Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 09 сентября 2014 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
при секретаре судебного заседания Скоропад А.И.,
с участием истца Нистор С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2014 по исковому заявлению Нистор С.Н. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, третье лицо – открытое акционерное общество «ГЕОТЕК Сейсморазведка»,
УСТАНОВИЛ:
Нистор С.Н. обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, в связи с поступлением на работу в Пуровскую геофизическую экспедицию. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ выписался, а затем ДД.ММ.ГГГГ вновь прописался в данном общежитии к комнате №. С тех пор постоянно проживает в указанном жилом помещении. Данное жилое помещение предоставлено истцу работодателем Пуровской геофизической экспедицией, преобразованной впоследствии в открытое акционерное общество «ГЕОТЕК Сейсморазведка» (далее – ОАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка»). При вселении каких-либо документов работодатель не оформлял, но внес соответствующие записи в домовую книгу. Здание, в котором находится данное помещение, считалось общежитием предприятия. В настоящее время это здание передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале. Истец регулярно оплачивал потреблённые коммунальные услуги и вносил плату за жильё. Истец обращался в Администрацию г. Тарко-Сале с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жильё, в чём ему было отказано в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорное помещение. С данным отказом истец не согласен. Ссылаясь на ст.ст. 11, 60 и 62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать Администрацию г. Тарко-Сале заключить с истцом договор социального найма спорного помещения.
В судебном заседании истец Нистор С.Н. поддержал своё заявление, по указанным в нём доводам. Дополнил, что кроме него в спорном помещении никто не зарегистрирован и не проживает, чужых вещей в его комнате не находится.
Ответчик и третье лицо, уведомленные о дате и времени разбирательства дела, в судебном заседании участия не принимали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
В отзыве на иск ответчик Администрация г. Тарко-Сале против удовлетворения иска не возражал. Сообщил, что при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилья, истец не представил документов о законности своего вселения, в связи с чем ему было отказано в заключении договора. Подтвердил, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время принято в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале.
Третье лицо в представленном отзыве указало, что спор не затрагивает его интересов в связи с чем, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Подтвердило, что государственное геологическое предприятие «Ямалгеофизика» присоединено к ОАО «Интегра-Геофизика». В дальнейшем общество переименовано в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка». На основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, в котором находится спорное помещение, передано на баланс Администрации Пуровского района. На предприятии отсутствует архив профсоюзного комитета, в связи с чем сведений о предоставлении истцу в ДД.ММ.ГГГГ г. спорного жилого помещения не имеется. Однако, согласно выписке из домовой книги в указанном помещении в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Нистор С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Изучив доводы иска и возражений на него, заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в различных должностях в государственном геологическом предприятии «Ямалгеофизика», в дальнейшем реорганизованном в ОАО «Интегра-Геофизика», затем переименованном в ОАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка». Данные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой истца (л.д. 9-11) и иными материалами дела.
Из объяснений истца, содержания иска следует, что спорное жилое помещение было ему предоставлено работодателем для постоянного проживания в связи с работой. Истец и третье лицо не располагают сведениями о надлежащем оформлении документов о вселении истца в это помещение. Вместе с тем ответчик, не оспаривал законность вселения истца в спорное помещение.
Доводы истца о законности его заселения в спорное помещение подтверждается тем, что истец постоянно зарегистрирован по месту нахождения спорной комнаты с ДД.ММ.ГГГГ о чём свидетельствуют справка ОАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» № (л.д. 6), справка паспортного стола ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), выписка из домой книги (л.д. 12-19) и копия паспорта истца (л.д. 22-23).
Государственное геологическое предприятие «Ямалгеофизика» было реорганизовано в АООТ «Ямалгеофизика», в дальнейшем - в ОАО «Ямалгеофизика», затем оно присоединено к ОАО «Интегра-Геофизика». В дальнейшем ОАО «Интегра-Геофизика» переименовано в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка» (л.д. 50-78).
До ДД.ММ.ГГГГ г. собственником общежития, в котором находится спорное помещение, являлось ОАО «Интегра-Геофизика» и его правопреемники, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83) и вступившим в законную силу решением арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-94). Согласно данному решению по иску ОАО «Интегра-Геофизика» на Администрацию Пуровского района возложена обязанность принять указанное общежитие на баланс, право собственности ОАО «Интегра-Геофизика» на данный объект прекращено.
После принятия данного общежития Администрацией Пуровского района оно передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале, что подтверждено ответчиком (л.д. 110-114).
На основании распоряжения Администрации муниципального образования город Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 115-116) объекту недвижимости – общежитию № присвоен статус жилого дома с инвентарным номером №.
Истец не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Нистор С.Н. обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма спорного помещения, но получил отказ (л.д. 20).
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Вселение истца в спорное жилое помещение осуществлено уполномоченным лицом. Спорное жильё предоставлено истцу для постоянного проживания. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец с согласия работодателя постоянно зарегистрирован и проживает в спорном помещении, неся расходы по его содержанию. Истец не имеет иного жилого помещения. Общежитие, в котором расположено спорное помещение, в ДД.ММ.ГГГГ г. передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале, не является ветхим и аварийным.
Ненадлежащее оформление должностным лицом работодателя документов о предоставлении спорной комнаты истцу не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца.
Вопреки положения ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих данные выводы.
В отзыве на иск ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Так как собственником общежития, где расположено спорное помещение, является муниципальное образование г. Тарко-Сале, на основании ст. 60 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилья возложена на Администрацию г. Тарко-Сале.
Учитывая содержание ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ и установленные обстоятельства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Нистор С.Н. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать за Нистор С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию муниципального образования город Тарко-Сале заключить с Нистор С.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 15 сентября 2014 г.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ______
