Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Гр.дело №2-1164/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г.Можайск
Судья Можайского городского суда Московской области, Хлюстов В.В.,
с участием представителя истицы, адвоката ФИО7,
при секретаре Свининой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, 3-и лица – Администрация сельского поселения <адрес>, Филиал ФГБУ «ФИО8» по <адрес>, об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка, -
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО3, 3-и лица – Администрация с/п <адрес>, Филиал ФГБУ «ФИО9» по <адрес>, обосновывая свои требования после их уточнения в ходе судебного разбирательства (л.д.34-36) тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. При межевании земельного участка в 2014 году выявилось, что его площадь по фактическому пользованию составляет 1 665 кв.м, а его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, наследниками которой являются ответчицы. Указывая, что пересечение границ земельных участков вызвано наличием кадастровой ошибки при межевании земельного участка ответчиков, истица просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, и установить границы принадлежащего ей (истице) земельного участка площадью 1665 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с указанными в исковом заявлении координатами.
Истица, ФИО1, и ее представитель, адвокат ФИО7, в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.
Ответчица, ФИО4, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.64).
Ответчица, ФИО3, в суд не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представила.
3-е лицо, Администрация с/п <адрес>, своего представителя в суд не направило, не возражает против установления границ земельного участка истицы в соответствии с указанными координатами (л.д.52).
3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФИО10» по <адрес>, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.
Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истицы, ее представителя и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.6-10), границы которого в установленном законом порядке не установлены (л.д.22).
При проведении межевания земельного участка, его площадь по фактическому пользованию составила 1665 кв.м, что подтверждается составленным Западным филиалом ГУП МО «ФИО11 расположения земельного участка (л.д.11).
Между тем, установленные при межевании участка истицы границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23), принадлежавшего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61), наследниками к имуществу которой являются дочери – ФИО4 и ФИО3, которые в установленном порядке приняли наследство (л.д.66).
Согласно сообщению руководителя Западного филиала ГУП МО «ФИО12», пересечение границ земельных участков сторон произошло вследствие наличия кадастровой ошибки при определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23).
Положениями п.2 ч.1 и ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с <адрес> от 28.05.2003г. №3/59-П предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства на территории <адрес> составляет 0,06 га.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, оценивая совокупность собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствующих о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ответчицам земельного участка, препятствующей внесению сведений о границах земельного участка истицы в ГКН, принимая во внимание непредставление ответчиками доказательств несоответствия определенных истицей границ земельного участка их фактическому местоположению, суд полагает установленным изначальное приобретение истицей спорного земельного участка под садоводство, а также уточнение его площади при проведении межевания, равной 1665 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка для данных целей по отношению к площади участка по правоустанавливающим документам, - суд считает уточненные требования истицы об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также об установлении границ земельного участка истицы в соответствии с определенными Западным филиалом ГУП МО «ФИО13» координатами – законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я
р е ш и л:
уточненный иск ФИО1 удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО2.
Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 1665 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии со следующими координатами местоположения характерных точек его границ:
№ точек X Y горизонтальное положение, м
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.В.Хлюстов
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
