Решение от 09 сентября 2014 года

КОПИЯ
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года г. Краснотурьинск
 
    Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Радикевич З.М.,
 
    представителя истца ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Морозовой Т.К., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,
 
    при секретаре Ефименко Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Назуковой Т. П., Кайзер С. Я., Назуковой Н. Л., Кайзеру Я. Я.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее ООО УК «Коммунальный стандарт») Морозова Т.К., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском о взыскании солидарно с Назуковой Т.П., Кайзер С.Я., Назуковой Н.Л., Кайзера Я.Я. о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., а также судебных расходов в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и услуг ФРС в сумме <данные изъяты> руб. пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В обоснование иска указано, что ответчики, а также несовершеннолетние <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, и <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, являются собственниками – по 1/6 доли каждый - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>33. Помимо ответчиков и указанных несовершеннолетних в названном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя <ФИО>2 Договор между собственником жилого помещения и ООО УК «Коммунальный стандарт» на управление многоквартирным домом не заключался, однако, договорные отношения фактически сложились, поскольку истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен>, и предоставляет ответчикам коммунальные услуги в занимаемое ими жилое помещение. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, образовалась задолженность перед истцом.
 
    В судебном заседании представитель истца Морозова Т.К. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив также, что ранее, ввиду неисполнения ответчиками обязанности по своевременной и в полном объеме оплаты жилья и коммунальных платежей, задолженность взыскивалась с них в судебном порядке. Поступающие от ответчиков денежные суммы засчитываются в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.
 
    Управление указанным жилым домом осуществляет ООО УК «Коммунальный стандарт», однако, договора на управление между истцом и ответчиками не заключалось, хотя фактически между ними сложились договорные отношения.
 
    До <дата обезличена> действовал агентский договор, заключенный между истцом и ООО «Комплексная сбытовая компания», на основании которого агент (ООО «КСК») производил начисление платежей за жилье и коммунальные услуги по жилому фонду, находящемуся под управлением истца, и прием денежных средств от населения в счет оплаты данных начислений. С <дата обезличена> агентские полномочия поручены истцом ОАО «Расчетный центр Урала». Требования ООО УК «Коммунальный стандарт» о предоставлении сведений потребителях – физических лицах, о начислениях и оплатах по лицевым счетам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> оставлены ООО «КСК» без удовлетворения, переданы лишь сведения о потребителях-должниках с указанием суммы долга и периода задолженности. Сумма задолженности ответчиков за оплату жилья и коммунальных услуг на момент передачи составляла <данные изъяты>
 
    В связи с обращением с иском в суд ООО УК «Коммунальный стандарт» понесло расходы на получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> руб., которые она просит взыскать с ответчиков в пользу истца.
 
    В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; об уважительности причин неявки суду не сообщили; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
 
    С учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>33, зарегистрировано с <дата обезличена> за <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, Назуковой Н.Л., Назуковой Т.П., Кайзером Я.Я., Кайзер С.Я., <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.7).
 
    В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> право собственности на названную квартиру было зарегистрировано за ГО Краснотурьинск, следовательно, ответчики занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>33, на условиях социального найма жилого помещения.
 
    По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    При этом согласно ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    Согласно ч.1 ст. 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    Кроме того, на основании ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Согласно справке Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр» (л.д.8) Назукова Т.П., Кайзер С.Я., Назукова Н.Л. с <дата обезличена>, Кайзер Я.Я. с <дата обезличена>, несовершеннолетние <ФИО>1 с <дата обезличена>, <ФИО>1 с <дата обезличена>, <ФИО>2 с <дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>33.
 
    Установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, с <дата обезличена> года осуществляет ООО УК «Коммунальный стандарт», что подтверждается, в том числе, представленной истцом копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.9).
 
    Фактически между сторонами сложились договорные отношения, поскольку истец предоставляет, а ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>33.
 
    Из копии выписки из лицевого счета Назуковой Т.П. (л.д.18-20), информации, представленной исполнительным директором ООО «КСК» <ФИО>3 (л.д.12,13), расчета цены иска (л.д.17), копий решений мирового судьи судебного участка № 2 г. Краснотурьинск от <дата обезличена> (л.д.14) и Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> (л.д.15-16), представленных истцом и имеющихся в материалах дела, следует, что размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, являясь до <дата обезличена> нанимателями, а с <дата обезличена> – долевыми собственниками с <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>, где они также зарегистрированы по месту жительства, не исполняют обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них возникла вышеуказанная задолженность.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Назуковой Т.П., Кайзер С.Я., Назуковой Н.Л., Кайзера Я.Я. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, по смыслу ст. 94 названного Кодекса относятся признанные судом необходимыми расходы.
 
    В связи с изложенным взысканию с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд, в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Кроме того, истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты> руб. в связи с оплатой услуг Управления Росреестра по предоставлению информации, что подтверждается платежным поручением № от <дата обезличена> (л.д.5).
 
    Такие расходы суд признает необходимыми и считает требование истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» расходов в сумме <данные изъяты> руб. подлежащими удовлетворению, по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
 
    Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма судебных расходов в размере <данные изъяты>. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 69, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Назуковой Т. П., Кайзер С. Я., Назуковой Н. Л., Кайзеру Я. Я.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Назуковой Т. П., Кайзер С. Я., Назуковой Н. Л., Кайзера Я. Я.ича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Назуковой Т. П., Кайзер С. Я., Назуковой Н. Л., Кайзера Я. Я.ича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» судебные расходы в сумме <данные изъяты> каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    
Председательствующий: судья (подпись) Радикевич З.М.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 15 сентября 2014 года.
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    Судья: З.М. Радикевич