Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-624/2014
 
    Поступило в суд: 15.08.2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 сентября 2014 года                                                                      с.Венгерово
 
        Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
 
    При секретаре Лещинской И.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зуева Александра Васильевича о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок
 
                                                        УСТАНОВИЛ:
 
        Зуев А.В. обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, он решил приобрести в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Но так как на тот момент у него не было необходимой суммы, он договорился с ФИО1 о том, что она пропишет его в этом жилом доме, а он в последующем с ней рассчитается. ДД.ММ.ГГГГ он ушёл в армию и вернулся ДД.ММ.ГГГГ. За это время его родители собрали необходимую сумму, и они произвели расчёт с ФИО1 Договора купли-продажи они не заключали, была составлена расписка, что он выплатил ФИО1 <данные изъяты> рублей за дом. В дальнейшем данная расписка была утеряна во время проведения капитального ремонта жилого дома. На данный момент Зуев А.В. не имеет никаких правоустанавливающих документов на данный дом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял владение указанным жилым домом добросовестно, так как считал, что является его собственником. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, следил за его техническим состоянием, проводил ремонты как внутри, так и снаружи жилого дома, ухаживал за земельным участком, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода заявитель владел жилым домом непрерывно как своим собственным имуществом. Срок приобретательной давности составляет более 17 лет. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Венгеровский отдел за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, Зуеву А.В. было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение и участок. В связи с вышеизложенным, Зуев А.В. просит суд признать право собственности за ним на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Воликов А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Глава администрации МО Туруновского сельсовета в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил, что требования Зуева А.В. признает полностью, не возражает чтобы за заявителем признали право собственности на указанный жилой дом.
 
        Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области имя заявителя Зуев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
 
         Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданна ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО», на <адрес>, выдана на имя Зуева А. В., при этом в ходе обследования в натуре установлено, что в жилом доме, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
 
              Согласно П. Т. сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладению и земельному участку» и на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ года, сессии Т. сельского совета депутатов Венгеровского района Новосибирской области «О наименовании улиц населенных пунктов муниципального образования», было постановлено присвоить адрес: <адрес> домовладению и земельному участку.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества-земельный участок, находящийся по адресу: № по <адрес>, - данные отсутствуют.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества-жилой дом, находящийся по адресу: № по <адрес>, - данные отсутствуют.
 
    Из справки Администрации Т. сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: № по <адрес> зарегистрирован Зуев А. В. и члены его семьи- жена и трое детей.
 
    Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что ДД.ММ.ГГГГ Зуев А.В. купил у ФИО1 жилой дом за <данные изъяты> рублей, не оформив надлежащим образом право собственности и с тех пор он постоянно проживал в данном доме. Он постоянно и непрерывно, более 15 лет, владеет домом как собственным, содержит его. Претензий за более, чем 15 лет, Зуеву А.В. никто не предъявлял.
 
           При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Зуева А.В. подлежит удовлетворению.
 
                     С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
 
                                              РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Зуевым А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес> на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:                                                                 С.Ю.Ламонова