Решение от 09 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года г. Астрахань
 
    Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Пираевой Е.А.
 
    при секретаре Бекбулатовой Д.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
         ФИО1, ФИО2. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произвели перепланировку.
 
        Истцы указывают, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированной квартиры санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просит суд сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес>
 
    Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого не возражают в удовлетворении заявленных требований в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
 
    Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи от (дата обезличена). на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – кв. № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
        Согласно технического паспорта № по состоянию на (дата обезличена) судом установлено, что квартира <данные изъяты> дома № по ул. <адрес> перепланирована, общая площадь помещения составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты> Имеются сведения о произведенной перепланировки.
 
        Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению.
 
         В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ <данные изъяты> от (дата обезличена) № судом установлено, что квартира № (литер «А»), расположенная по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
         Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанную квартиру с соответствующими техническими характеристиками за ФИО1 и ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.
 
    Судья:                                 Е.А. Пираева