Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-370/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камбарка 09 сентября 2014 года        
 
    Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
 
    при секретаре Першиной Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНУ «ЕСМЗ <адрес>» УР к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МНУ «ЕСМЗ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме 68 417 руб. 92 коп.
 
    Иск мотивирован тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 01/095/2014-643, и имеет задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 417 руб. 92 коп.
 
    Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, включает в себя: плату за отопление, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 417 руб. 92 коп.
 
    В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491) установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
 
    В силу ч. 4. ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 установлен порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
 
    В соответствии с п. 71 Правил акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
 
    Из изложенного следует, что законом не предусмотрено оснований для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случаях, предусмотренных законом (ст.ст. 156,157 ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе обратиться с соответствующим заявлением об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.
 
    Ответчик с заявлением об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги к истцу не обращался, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялись.
 
    При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали законные основания для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Ответчик до настоящего времени задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не оплатил (л.д. 5-6).
 
    В судебном заседании представитель истца МНУ «ЕСМЗ «<адрес>» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил.
 
    Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно п. 4 Постановления главы <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную казну <адрес> с баланса МНУ «ЕСМЗ <адрес>» неприватизированных жилых и нежилых помещений и снятие с баланса МНУ «ЕСМЗ <адрес>» приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан», до момента заключения договора на управление жилищным фондом, ответственность за содержание и обслуживание жилого фонда возложена на МНУ «ЕСМЗ <адрес>».
 
    <адрес> в <адрес> УР входил в перечень домов, обслуживаемых МНУ «ЕСМЗ <адрес>».
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Из смысла ст. 161 ЖК РФ следует, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечивается управлением многоквартирного дома.
 
    Обязанность избрания способа управления многоквартирным домом законодателем возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Жители <адрес> в <адрес> не выбрали способ управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.
 
    Таким образом, МНУ «ЕСМЗ <адрес>» является организацией, отвечающей за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес>.
 
    Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником указанной квартиры (л.д. 19-20).
 
    Из содержания поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Части 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Таким образом, на собственника возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и пользуется коммунальными услугами, которые предоставляются ему истцом, вследствие чего ФИО1 в силу вышеприведенных норм обязан оплачивать соответствующие услуги.
 
    Из представленного расчета задолженности установлено, что у ответчика имеется задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 417 руб. 92 коп. (л.д. 13-17).
 
    Однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик ФИО1 обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполнял, в результате чего образовалась задолженность.
 
    Долг до настоящего времени не погашен.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в нарушении обязательств доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Каких-либо возражений по существу исковых требований со стороны ответчика не поступило. Собственный расчет задолженности или доказательства уплаты долга ФИО1 не представлены. Следовательно, исковые требования МНУ «ЕСМЗ <адрес>» подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежащая взысканию с ответчика ФИО1, составит 68 417 руб. 92 коп.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МНУ «ЕСМЗ <адрес>» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д. 3).
 
    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины составит 2 252 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
 
    Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств лица участвующие в деле отказались.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск МНУ «ЕСМЗ <адрес>» удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу МНУ «ЕСМЗ <адрес>» задолженность по коммунальным услугам в размере 68 417 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста семнадцать) руб. 92 коп.
 
    Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 252 (Две тысячи двести пятьдесят два) руб. 00 коп. в доход государства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2014 года.
 
 
Судья С.Ф. Мавлиев