение к её дому, т.к. водоснабжение производится от одной системы от общего стояка, который проходит в подвале жилого дома ответчицы. Соглашение, об обеспечении прохода через земельные участок и пользование её подвалом для обеспечения водоснабжения, с ответчицей достигнуто не было. В настоящее время она и её семья не могут пользоваться водопроводной системой, в связи с чем лишены возможности проживания в жилом помещении и пользовании огородом.
На основании чего просит суд, устранить препятствие в распоряжении имуществом и установить постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута) и подвалом жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода через земельный участок в подвал жилого дома для обеспечения водоснабжения своего жилого дома.
Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила суду, чтодом истицы по проекту был подключен к водопроводной системе в подвале её дома для водоснабжения дома истцы, но в настоящее время в подвале, по причине значительного потребления воды семьёй истицы, стало сыро, образовываются грибки и плесень, из-за чего разрушается фундамент её дома.
Ранее она предупреждала истицу о появившихся нежелательных последствий, в связи с эксплуатацией водопровода, и просила решить проблему, в частности о прокладке собственного водопровода от магистральной трубы, но истица на её претензии не прореагировала, и проводить водопровод отказалась.
Поэтому она частично ограничила доступ воды в дом истицы, прикрыв кран в своём подвале установленный на трубе идущей к дому истицы, но от водоснабжения дом она не отключала.
Она не согласна, чтобы водоснабжение соседнего дома проходила через подвал её дома, принадлежащего ей на праве собственности, поскольку у истицы есть возможность провести свой водовод.
На основании чего в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.
Третье лицо администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, но поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, из пояснения следует, что с ФИО2 проводилась профилактическая работа по доступу к водоснабжению жителей <адрес>.
Представители третьего лица МУП «Коммунальщик» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что при строительстве этих домов согласно проекта Куйбышевского государственного института проектирования сельскохозяйственного строительства «Куйбышевгипросельхозстрой» подвод холодной воды осуществляется к одному из домов с последующим транзитом воды в соседний дом.
Подача воды, по такой схеме, в частности осуществляется в домах № по <адрес>. Однако пожеланию домовладельца могут быть выданы технические условия с разрешением на подключение к центральной системе водоснабжения частной врезки, после получения условий домовладелец выполняет монтаж частной врезки в центральный водопровод.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7 – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 8 – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.).
Ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и дом расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 23 – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (доля 1/3) от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 24 – свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (доля 2/9) от ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно акта обследования жилых домов № 9, 11 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., комиссией в составе представителей администрации сельского поселения Обшаровка и МУП «Коммунальщик» было установлено, что водоснабжение <адрес> осуществляется по трубопроводу, подключенному к центральной системе водоснабжения, через подвальное помещение <адрес>, владелец которого ФИО2 препятствует получению услуги по водоснабжению <адрес> (л.д. 6).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В соответствии со ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учётом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Как было установлено в ходе судебного заседания, из предоставленной МУП «Коммунальщик» схемы по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что транзитный водопровод к <адрес> идёт из <адрес> по указанной улице, распределительный узел холодного водоснабжения <адрес> находится в <адрес> (л.д. 20).
Однако технические условия на подключение к водопроводным сетям МУП Коммунальщик» датированы от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32 – технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ.), как и схема по водоснабжению была составлена от ДД.ММ.ГГГГ., а врезка к водопроводу ответчицы, как было установлено в судебном заседании, была произведена около двух лет назад, таким образом, на момент врезки и прокладки водопровода технические условия у истицы отсутствовали, и поэтому водопровод в <адрес> подключен самовольно без оформления необходимых документов.
Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что водопровод подключен на законных основаниях, стороной истицы в суд не представлено, а в ходе рассмотрения дела в суде такие доказательства не добыты.
При этом, следует обратить внимание на то, что лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность реализации своего права иным способом.
Но суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истицы не представлены допустимые и достоверные доказательства (соответствующие заключения, иные документы), свидетельствующие о том, что водоснабжение <адрес> необходимо производить только с использованием трубопровода идущего из дома ответчицы, кроме того согласно технических условий от ДД.ММ.ГГГГ истица не лишена возможности прокладки водопровода без установления сервитута.
Таким образом, суд, учитывая, что материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что установление сервитута является единственным способом обеспечения потребностей истицы для обеспечения водоснабжения жилого <адрес>, поэтому считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> об устранении препятствий в распоряжении имуществом и признании права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) и подвалом жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода через земельный участок в подвал жилого дома для обеспечения водоснабжения своего жилого дома - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.
Судья: /подпись/ Е.В. Калякина
Копия верна: Е.В. Калякина
Справка:
Решение вступило в законную
силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина
