Дата принятия: 09 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» сентября 2014 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Бекбулатовой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Успех» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Успех» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения- кв. № расположенного в д. № кор. № по ул. <адрес> Однако ответчики не вносили плату за жилищные услуги с (дата обезличена). по (дата обезличена). на сумму <данные изъяты> за тепловую энергию с (дата обезличена) по (дата обезличена) на сумму <данные изъяты>., за ГВС с (дата обезличена). по (дата обезличена). на сумму <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, начислена пеня.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты> расходы по получению выписки на сумму <данные изъяты>., расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Успех» ФИО5, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил в солидарном порядке взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за спорный период времени, поскольку до регистрации права собственности на спорное жилое помещение, ответчики проживали и являлись нанимателями данного жилого помещения.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дне, времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не представили, судебные повестки были возвращены «по истечение срока хранения».
По мнению суда, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по их месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года N 343).
Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дне, времени рассмотрения дела и отказе последних от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что общим собранием в форме заочного голосования от (дата обезличена). собственниками многоквартирного дома по <адрес> <адрес> выбран способ управления домом – управляющая компания ООО УК «Успех».
Решением Городской Думы МО «город Астрахань» от (дата обезличена) утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
(дата обезличена) общим собранием в форме заочного голосования собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления домом – непосредственное управление, управляющей компанией избрана ООО УК «Успех».
(дата обезличена) с ООО УК «Успех» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> <адрес>
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 постоянно зарегистрированы в кв. № по ул. <адрес> с (дата обезличена)
По договору передачи от (дата обезличена). ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартира № по <адрес> передана в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Указанный договор прошел государственную регистрацию (дата обезличена)
Согласно представленным суду последним данным, ответчиками не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, в связи с чем числится задолженность: за услуги по содержанию и ремонту общего имущества с (дата обезличена) по (дата обезличена). на сумму <данные изъяты>., за тепловую энергию с (дата обезличена) по (дата обезличена). на сумму <данные изъяты>., за ГВС с (дата обезличена) по (дата обезличена). на сумму <данные изъяты>.
Документы, подтверждающие проживание в ином жилом помещении и несение расходов по коммунальным услугам и содержанию жилья за иное жилое помещение в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) т.е. до момента регистрации договора передачи, стороной ответчика представлено не было.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; для собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1. ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Таким образом, доля в ежемесячных платежах за отопление и горячее водоснабжение должна определяться пропорционально доле в праве собственности сторон на квартиру.
Судом установлено, что ответчикам представлялись в спорный период времени коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено, таких судом не установлено.
Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено. Таким образом, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое облуживание составляет <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с учетом представленных суду доказательств, принадлежащих ответчикам долей в жилом помещении на праве собственности, в пользу истца подлежит возмещению сумма задолженности в размере <данные изъяты>. с каждого.
За несвоевременное внесение платы за обслуживание жилого помещения, оплату коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с ответчиков ко взысканию подлежит пени за просрочку платежей.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным.
Представленный расчет пени, стороной ответчика оспорен не был.
При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 1812 руб. 23 коп. с каждого.
Главой 7 ГПК РФ взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено.
В исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с получением справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого ответчика.
В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а так же другие признанные судом необходимые расходы. Суд приходит к выводу, что имеющиеся затраты являются необходимыми расходами, связанными с обеспечением доказательств, в связи с чем считает, что требования истца подлежит удовлетворению.
Истцом заявлены исковые требования о взыскании расходов понесенных ими в связи с оказанием юридической помощи в сумме <данные изъяты>
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его категорию сложности, временные затраты представителя, а также учитывая требования разумности, суд приходит к выводу, о том, что разумным пределом расходов на оплату услуг представителя, соотносимым с объектом судебной защиты и размеру подлежащих удовлетворению исковых требований является сумма в размере <данные изъяты> т.е. по <данные изъяты>. с каждого ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины предусмотренной при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Успех» сумму задолженности по коммунальным услугам и оплаты по содержанию и ремонта жилья в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы, связанные с получением справки в размере <данные изъяты>., госпошлина в размере <данные изъяты>., всего сумму в размере <данные изъяты>. с каждого.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Е.А. Пираева
