Дата принятия: 09 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Савельевой Е.В., при секретаре Шибановой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4892/14 по иску Зубарева А.С. к Жилищно-Строительному кооперативу о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что 02.08.2011г. между ним и ЖСК был заключен договор об участии в ЖСК. Он полностью выполнил условия данного договора: 04.08.2011г. оплатил членский взнос в размере 3000 рублей, вступительный взнос в сумме 829040 рублей, паевой взнос в размере 7461360 рублей. Общая сумма выплат составила 8293400 рублей. 16.08.2011г. истцу была выдана справка о полной выплате пая члена кооператива. 02.08.2011г. истец заключил с ООО договор подряда по разработке и выполнению электромонтажных работ. 15.05.2014г. истцу был выдан смотровой ордер на квартиру и разрешено вселиться; с июня 2014г. истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Дому присвоен почтовый адрес: г.Москва... Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не оформляется в связи с тем, что Заказчик не оформил на себя право собственн6ости и не передал кооперативу. В связи с теми, что истец полностью оплатил указанную выше квартиру, то он просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г.Москва...
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Халикова Ю.М. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ЖСК в суд не явился, извещен, возражений не представил. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 02.08.2011г. между Зубаревым А.С. и ЖСК был заключен договор об участии в ЖСК №… Истец полностью выполнил условия данного договора: 04.08.2011г. оплатил членский взнос в размере 3000 рублей, вступительный взнос в сумме 829040 рублей, паевой взнос в размере 7461360 рублей. Общая сумма выплат составила 8293400 рублей. 16.08.2011г. истцу была выдана справка о полной выплате пая члена кооператива. 02.08.2011г. истец заключил с ООО договор подряда по разработке и выполнению электромонтажных работ. 15.05.2014г. истцу был выдан смотровой ордер на квартиру и разрешено вселиться; с июня 2014г. истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Дому присвоен почтовый адрес: г.Москва... Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не оформляется в связи с тем, что Заказчик не оформил на себя право собственности и не передал кооперативу.
В соответствии см п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива получает в собственность жилое помещение в многоквартирном доме после полной уплаты паевого взноса.
В данном случае, в судебном заседании установлено, что паевой взнос истцом оплачен 04.08.2011г., что подтверждается справкой от 16.08.2011г. № 53.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Зубаревым А.С. право собственности на квартиру по адресу: г.Москва...
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные истцом расходы в размере 49667 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Зубаревым А.С. право собственности на квартиру по адресу: г.Москва...
Взыскать с ЖСК в пользу Зубарева А.С. судебные расходы в размере 49667 рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента получения копии решения суда; сторонами в Московский городской суд в течение месяца.
Судья:
