Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
9 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.,
с участием истца Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой О.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
У С Т А Н О В И Л:
Маслова О.П. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о выделе земельного участка и признании права собственности на него. В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. Она с ДАТА является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер», расположенного в пос. Роза. Участок был закреплен за ней на праве общей собственности. Площадь участка 768 +/- 9 м2. Земельный участок выделен СНТ «Шахтер» в коллективно-долевую собственность на праве бессрочного (постоянного) пользования площадью 237 612 м2, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, утвержденным постановлением главы Администрации пос. Роза от ДАТА № НОМЕР С 2009 года по настоящее время она добросовестно, открыто пользуется выделенным ей земельным участком, обрабатывает от сорняков, засаживает овощами, цветами. На участке растут плодовые деревья, кустарники. Она ежегодно добросовестно и своевременно оплачивает членские взносы, принимает участие в расходах по содержанию общего имущества СНТ «Шахтер». С момента вступления в члены СНТ «Шахтер» считает себя собственником используемого ей участка, для оформления участка в частную собственность необходимо составить соглашение с членами СНТ «Шахтер» о выделении доли в натуре, что практически невозможно. Спора о праве собственности на земельный участок нет, спора с собственниками смежных земельных участков не имеется. В настоящее время признание права собственности на земельный участок ей необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просит выделить из общей собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» земельный участок общей площадью 768 м2, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 768 м2, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР (л.д. 4-6).
Истец Маслова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено (л.д. 80), председатель правления СНТ «Шахтер» представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Снегирева Н.А., Свиридова Л.И. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 74-78, 85-87).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд требования Масловой О.П. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Роза г. Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» было выделено 855 100 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 617 488 квадратных метров, в бессрочное пользование - 237 612 квадратных метров, для ведения садоводства и огородничества. Спорный земельный участок площадью 768 кв.м. входит в состав земли, выделенной в собственность СНТ «Шахтер». В 2009 году истец Маслова О.П. была принята членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер», ей как члену товарищества был выделен данный земельный участок для ведения садоводства. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями. Соглашение членов СНТ «Шахтер» о выделе спорного земельного участка из общей долевой собственности отсутствует.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: кадастровым паспортом (л.д. 8-9), уведомлением Росреестра (л.д. 10), справками СНТ «Шахтер» (л.д. 11, 63), выпиской из протокола СНТ «Шахтер» (л.д. 12), выпиской из списков (л.д. 13), членской книжкой (л.д. 14-15), уставом СНТ «Шахтер» (л.д. 16-36), кадастровыми планами (л.д. 37-38), межевым планом (л.д. 39-51), государственным актом (л.д. 52-61, 66-71), объяснениями истицы Масловой О.П.
Доказательствами по делу достоверно подтверждено, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из общей долевой собственности СНТ «Шахтер», а также для признания за Масловой О.П. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 768 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» АДРЕС, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» г. Коркино Челябинской области.
Признать за Масловой О.П. право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» г. Коркино Челябинской области, НОМЕР
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
