Решение от 09 сентября 2014 года

Дело №2-4464/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Н» к Стадниченко А.В. , Стадниченко К.С. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Н» (далее ООО «Н») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указал, что многоквартирный дом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** находится в управлении ООО «Н» с *** по решению собрания собственников. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** -*** принадлежит Стадниченко А.В. на праве личной собственности. Вместе с ним проживают Стадниченко К.С., С. *** года рождения. В адрес ответчиков за период управления с *** по *** выставлялись счет- квитанции на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и пени. Однако обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе и пени составляет *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст. ст. 135-155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Н» задолженность за период с *** по *** за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе и пени в размере *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Н» исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Стадниченко А.В., Стадниченко К.С. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направляемые по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся также местом регистрации ответчиков, г. Рубцовск, ул. ..., *** - ***, возвращены в суд с отметками «Истек срок хранения». Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» в ходе неоднократных проверок им указанного адреса двери квартиры никто не открыл, установить местонахождение ответчиков не представилось возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков Стадниченко А.В. и Стадниченко К.С. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил ответчикам представителя - адвоката Первой Рубцовской коллегии адвокатов Медведицыну Е.Г.
 
    Представитель ответчиков Стадниченко А.В. и Стадниченко К.С. - адвокат Медведицына Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу, а также причины невнесения ими платы за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Судом установлено, что Стадниченко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., д. № ***, кв. № ***, зарегистрированы в указанном жилом помещении с *** собственник Стадниченко А.В., с *** его супруга Стадниченко К.С. и сын С. ., *** года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от *** и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** № ***.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что *** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. ..., ***, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «Н» и подписать (заключить) договор с управляющей организацией ООО «Н».
 
    Также судом установлено, что в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «Н» не вносилась. Согласно представленному расчету ООО «Н», за период с *** по *** у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Статья 156 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    Таким образом, плата за содержание жилья произведена ответчикам правомерно, исходя из утвержденных собственниками тарифов в размере *** руб. до *** года, и с *** года в размере *** руб.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Из изложенного следует, что вывоз мусора является одним из видов работ по содержанию общего имущества. При этом согласно договору управления домом с ООО «Н» и приложениям к нему в расчет размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда по ул. ..., *** вывоз мусора вывоз и крупногабаритных ТБО не входит. Таким образом, начисление отдельной строкой платы за вывоз крупногабаритных ТБО и вывоз мусора является обоснованным.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Согласно представленным протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, собственниками дома в связи проведением на МКД капитального ремонта были утверждены следующие тарифы на капитальный ремонт: до *** года в размере *** руб. с кв. м., с *** года по *** года *** руб. с кв. м., за *** года в размере *** руб. с кв. м., с *** года в размере *** руб. с кв. м. Начисление оплаты за *** года исходя из тарифа на капитальный ремонт в размере *** руб. с кв. м. произведена ошибочно, поэтому ответчикам был сделан перерасчет в *** года. Плата за капитальный ремонт, как следует из договора управления и приложения к нему не включена в состав платы за содержание и ремонт жилого дома, и не превышает размер платы (тарифа) за капитальный ремонт, установленный органом местного самоуправления г. Рубцовска. В связи с чем, начисление платы за капитальный ремонт истцом произведено правильно.
 
    Также подлежит взысканию оплата на горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение МОП, исходя из показаний соответствующих коллективных приборов учета.
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «Н» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «Н» подлежит взысканию пеня за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп.
 
    В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «Н» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Н» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Стадниченко А.В. , Стадниченко К.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Н» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек, пени за период с *** по *** в размере *** рубля *** копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей *** копейки, всего *** рублей *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.П. Шабалина