Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.,
при секретаре Губаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1773/2014 по иску ООО «Новоградсервис» к Самойловой В. П., Самойловой Н. Н. о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новоградсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Самойловой В.П., Самойловой Н.Н., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 155 460 рублей 12 копеек за период с июль 2008г. по апрель 2014г., пени 35 899 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4309 рублей 20 копеек. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес> и обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету, указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате кварплаты и коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» –Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Самойлова В.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании ответчик Самойлова Н.Н. исковые требования признала частично, указав, что истец обратился в суд с иском 18.08.2014г., соответственно срок для защиты права о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам за период с июля 2008г. по 18.08.2012г. закончен, то есть истек срок исковой давности. Заявленная истцом неустойка в размере 35 899 рублей 68 копеек должна быть снижена, в связи с изменением периода взыскания. В настоящее время она состоит на учете в Центре занятости населения в качестве безработной, кроме того Самойлова В.П. является инвалидом ... группы.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ).
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Самойлова В.П. и Самойлова Н.Н. зарегистрированы по адресу: <Адрес>.
Согласно справки, представленной ОАО «Информационно-расчетный центр», за период с июля 2008 года по апрель 2014 года у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 155 460 рублей 12 копеек.
Однако согласно ч. 1 ст. 196 и ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В рассматриваемом случае срок исковой давности надлежит исчислять в обратном порядке со дня обращения за судебной защитой в пределах трех лет, в связи с чем, суд считает необходимым применить срок исковой давности на взыскание, начиная с апреля 2011 года.
Из расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <Адрес> следует, что размер задолженности Самойловой Н.Н., Самойловой В.П. за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года составляет 124 510 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги – 108 460 рублей, пени – 16 050 рублей.
Учитывая материальное положение ответчиков, а также на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 6 000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате истцом госпошлины в размере 3489 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Самойловой В. П., Самойловой Н. Н. о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Самойловой В. П., <Дата> рождения, уроженки <***>, Самойловой Н. Н., <Дата> рождения, уроженки <***>, зарегистрированных по адресу: <Адрес> в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а», задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года в размере 108 460 рублей на р/сч 40702810706000000966 ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Самары к/с 30101810100000000927 БИК 043601927, а также пени в размере 6000 рублей на р/с 40702810777000001070 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.
Взыскать с Самойловой В. П., <Дата> рождения, уроженки <***>, Самойловой Н. Н., <Дата> рождения, уроженки <***>, зарегистрированных по адресу: <Адрес> в пользу ООО «Новоградсервис» госпошлину в размере 3 489 рублей в равных долях по 1744 рублей 05 копеек с каждого на р/с40702810777000001070 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863..
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Думан С.И.
