Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-721/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 09 сентября 2014 года
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Т.Л.
при секретаре Петровой Л.А.,
с участием представителя истца Лисициной Н.Г.,
действующей на основании доверенности от (дата),
ответчика Юдеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Пионерский к Юдееву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п.Пионерский обратилась в суд с иском к Юдееву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что на основании договора аренды, заключенного (дата) между истцом и ответчиком, являвшимся на тот момент индивидуальным предпринимателем, Юдееву А.В. было передано в аренду нежилое помещение общей площадью (-) кв.м., расположенное по (адрес). Договор заключен на срок (-) дня с уплатой согласно условиям последнего арендной платы в размере (-) руб. до (-) числа каждого месяца. В нарушение договора аренды платежи по арендной плате ответчиком не производились в период с (дата). Вышеуказанный договор аренды прекратил свое действие (дата), однако арендованное имущество было возвращено ответчиком истцу лишь (дата). Поскольку ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, истец просит взыскать с Юдеева А.В. задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме (-) руб., неустойку в соответствии в п.(номер) договора за период с (дата) по (дата) в сумме (-), штраф в соответствии с п.(номер) договора в сумме (-) руб., а также проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в размере (-). Также истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с получением выписки из ЕГРИП в сумме (-) руб.
В судебном заседании представитель истца Лисицина Н.Г. исковые требования уточнила в части расчета задолженности в соответствии с условиями договора аренды и просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме (-), неустойку в соответствии в п.(номер) договора за период с (дата) по (дата) в сумме (-), штраф в соответствии с п.(номер) договора в сумме (-) руб., а также проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в размере (-). Также представитель истца просила взыскать с ответчика расходы, связанные с получением выписки из ЕГРИП в сумме (-) руб.
Ответчик Юдеев А.В. в судебном заседании исковые требования признал, заключение договора аренды, дату сдачи арендованного имущества и расчет, произведенный истцом не оспаривал, просил суд рассрочить исполнение решения суда с уплатой по (-) руб. ежемесячно, указывая, что не имеет возможности единовременно оплатить требуемую сумму, один воспитывает дочь, оплачивает кредит.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что (дата) между администрацией г.п.Пионерский (Арендодатель) и ИП Юдеевым А.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью (-) кв.м., расположенного по (адрес). Договор заключен на срок (-) дня с уплатой согласно условиям последнего арендной платы в размере (-) до (-) числа каждого месяца.
Согласно ч.1 ст.416 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период с момента заключения договора аренды арендная плата арендатором не вносилась.
Из положений п.п. 1, 2 ст.622 ГК РФ следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Судом установлено, что арендованное имущество было возвращено ответчиком истцу лишь (дата). Данный факт сторонами подтвержден.
В связи с тем, что являющееся предметом договора аренды имущество в установленный срок арендодателю ответчиком не было возвращено, то в соответствии с правилами вышеуказанной ст. 622 ГК РФ истец правомерно обратился в суд к ответчику о взыскании арендной платы как за период действия договора аренды с (дата) по (дата), так и за время просрочки передачи арендованного имущества, то есть за период с (дата) по (дата).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате за вышеуказанный период в сумме (-) ((-) руб. х (-) месяцев + (-) руб. арендная плата за (дата))
Пункт (номер) договора аренды предусматривает, что за просрочку перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере (-)% от непроизведенного платежа за каждый день просрочки.
Принимая во внимание расчет пени, представленный истцом и отсутствие возражений ответчика относительно данного расчета, а также того обстоятельства, что расчет пени произведен в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с (дата) по (дата) в сумме (-) ((-) руб. в день ((-)% от (-) руб. ) х на дни просрочки (-))
Согласно п. (номер) договора аренды в случае не освобождения арендатором помещения в течение пяти календарных дней в соответствии с п.2.3.15 договора он выплачивает штраф в трехкратном размере установленной месячной арендной платы.
Поскольку договор аренды прекратил своё действие (дата), по истечение пяти календарных дней предмет договора аренду не был возвращен арендодателю, то с ответчика в силу вышеуказанных условий договора подлежит взысканию штраф в сумме (-) руб. ((-) руб. х (-))
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного в аренду имущества является денежным, поэтому в данном случае к отношениям сторон применимы положения ст.395 ГК РФ.
Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Учитывая, что истцом произведен расчет процентов за период с (дата) по (дата) в порядке ст.395 ГК РФ с учетом задолженности по арендной плате в размере (-) руб. и исходя из ставки рефинансирования (-)%, установленной Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У, суд принимает указанный расчет, поскольку он соответствует законодательству и произведен безошибочно.
Так, ко взысканию с ответчика Юдеева А.А. в пользу Администрации г.п.Пионерский подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме (-).
Тот факт, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя не является основанием для освобождения его от гражданско-правовой ответственности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.
Расходы истца на получение выписки из ЕГПИП на сумму (-) руб. суд находит необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела. Размер указанных расходов подтвержден копией платежного поручения (номер) от (дата).
В связи с ФИО29 данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО (наименование) в сумме (-).
В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Учитывая поступившее от ответчика ходатайство о рассрочке исполнения решения суда и представленные им документы о семейном и материальном положении, суд приходит к выводу, что уплата единовременно всей суммы задолженности является для ответчика невозможным. В связи с чем, принимая во внимание прожиточный минимум по ХМАО- Югре, количество членов семьи ответчика, его средний заработок, а также интересы истца, суд считает возможным рассрочить подлежащую к взысканию с Юдеева А.В. денежную сумму в размере (-) на (-) месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского поселения Пионерский к Юдееву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Юдеева А.В. в пользу Администрации городского поселения Пионерский (сумма), из которых (-) рублей задолженность по арендной плате, (сумма) пени, (сумма) штраф, (сумма) проценты за пользование чужими денежными средствами, (-) рублей судебные расходы.
Предоставить Юдееву А.В. рассрочку оплаты (сумма) на (-) месяцев путем оплаты ежемесячно до (-) числа каждого месяца равными платежами по (сумма), начиная с (дата) и уплатой в (дата) (сумма).
Взыскать с Юдеева А.В. госпошлину в доход МО (наименование) в сумме (сумма).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья Т.Л. Мельникова
