Решение от 09 сентября 2014 года

Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    09 сентября 2014 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(дело № 2-1478/2014)
 
        Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Шулындиной С.А.
 
        при секретаре Думчевой А.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
 
    прокурора Фанибарова Р.А.
 
    истца Пирогова А.В., представителя истца Андреевой И.Ю.
 
    ответчика Николаевой С.В.
 
    представителя третьего лица Смирнова Н.В.
 
    гражданское дело по исковому заявлению Пирогова А.В. к Николаевой С.В. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пирогов А.В. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Николаевой С.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением (л.д. 5).
 
    В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы фио7 сын фио6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик Николаева С.В., являющаяся его родной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ года Николаева С.В. вышла замуж и добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. В квартире с этого времени она не появляется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, попыток вселиться и проживать в квартире более <данные изъяты> лет не предпринимала. Николаева С.В. проживает с супругом фио5 и двумя детьми – фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>. Таким образом, у ответчика имеется другое жилое помещение, где она постоянно проживает. В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Николаева С.В. утратила право пользования квартирой и подлежит выселению.
 
    В судебном заседании Пирогов А.В. и его представитель Андреева И.Ю., допущенная к участию в деле на основании письменного заявления истца (л.д. 32), поддержали заявленные требования.
 
    Ответчик Николаева С.В. в судебном заседании возражала против требований, указав, что спорная квартира предоставлялась родителям на состав семьи, включая ее и истца. В связи с чем, она приобрела равное с Пироговым А.В. право пользования жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с фио9 и выехала по месту жительства мужа по адресу: <адрес>, где проживали родители мужа. По истечении полутора лет по устной договоренности с родственниками супруга стали проживать отдельно в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира на праве собственности принадлежит родной сестре фио9 – фио8 ДД.ММ.ГГГГ фио9 умер. После его смерти родственники не требовали освободить жилое помещение, в котором она с сыном фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., новым супругом фио5 и малолетним сыном фио4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают до настоящего времени. Оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не производила с ДД.ММ.ГГГГ г. поскольку фактически не проживает в нем. Прав на другое жилое помещение не приобрела.
 
    Управление Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, уведомленное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.
 
    Администрация Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района в лице главы администрации Смирнова Н.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований.
 
    Суд, выслушав стороны, заключение участвующего в деле прокурора Фанибарова Р.А., допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено следующее:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Пироговым А.В. (наниматель) и администрацией Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>
 
    В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения указаны: сын – фио6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сестра Николаева С.В. (л.д. 8-9, 11).
 
    В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец Пирогов А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик Николаева С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), фио6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 7).
 
        В ходе слушания дела было установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с фио9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие ей вещи. С указанного времени в квартире не проживает.
 
        Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе слушания дела и подтверждаются копией свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № (л.д. 61).
 
        От брака Николаева С.В. и фио9 имеют сына фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 63).
 
        Суд находит установленным факт не проживания Николаевой С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.
 
        Из материалов дела видно, что супругу ответчицы фио9 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
        Как установил суд, в указанном жилом помещении Николаева С.В. совместно с супругом и сыном проживали с ДД.ММ.ГГГГ года в течение ДД.ММ.ГГГГ лет.
 
        фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: <адрес> (л.д. 55).
 
        ДД.ММ.ГГГГ муж ответчика Николаевой С.В. - фио9 умер (л.д. 57).
 
        После смерти фио9 наследственные права оформили его родители - фио9 и фио10, что подтверждается копией наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Лужского нотариального округа фио3
 
        Наследственные права после смерти супруга ответчик не оформляла.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в новый брак с фио5 (л.д. 62).
 
    ДД.ММ.ГГГГ у Николаевой С.В. и фио5 родился сын фио4, зарегистрированный по месту жительства отца фио5 по адресу: <адрес> (л.д. 56, 60).
 
    Как следует из объяснений ответчика, не опровергнутых иными доказательствами, с ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в <данные изъяты> квартире, принадлежащей на праве собственности сестре умершего фио9 – фио8, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 38). Совместно с ней проживают супруг фио5 и двое детей – фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком указанная квартира избрана в качестве постоянного места жительства. То обстоятельство, что Николаева С.В. фактически много лет проживает в жилом помещении, не принадлежащем ни ей, ни членам ее семьи на праве собственности, само по себе не может послужить основанием для того, чтобы считать, что оно не является ее постоянным местом жительства.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик Николаева С.В. не представила суду каких-либо доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорной квартирой.
 
    Объяснения ответчика об отсутствии ключей от второй входной двери в спорную квартиру, установленной истцом примерно в 2010 году, суд не принимает во внимание, поскольку никаких доказательств указанных доводов суду не представлено. Не представлены суду и доказательства того, что ответчик просила истца выдать ей ключи от второй входной двери, и он отказал в этом.
 
    В судебных заседаниях Николаева С.В. не оспаривала факт не оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Суд не располагает доказательствами участия ответчика в поддержании спорного жилого помещения в надлежащем состоянии (ни своими силами, ни своими средствами).
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Не проживание в жилом помещении, не освобождает нанимателя от обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
 
    Жилищный кодекс РФ предусматривает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В частности, согласно п. 30 выше упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответчик, как бывший член семьи нанимателя вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
 
        Суд находит установленным, что Николаева С.В. добровольно выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с вступлением в брак, ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
 
    Факт сохранения Николаевой С.В. регистрации в спорной квартире не свидетельствует о наличии у нее намерения сохранить права нанимателя этого жилого помещения.
 
    Отсутствие зарегистрированных за ответчиком прав на жилые помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорной квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные Пироговым А.В. требования о выселении Николаевой С.В. из <адрес> как утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пирогова А.В., удовлетворить.
 
    Выселить Николаеву С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> связи с утратой права на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева
 
    В окончательной форме решение принято 15 сентября 2014 года
 
    Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1478/2014 Лужского городского суда.
 
    Решение вступило в законную силу __________________2014 года.
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать