Дата принятия: 09 сентября 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,
с участием истца Бейреховой Н.А.,
представителя ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск Стариковой Н.Ю., действующей на основании доверенности № от <дата обезличена>,
при секретаре Делимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейреховой Н. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права на заключение договора социального найма и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Бейрехова Н.А. Обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании за ней права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение вместо первоначального нанимателя.
В судебном заседании в обоснование заявленного требования Бейрехова Н.А. пояснила, что в <дата обезличена> году квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>17 была предоставлена <ФИО>1, который в последствии обменялся квартирой с ее родственницей <ФИО>2. В <дата обезличена> году она вместе с сыном <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, приехала в <адрес обезличен> из <адрес обезличен>.
<дата обезличена> она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>2<дата обезличена> <ФИО>2 умерла и после ее смерти она осталась проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания.
Ее сын <ФИО>3 умер в <дата обезличена> году. В <дата обезличена> года она обратилась в Администрацию городского округа Краснотурьинск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. решением жилищной комиссии администрации городского округа Краснотурьинск ей было отказано в заключении договора, в связи с тем, что не была подтверждена родственная связь.
<ФИО>2 приходилась ей родственницей по линии матери, в период жизни <ФИО>2 они вели общее совместное хозяйство и жили одной семьей. Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до <дата обезличена>, то в данном случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением.
Свои обязанности по договору социального найма она выполняет, произвожу оплату за коммунальные, также и после смерти основного квартиросъемщика.
Просит признать за ней <ФИО>4, 1<дата обезличена> года рождения, право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, пос. рудничный, <адрес обезличен>17. Обязать Администрацию городского округа Краснотурьинск заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>17 вместо первоначального нанимателя.
Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Старикова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что не признает исковые требования в полном объеме, поскольку нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, являлась <ФИО>2 Истец Бейрехова была вселена нанимателем <ФИО>2 и зарегистрирована в спорном жилом помещении <дата обезличена> года.<дата обезличена> наниматель жилого помещения <ФИО>2 умерла.
Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие родственных связей с умершей <ФИО>2, оснований для заключения с Бейреховой Н.А. договора социального найма не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований Бейреховой Н.А. отказать.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно справке № от <дата обезличена> (л.д.5), в архиве администрации поселка Рудничный Администрации городского округа Краснотурьинск сохранился корешок ордера от <дата обезличена> № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> на имя <ФИО>1 на основании решения Исполнительного комитета Рудничного поселкового совета народных депутатов № от <дата обезличена>.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что <ФИО>1 произвел обмен спорной квартиры с <ФИО>2, в результате чего <ФИО>2 была вселена в спорную квартиру и стала ее нанимателем.
В 1998 году в указанную квартиру была вселена Бейрехова Н.А. как член семьи нанимателя жилого помещения.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то применяются нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего на день рассмотрения дела в суде.
По смыслу указанных норм обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о приобретении права на жилое помещение, являются установление факта вселения в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за вселенным лицом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и вселенным лицом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Суд учитывает, что действующее на момент возникновения правоотношений законодательство, исключало возможность вселения граждан в жилое помещение без ведома и письменного волеизъявления на это со стороны собственника или нанимателя.
Следовательно, Бейрехова Н.А. была вселена с ведома <ФИО>2 и ее согласия.
Поскольку у суда нет оснований не доверять показаниям истца, то суд учитывает, что в период жизни <ФИО>2, Бейрехова и <ФИО>2 вели общее хозяйство, жили одной семьей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Бейреховой Н.А. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бейреховой Н. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права на заключение договора социального найма и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать Бейрехову Н. А. приобретшим право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для письменного оформления между Администрацией городского округа Краснотурьинск и Бейреховой Н. А. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца через Краснотурьинский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.
Решение изготовлено в окончательной форме на компьютере 15 сентября 2014 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: Г.И. Лопаева
