Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1030/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года город Северск
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
с участием представителя истца Тур Е.Г., действующей на основании доверенности от 15.01.2014 № ** сроком до 31.12.2014,
помощника прокурора ЗАТО Северск Томской области Крылова Н.В.
при секретаре Потегаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Северск к Балукову Н.Н. о выселении,
установил:
Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с названным иском к Балукову Н.Н., ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № ** находится в муниципальной собственности. Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 15.03.2010 № ** указанное жилое помещение введено в маневренный фонд, с ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на один год. 17.03.2010 между УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск и Балуковым Н.Н. был заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № ** сроком до 17.03.2011. Администрация ЗАТО Северск 19.01.2012 и 22.07.2014 направляла в адрес ответчика уведомления о том, что основания для продления договора пользования жилым помещением маневренного фонда отсутствуют, предлагала ответчику освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Однако до настоящего времени указанная комната находится в пользовании ответчика. Просит выселить ответчика из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № **.
Представитель истца Тур Е.Г., действующая на основании доверенности 15.01.2014 №** сроком до 31.12.2014 (л.д. 14), в судебном заседании поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Балукову Н.Н. на основании его заявления Главе Администрации ЗАТО Северск об оказании помощи в решении кризисной жизненной ситуации. Предусмотренных ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) оснований для предоставления ответчику жилого помещения маневренного фонда не имелось и не имеется.
Ответчик Балуков Н.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку причину его неявки суд признал неуважительной.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Крылова Н.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что собственником комнаты, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № **, является Городской округ – закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области, что подтверждается копиями справки Северского филиала ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от 29.06.2009 и свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2009 (л.д. 5, 6).
Частью 2 ст. 51 Устава ЗАТО Северск закреплено, что Администрация в лице уполномоченных органов вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Томской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, распоряжаться иным образом в соответствии с федеральными законами и решениями Думы.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Частью 2 данной статьи установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 15.03.2010 № ** жилое помещение в виде комнаты площадью ** кв. м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № ** введено в маневренный фонд, этим же постановлением было решено заключить на один год договор найма указанного жилого помещения с Балуковым Н.Н. (л.д. 8).
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск от 15.03.2010 № ** с Балуковым Н.Н. заключен договор от 17.03.2010 № ** найма жилого помещения маневренного фонда в виде одной комнаты по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № ** для временного проживания сроком до 17.03.2011 (л.д. 9).
По условиям пп. 10 и 11 п. 7 данного договора Балуков Н.Н. обязался при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней наймодателю.
Сведений о том, что постоянное место жительства ответчика находится в доме, где производится капитальный ремонт или реконструкция, или оно непригодно для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо о том, что ответчик утратил жилое помещение в результате обращения на него взыскания в целях возврата кредита, за счет которого приобрел его, в материалах дела не имеется. Представитель истца такие обстоятельства отрицала.
Ответчиком не представлено доказательств тому, что жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ему по основаниям, предусмотренным законом.
Кроме того, 17.03.2011 срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2010 № **, заключенного между Администрацией ЗАТО Северск и Балуковым Н.Н., истек.
Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (не относящихся к освобождению жилых помещений маневренного фонда).
20.01.2012 Балуков Н.Н. лично получил уведомление о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № ** в срок до 01.02.2012 в связи с окончанием срока действия договора найма указанного жилого помещения и отсутствием законных оснований занимать его (л.д. 10).
Актом от 18.07.2014 установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени (л.д. 13).
22.07.2014 Балукову Н.Н. направлено предупреждение об обращении в суд с иском о его выселении из жилого помещения маневренного фонда (л.д. 11).
Однако последний жилое помещение от своего имущества не освободил и не сдал его по акту наймодателю.
Учитывая изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание то, что предусмотренных законом оснований для предоставления ответчику спорного жилого помещения не имелось и не имеется, срок действия заключенного с Балуковым Н.Н. договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, то ответчик не обладает правом занимать спорное жилое помещение и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации ЗАТО Северск подлежат удовлетворению.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Балукова Н.Н. в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Выселить Балукова Н.Н. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, комната № **, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Балукова Н.Н. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий: Е.С. Шейкина
