Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.09.2014 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Рандиной О.В.,
при секретаре: Сабировой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3909/14 по иску Челяковой С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Челякова М.С., ДД.ММ.ГГГГ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Челякова С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Челякова М.С., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 13,9 кв.м. Данный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования городского округа Самара согласно свидетельству о государственной регистрации права и включен в состав специализированного жилищного фонда со статусом «общежитие». ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом на ее заявление отказал ей в исключении из муниципального специализированного жилищного фонда указанной комнаты и заключении договора социального найма в связи с тем, что вселение в указанное жилое помещение было после передачи здания в ведение органа местного самоуправления на условиях найма жилого помещения. С данным отказом она не согласна, поскольку он препятствует ей в приватизации занимаемой жилой площади. Просит суд признать за ней и за ее сыном Челяковым М.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 13,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м, по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО6 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения требований истца, жилое помещение является специализированным жилым фондом, общежитием, просила в иске отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, МП ЭСО г.о.Самары в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменные отзывы суду не представили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Челякова С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетний сын Челяков М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 10), лицевой счет открыт на имя Челяковой С.М. (л.д. 11).
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Челяковой С.М. и ее сыну Челякову М.С. была предоставлена комната для индивидуального использования в связи с работой в Самарской кабельной компании по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из реестра выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 13) и выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту, площади спорного жилого помещения составляют общая 13,90 кв.м., жилая 13,9 кв.м. (л.д. 17-18).
На основании ответа Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №, Челяковой С.М. отказано в исключении из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения (л.д. 9),
На основании приказа Комитета по управлению имуществом Администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие по <адрес> находящееся на балансе <данные изъяты> было передано <данные изъяты> в хозяйственное ведение (л.д. 44-45).
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в спорной комнате, расположенной по адресу: <адрес> которая была предоставлена Челяковой С.М. и ее сыну Челякову М.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями с Самарской кабельной компании, на имя Челяковой С.м. открыт лицевой счет, данная комната является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества, истцы оплачивают коммунальные услуги за содержание и эксплуатацию жилого помещения.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку после вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития <адрес> утрачен в силу закона и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а соответственно у граждан, проживающих в этом доме, имеется право приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь, поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, право приватизации не использовали, споров и притязаний третьих лиц на жилую площадь не установлено.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что права истцов на приобретение комнаты в собственность не должны нарушаться, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челяковой С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Челякова М.С., ДД.ММ.ГГГГ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Челяковой С.М., Челяковым М.С. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 13,9 кв.м, жилой площадью 13,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2014 года.
Председательствующий: О.В.Рандина
